immobilie1-ID: 30894983 | Anbieter-ID: 133390NW
Handwerker Aufgepasst! Zweifamilienhaus inklusive Gewerbefläche
260.000 €
Kaufpreis
183,89 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Handwerker aufgepasst!
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an... mehr lesen
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an... mehr lesen
Handwerker aufgepasst!
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an Vorteilen. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 183,89 m² mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 27 m². Alle Einheiten befinden sich im Leerstand. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen. Die strukturierte Aufteilung der Wohnräume eröffnet den zukünftigen Eigentümern eine optimale Grundlage.
Möchten Sie komplett oder nur teilweise vermieten, selbst nutzen oder sogar die Wohnfläche durch eine Nutzungsänderung der gewerblichen Fläche erweitern? Hier ist alles möglich!
Die nicht zeitgemäße Ausstattung erfordert eine umfangreiche Sanierung in allen Einheiten und ist somit optimal für Handwerker geeignet, die sich ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an Vorteilen. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 183,89 m² mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 27 m². Alle Einheiten befinden sich im Leerstand. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen. Die strukturierte Aufteilung der Wohnräume eröffnet den zukünftigen Eigentümern eine optimale Grundlage.
Möchten Sie komplett oder nur teilweise vermieten, selbst nutzen oder sogar die Wohnfläche durch eine Nutzungsänderung der gewerblichen Fläche erweitern? Hier ist alles möglich!
Die nicht zeitgemäße Ausstattung erfordert eine umfangreiche Sanierung in allen Einheiten und ist somit optimal für Handwerker geeignet, die sich ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Handwerker aufgepasst!
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an Vorteilen. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 183,89 m² mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 27 m². Alle Einheiten befinden sich im Leerstand. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen. Die strukturierte Aufteilung der Wohnräume eröffnet den zukünftigen Eigentümern eine optimale Grundlage.
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Die nicht zeitgemäße Ausstattung erfordert eine umfangreiche Sanierung in allen Einheiten und ist somit optimal für Handwerker geeignet, die sich ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an Vorteilen. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 183,89 m² mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 27 m². Alle Einheiten befinden sich im Leerstand. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen. Die strukturierte Aufteilung der Wohnräume eröffnet den zukünftigen Eigentümern eine optimale Grundlage.
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Die nicht zeitgemäße Ausstattung erfordert eine umfangreiche Sanierung in allen Einheiten und ist somit optimal für Handwerker geeignet, die sich ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)183,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)673 m²
-
Nutzfläche (ca.)127,07 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbefläche
- ein Stellplatz
- eine Motorradgarage
- eine Garage
- Rollläden
- Gewerbefläche ca. 27 m², mit folgender Raumaufteilung:
Zwei kleine separate... mehr lesen
- Gewerbefläche
- ein Stellplatz
- eine Motorradgarage
- eine Garage
- Rollläden
- Gewerbefläche ca. 27 m², mit folgender Raumaufteilung:
Zwei kleine separate... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbefläche
- ein Stellplatz
- eine Motorradgarage
- eine Garage
- Rollläden
- Gewerbefläche ca. 27 m², mit folgender Raumaufteilung:
Zwei kleine separate Geschäftsräume mit einem großen Schaufenster, Stehküche, WC
- linke Wohneinheit ca. 104 m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Wannenbad, zweiter Eingangsbereich
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, WC
KG: zwei kleine Kellerräume inkl. Heizkeller
- rechte Wohneinheit ca. 79,86m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, innenliegendes Bad, Hobby- Haushaltsraum
OG: Kinderzimmer, Schlafraum, Ankleidezimmer, Tageslicht Duschbad
KG: zwei kleine Kellerräume
Außenanlage:
- separater Zugang zu den Wohneinheiten
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Stellplatz
- Motorradgarage
- Garage
Modernisierungen:
- ca. 1990 Dacherneuerung
