immobilie1-ID: 30800361 | Anbieter-ID: 132126NW
Vermietete 2-Zimmerwohnung in super Lage von Köln-Ehrenfeld
239.000 €
Kaufpreis
47,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Perfekt in Ehrenfeld gelegen bietet diese im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 47 m² verfügt die Wohnung Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie teilt sich über zwei Zimmer auf: Wohnzimmer mit...
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Perfekt in Ehrenfeld gelegen bietet diese im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 47 m² verfügt die Wohnung Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie teilt sich über zwei Zimmer auf: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem weiteren Schlafzimmer.
Über die Diele gelangt man in die helle Küche, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.
Über die Diele gelangt man in die helle Küche, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.
Perfekt in Ehrenfeld gelegen bietet diese im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 47 m² verfügt die Wohnung Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie teilt sich über zwei Zimmer auf: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem weiteren Schlafzimmer.
Über die Diele gelangt man in die helle Küche, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.
Über die Diele gelangt man in die helle Küche, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)47,46 m²
-
BadFenster
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Balkon
- letzte Modernisierung in 2021
- Tageslichtbad
- Balkon
- letzte Modernisierung in 2021
- Tageslichtbad
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Balkon
- letzte Modernisierung in 2021
- Tageslichtbad
- Balkon
- letzte Modernisierung in 2021
- Tageslichtbad
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ehrenfeld - In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Die Immobilie selbst liegt in einer der gefragtesten Lage von Ehrenfeld.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist.... mehr lesen
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist.... mehr lesen
Ehrenfeld - In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Die Immobilie selbst liegt in einer der gefragtesten Lage von Ehrenfeld.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken und zahlreiche Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken und zahlreiche Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
Ehrenfeld - In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Die Immobilie selbst liegt in einer der gefragtesten Lage von Ehrenfeld.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken und zahlreiche Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken und zahlreiche Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
50823 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und... mehr lesen
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Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sara Salih
LBS Immobilien GmbH NordWest
Venloer Str. 251,
50823 Köln
50823 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
01778801083
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Bonner Str. 205,
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