immobilie1-ID: 30793607 | Anbieter-ID: 132122NW
Außergewöhnliches Renditeobjekt in Lage
899.000 €
Kaufpreis
653 m²
Gesamtfläche
1.226 m²
Grundstücksfläche
Einfach mal etwas Neues ausprobieren und in eine einmalige Immobilie investieren. Wie das aussehen kann, möchten wir Ihnen hier präsentieren.
Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt... mehr lesen
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Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und kann durch weiteren Ausbau noch gesteigert werden. Die Voraussetzungen dafür sind größtenteils bereits vorhanden. Die exponierte Lage, resultierend aus der ehemaligen Nutzung als Bahnhof sowie die außerordentlich gute Anbindung an das Stadtzentrum stehen für eine hohe Besucherfrequenz und Präsenz. Das spricht für eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnfläche. Das Gebäude ist von einer grundsätzlich guten und gepflegten Bausubstanz und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Offerte, welche sicherlich als einmalig zu betrachten ist.
Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und kann durch weiteren Ausbau noch gesteigert werden. Die Voraussetzungen dafür sind größtenteils bereits vorhanden. Die exponierte Lage, resultierend aus der ehemaligen Nutzung als Bahnhof sowie die außerordentlich gute Anbindung an das Stadtzentrum stehen für eine hohe Besucherfrequenz und Präsenz. Das spricht für eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnfläche. Das Gebäude ist von einer grundsätzlich guten und gepflegten Bausubstanz und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Offerte, welche sicherlich als einmalig zu betrachten ist.
Einfach mal etwas Neues ausprobieren und in eine einmalige Immobilie investieren. Wie das aussehen kann, möchten wir Ihnen hier präsentieren.
Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und kann durch weiteren Ausbau noch gesteigert werden. Die Voraussetzungen dafür sind größtenteils bereits vorhanden. Die exponierte Lage, resultierend aus der ehemaligen Nutzung als Bahnhof sowie die außerordentlich gute Anbindung an das Stadtzentrum stehen für eine hohe Besucherfrequenz und Präsenz. Das spricht für eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnfläche. Das Gebäude ist von einer grundsätzlich guten und gepflegten Bausubstanz und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Offerte, welche sicherlich als einmalig zu betrachten ist.
Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und kann durch weiteren Ausbau noch gesteigert werden. Die Voraussetzungen dafür sind größtenteils bereits vorhanden. Die exponierte Lage, resultierend aus der ehemaligen Nutzung als Bahnhof sowie die außerordentlich gute Anbindung an das Stadtzentrum stehen für eine hohe Besucherfrequenz und Präsenz. Das spricht für eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnfläche. Das Gebäude ist von einer grundsätzlich guten und gepflegten Bausubstanz und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Offerte, welche sicherlich als einmalig zu betrachten ist.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Kaufpreis pro m²2.171,74 €
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Nettorendite8,35 %
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Kaufpreisfaktor11,98-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr49.848 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten5
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Anzahl Parkflächen11
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Wohnfläche (ca.)235 m²
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Gesamtfläche (ca.)653 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.226 m²
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Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche... mehr lesen
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche Bahn, Büro)
- Vereinsräumlichkeiten
- 11 Stellplätze
- Kunststofffenster
- 2 Gaszentralheizungen
- neues Dach in 2006
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche Bahn, Büro)
- Vereinsräumlichkeiten
- 11 Stellplätze
- Kunststofffenster
- 2 Gaszentralheizungen
- neues Dach in 2006
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche Bahn, Büro)
- Vereinsräumlichkeiten
- 11 Stellplätze
- Kunststofffenster
- 2 Gaszentralheizungen
- neues Dach in 2006
- Tageslichtbad
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- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche Bahn, Büro)
- Vereinsräumlichkeiten
- 11 Stellplätze
- Kunststofffenster
- 2 Gaszentralheizungen
- neues Dach in 2006
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lage. Gute Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lage. Gute Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Sedanplatz 11 · 32791 Lage · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Yannic Brauns
LBS Immobilien GmbH NordWest
Am Markt 19,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
Johannisstr. 45,
32052 Herford
32052 Herford
05222-956716
LBS Immobilien GmbH NordWest
Johannisstr. 45,
32052 Herford
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05221-144237
herford@immo.lbs-nw.de
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