- ca. 2001 Hauseingangstür der freien Wohneinheit
- ca. Anbau 1965; linke Wohnung
- ca. 2022 Wärmemengenzähler
- ca. 2008 Elektrik in der rechten Wohneinheit
- ca. 2002 Fenster inkl. Rollläden der rechten Wohneinheit
- ca. 2000 Fenster inkl. Rollläden der linken Wohneinheit
- Gewerbefläche
- ein Stellplatz
- eine Motorradgarage
- eine Garage
- Rollläden
- Gewerbefläche ca. 27 m², mit folgender Raumaufteilung:
Zwei kleine separate Geschäftsräume mit einem großen Schaufenster, Stehküche, WC
- linke Wohneinheit ca. 104 m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Wannenbad, zweiter Eingangsbereich
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, WC
KG: zwei kleine Kellerräume inkl. Heizkeller
- rechte Wohneinheit ca. 79,86m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, innenliegendes Bad, Hobby- Haushaltsraum
OG: Kinderzimmer, Schlafraum, Ankleidezimmer, Tageslicht Duschbad
KG: zwei kleine Kellerräume
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- Stellplatz
- Motorradgarage
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- ca. 2001 Hauseingangstür der freien Wohneinheit
- ca. Anbau 1965; linke Wohnung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbefläche
- ein Stellplatz
- eine Motorradgarage
- eine Garage
- Rollläden
- Gewerbefläche ca. 27 m², mit folgender Raumaufteilung:
Zwei kleine separate Geschäftsräume mit einem großen Schaufenster, Stehküche, WC
- linke Wohneinheit ca. 104 m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Wannenbad, zweiter Eingangsbereich
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, WC
KG: zwei kleine Kellerräume inkl. Heizkeller
- rechte Wohneinheit ca. 79,86m², mit folgender Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, innenliegendes Bad, Hobby- Haushaltsraum
OG: Kinderzimmer, Schlafraum, Ankleidezimmer, Tageslicht Duschbad
KG: zwei kleine Kellerräume
Außenanlage:
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Modernisierungen:
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Zwei kleine separate Geschäftsräume mit einem großen Schaufenster, Stehküche, WC
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EG: Wohnzimmer, Küche, innenliegendes Bad, Hobby- Haushaltsraum
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Vor der Immobilie sind Sie Zentral, hinten im Garten genießen Sie die pure Ruhe!
Parkmöglichkeiten ergeben sich vor der Immobilie oder auf dem separaten Stellplatz.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 2-3 geschossigen... mehr lesen
Parkmöglichkeiten ergeben sich vor der Immobilie oder auf dem separaten Stellplatz.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 2-3 geschossigen... mehr lesen
Vor der Immobilie sind Sie Zentral, hinten im Garten genießen Sie die pure Ruhe!
Parkmöglichkeiten ergeben sich vor der Immobilie oder auf dem separaten Stellplatz.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 2-3 geschossigen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle, Ärzte oder auch Bäcker sind innerhalb weniger Auto- / Gehminuten erreichbar.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist im Nahbereich vorhanden.
Ganz in der Nähe befindet sich der beliebte Volkspark mit seinem großen See und dem vielen Grün. Dieses ist ein Ort für Groß und Klein, ob Sie einfach nur am See sitzen und die Ruhe genießen, um den See joggen, oder mit den Kindern auf den Spielplätzen die angebotenen Spielgeräte bespielen wollen, hier genießt man die Natur pur.
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Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist im Nahbereich vorhanden.
Ganz in der Nähe befindet sich der beliebte Volkspark mit seinem großen See und dem vielen Grün. Dieses ist ein Ort für Groß und Klein, ob Sie einfach nur am See sitzen und die Ruhe genießen, um den See joggen, oder mit den Kindern auf den Spielplätzen die angebotenen Spielgeräte bespielen wollen, hier genießt man die Natur pur.
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46149 Oberhausen · Sterkrade-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Bianca Raben
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45468 Mülheim an der Ruhr
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*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden von uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Raben
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 301700
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
muelheim@immo.lbs-nw.de
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