immobilie1-ID: 30797241 | Anbieter-ID: 132189NW
4-Parteienhaus mit (Dach-) Terrassen, Garage und Stellplätzen. Faktor 11
279.000 €
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Folgend bieten wir Ihnen ein Objekt der vielen Möglichkeiten an, darunter die Möglichkeit der Eigennutzung. Das Angebot besteht aus zwei nebeneinander liegenden, direkt aneinander angrenzenden Häusern, einer großen (Doppel-) Garage und separat...
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Folgend bieten wir Ihnen ein Objekt der vielen Möglichkeiten an, darunter die Möglichkeit der Eigennutzung. Das Angebot besteht aus zwei nebeneinander liegenden, direkt aneinander angrenzenden Häusern, einer großen (Doppel-) Garage und separat liegenden Stellplätzen.
Das Haupthaus (rechts) aus dem Jahr 1920 besteht aus drei Wohnungen. Im Souterrain gibt es eine ca. 42 qm große 2-Zimmer-Wohnung, die aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus voll frei liegt und entsprechend belichtet ist. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im EG, sowie eine ca. 129 qm große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG und DG. Der Clou: alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eigene, überdachte (Dach-) Terrassen.
Das Nebenhaus (links) ist von innen modernisiertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 85 qm Wohnfläche, das im Jahr 1978 angebaut wurde.
Alle Wohnungen sind also attraktiv und lassen sich immer gut vermieten.
Darüberhinaus gibt es es Kellerräume auf zwei Ebenen, die vielfältig genutzt werden können. U. a. könnte sogar noch ein Apartment zum Wohnen entstehen.
Insgesamt stehen 336 qm Wohnfläche zur Verfügung, die gemäß Mietspiegel zu einer Soll-Miete von ca. 24.816 Euro sorgen. Somit kaufen Sie hier zum Faktor 14! Die Maisonette-Wohnung wird zum Verkauf frei, so dass Sie als neuer Eigentümer einziehen könnten. Die verbleibende Soll-Miete von ca. 15.400 Euro würde Ihnen den größten Teil der Kreditrate für das Gesamthaus finanzieren.
Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten, oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter an 0160/ 3728437.
Das Haupthaus (rechts) aus dem Jahr 1920 besteht aus drei Wohnungen. Im Souterrain gibt es eine ca. 42 qm große 2-Zimmer-Wohnung, die aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus voll frei liegt und entsprechend belichtet ist. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im EG, sowie eine ca. 129 qm große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG und DG. Der Clou: alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eigene, überdachte (Dach-) Terrassen.
Das Nebenhaus (links) ist von innen modernisiertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 85 qm Wohnfläche, das im Jahr 1978 angebaut wurde.
Alle Wohnungen sind also attraktiv und lassen sich immer gut vermieten.
Darüberhinaus gibt es es Kellerräume auf zwei Ebenen, die vielfältig genutzt werden können. U. a. könnte sogar noch ein Apartment zum Wohnen entstehen.
Insgesamt stehen 336 qm Wohnfläche zur Verfügung, die gemäß Mietspiegel zu einer Soll-Miete von ca. 24.816 Euro sorgen. Somit kaufen Sie hier zum Faktor 14! Die Maisonette-Wohnung wird zum Verkauf frei, so dass Sie als neuer Eigentümer einziehen könnten. Die verbleibende Soll-Miete von ca. 15.400 Euro würde Ihnen den größten Teil der Kreditrate für das Gesamthaus finanzieren.
Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten, oder zum Mehrgenerationenwohnen.
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Das Haupthaus (rechts) aus dem Jahr 1920 besteht aus drei Wohnungen. Im Souterrain gibt es eine ca. 42 qm große 2-Zimmer-Wohnung, die aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus voll frei liegt und entsprechend belichtet ist. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im EG, sowie eine ca. 129 qm große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG und DG. Der Clou: alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eigene, überdachte (Dach-) Terrassen.
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Alle Wohnungen sind also attraktiv und lassen sich immer gut vermieten.
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Insgesamt stehen 336 qm Wohnfläche zur Verfügung, die gemäß Mietspiegel zu einer Soll-Miete von ca. 24.816 Euro sorgen. Somit kaufen Sie hier zum Faktor 14! Die Maisonette-Wohnung wird zum Verkauf frei, so dass Sie als neuer Eigentümer einziehen könnten. Die verbleibende Soll-Miete von ca. 15.400 Euro würde Ihnen den größten Teil der Kreditrate für das Gesamthaus finanzieren.
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Das Haupthaus (rechts) aus dem Jahr 1920 besteht aus drei Wohnungen. Im Souterrain gibt es eine ca. 42 qm große 2-Zimmer-Wohnung, die aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus voll frei liegt und entsprechend belichtet ist. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im EG, sowie eine ca. 129 qm große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG und DG. Der Clou: alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eigene, überdachte (Dach-) Terrassen.
Das Nebenhaus (links) ist von innen modernisiertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 85 qm Wohnfläche, das im Jahr 1978 angebaut wurde.
Alle Wohnungen sind also attraktiv und lassen sich immer gut vermieten.
Darüberhinaus gibt es es Kellerräume auf zwei Ebenen, die vielfältig genutzt werden können. U. a. könnte sogar noch ein Apartment zum Wohnen entstehen.
Insgesamt stehen 336 qm Wohnfläche zur Verfügung, die gemäß Mietspiegel zu einer Soll-Miete von ca. 24.816 Euro sorgen. Somit kaufen Sie hier zum Faktor 14! Die Maisonette-Wohnung wird zum Verkauf frei, so dass Sie als neuer Eigentümer einziehen könnten. Die verbleibende Soll-Miete von ca. 15.400 Euro würde Ihnen den größten Teil der Kreditrate für das Gesamthaus finanzieren.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.816 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)336 m²
-
Gesamtfläche (ca.)336 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920+1970
-
Energiepass gültig bis06.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
Die Liegenschaft teilt sich in vier attraktiv geschnittene, gut vermietbare Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang wie folgt auf:
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- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
Die Liegenschaft teilt sich in vier attraktiv geschnittene, gut vermietbare Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang wie folgt auf:
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- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
Die Liegenschaft teilt sich in vier attraktiv geschnittene, gut vermietbare Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang wie folgt auf:
Haupthaus:
EG-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer mit Zugang zur Dach-Terrrasse und Wohnzimmer.
Maisonette-Wohnung über OG und DG (ca. 129 qm): OG: Wohnzimmer offen übergehend zur Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzmmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne; DG: zwei Wohn-/Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen
Souterrain-Wohnung (ca. 42 qm): Eingangsflur, innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Einfamilienhaus (ca. 85 qm): EG: Wohnzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Treppe, Tageslicht Gäste-WC; OG: Schalfzimmer, zwei kleiner Dachschrägenzimmer (nutzbar als Büro/Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche
Im Haupthaus gibt es hinter der Souterrain-Wohnung Kellerräume. Darüberhinaus gibt es noch einen weitere Teil-Unterkellerung eine Ebene drunter.
Zur Liegenschaft gehören eine große Garage, sowie 2 Stellplätze, auf der gegenüberliegenden Strassenseite befinden sich weitere ca. 3 Stellplätze..
Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen weitgehend über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021. Eine Wohnung verfügt noch über Nachtspeicher. Die Immobilie ist in den letzten Jahren innen modernisiert worden und befindet sich in grundsolidem, gut vermietbaren Zustand.
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
Die Liegenschaft teilt sich in vier attraktiv geschnittene, gut vermietbare Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang wie folgt auf:
Haupthaus:
EG-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer mit Zugang zur Dach-Terrrasse und Wohnzimmer.
Maisonette-Wohnung über OG und DG (ca. 129 qm): OG: Wohnzimmer offen übergehend zur Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzmmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne; DG: zwei Wohn-/Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen
Souterrain-Wohnung (ca. 42 qm): Eingangsflur, innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Einfamilienhaus (ca. 85 qm): EG: Wohnzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Treppe, Tageslicht Gäste-WC; OG: Schalfzimmer, zwei kleiner Dachschrägenzimmer (nutzbar als Büro/Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche
Im Haupthaus gibt es hinter der Souterrain-Wohnung Kellerräume. Darüberhinaus gibt es noch einen weitere Teil-Unterkellerung eine Ebene drunter.
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EG-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer mit Zugang zur Dach-Terrrasse und Wohnzimmer.
Maisonette-Wohnung über OG und DG (ca. 129 qm): OG: Wohnzimmer offen übergehend zur Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzmmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne; DG: zwei Wohn-/Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen
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Einfamilienhaus (ca. 85 qm): EG: Wohnzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Treppe, Tageslicht Gäste-WC; OG: Schalfzimmer, zwei kleiner Dachschrägenzimmer (nutzbar als Büro/Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche
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EG-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer mit Zugang zur Dach-Terrrasse und Wohnzimmer.
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Souterrain-Wohnung (ca. 42 qm): Eingangsflur, innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Einfamilienhaus (ca. 85 qm): EG: Wohnzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Treppe, Tageslicht Gäste-WC; OG: Schalfzimmer, zwei kleiner Dachschrägenzimmer (nutzbar als Büro/Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche
Im Haupthaus gibt es hinter der Souterrain-Wohnung Kellerräume. Darüberhinaus gibt es noch einen weitere Teil-Unterkellerung eine Ebene drunter.
Zur Liegenschaft gehören eine große Garage, sowie 2 Stellplätze, auf der gegenüberliegenden Strassenseite befinden sich weitere ca. 3 Stellplätze..
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Altena Evingsen direkt an einer Hauptstraße. Das Zentrum von Altena liegt ca. sieben Fahrminuten entfernt. Einen Kindergarten gibt es in ca. 2,1 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 1,9 km.
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58762 Altena · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
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Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02351 433150
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
christian.schuett@beratung.lbs-nw.de
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