immobilie1-ID: 30827191 | Anbieter-ID: 132107NW
Energetisch hervorragend aufgestelltes Einfamilienhaus mit Wellnessoase
399.990 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
1.617 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Wenrath angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet ,der Anbau mit Schwimmhalle wurde in 2017 fertiggestellt und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die ca.276 m² Wohnfläche und...
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Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Wenrath angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet ,der Anbau mit Schwimmhalle wurde in 2017 fertiggestellt und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die ca.276 m² Wohnfläche und die ca.111m² Nutzfläche erstrecken sich über 7 Zimmer und 2 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 . Zusätzlich verfügt das Haus in Teilbereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung. Um die Stromkosten des Anwesens zu minimieren wurde in 2023 eine Photovoltaikanlage mit ca.13KW Leistung auf dem Hausdach platziert, zusätzlich können ca. 15KW Strom in der dazugehörigen Batterie gespeichert werden. Der ca. 8x4m große Pool mit ungefähr 51.000 l Wasser wird zur Beheizung unteranderem von einer in 2008 installierten Photothermieanlage und einer aus 2017 stammenden Luftwärmepumpe unterstützt. Sollte einmal etwas Wasser im Pool oder in dem mit ca.135000 l fassenden Teich im Außenbereich fehlen ,kann diese aus dem ca. 43m tiefen eigenen Brunnen nachgefüllt werden. Auch Teile der Wasserversorgung der Küche werden aus diesem Brunnen gespeist. Für Gartengeräte ist im ca.12x2,35m großen Container mehr als ausreichend Platz.Auch für die Gemüseanzucht im eigenen bewässerten Gewächshaus ist gesorgt. Desweitern gibt es in den meisten Räumen, durch die mittlerweile immer häufiger auftretenden Hitzeperioden ein an der Wand befestigtes Klimagerät .
Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Wenrath angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet ,der Anbau mit Schwimmhalle wurde in 2017 fertiggestellt und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die ca.276 m² Wohnfläche und die ca.111m² Nutzfläche erstrecken sich über 7 Zimmer und 2 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 . Zusätzlich verfügt das Haus in Teilbereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung. Um die Stromkosten des Anwesens zu minimieren wurde in 2023 eine Photovoltaikanlage mit ca.13KW Leistung auf dem Hausdach platziert, zusätzlich können ca. 15KW Strom in der dazugehörigen Batterie gespeichert werden. Der ca. 8x4m große Pool mit ungefähr 51.000 l Wasser wird zur Beheizung unteranderem von einer in 2008 installierten Photothermieanlage und einer aus 2017 stammenden Luftwärmepumpe unterstützt. Sollte einmal etwas Wasser im Pool oder in dem mit ca.135000 l fassenden Teich im Außenbereich fehlen ,kann diese aus dem ca. 43m tiefen eigenen Brunnen nachgefüllt werden. Auch Teile der Wasserversorgung der Küche werden aus diesem Brunnen gespeist. Für Gartengeräte ist im ca.12x2,35m großen Container mehr als ausreichend Platz.Auch für die Gemüseanzucht im eigenen bewässerten Gewächshaus ist gesorgt. Desweitern gibt es in den meisten Räumen, durch die mittlerweile immer häufiger auftretenden Hitzeperioden ein an der Wand befestigtes Klimagerät .
Kosten
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Kaufpreis399.990 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.617 m²
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Nutzfläche (ca.)136 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15,89 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 31.03.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis06.10.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie... mehr lesen
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängigen Anforderungen. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Das Objekt ist ideal für eventuelle Vermietungen vorbereitet, da der jetzige Besitzer bauseits schon einige Maßnahmen getroffen hat um dieses Haus in zwei autarke Wohneinheiten zu trennen.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig und mit hochwertigen Pflanzen angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.Das ganze Grundstück ist mit einer Tröpfchenanlage ausgestattet und wird auch durch den hauseigenen Brunnen gespeist. Eine an das Haus angebaute Garage und auf dem Grundstück befindliche Stellflächen für 3 PKW runden das Angebot ab.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Wärmekabine und Schwimmbad zu entspannen.
Die verbauten Holz bzw. Kunstofffenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen teils stilvollen Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen.
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängigen Anforderungen. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Das Objekt ist ideal für eventuelle Vermietungen vorbereitet, da der jetzige Besitzer bauseits schon einige Maßnahmen getroffen hat um dieses Haus in zwei autarke Wohneinheiten zu trennen.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig und mit hochwertigen Pflanzen angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.Das ganze Grundstück ist mit einer Tröpfchenanlage ausgestattet und wird auch durch den hauseigenen Brunnen gespeist. Eine an das Haus angebaute Garage und auf dem Grundstück befindliche Stellflächen für 3 PKW runden das Angebot ab.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Wärmekabine und Schwimmbad zu entspannen.
Die verbauten Holz bzw. Kunstofffenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen teils stilvollen Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängigen Anforderungen. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Das Objekt ist ideal für eventuelle Vermietungen vorbereitet, da der jetzige Besitzer bauseits schon einige Maßnahmen getroffen hat um dieses Haus in zwei autarke Wohneinheiten zu trennen.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig und mit hochwertigen Pflanzen angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.Das ganze Grundstück ist mit einer Tröpfchenanlage ausgestattet und wird auch durch den hauseigenen Brunnen gespeist. Eine an das Haus angebaute Garage und auf dem Grundstück befindliche Stellflächen für 3 PKW runden das Angebot ab.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Wärmekabine und Schwimmbad zu entspannen.
Die verbauten Holz bzw. Kunstofffenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen teils stilvollen Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen.
- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängigen Anforderungen. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Das Objekt ist ideal für eventuelle Vermietungen vorbereitet, da der jetzige Besitzer bauseits schon einige Maßnahmen getroffen hat um dieses Haus in zwei autarke Wohneinheiten zu trennen.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig und mit hochwertigen Pflanzen angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.Das ganze Grundstück ist mit einer Tröpfchenanlage ausgestattet und wird auch durch den hauseigenen Brunnen gespeist. Eine an das Haus angebaute Garage und auf dem Grundstück befindliche Stellflächen für 3 PKW runden das Angebot ab.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Wärmekabine und Schwimmbad zu entspannen.
Die verbauten Holz bzw. Kunstofffenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen teils stilvollen Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Wenrath ist ein kleiner Ort in NRW, der zur Gemeinde Reichshof gehört. Gelegen im Bergischen Land, zeichnet sich Wenrath durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern geprägt ist. Die Gemeinde ist...
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Wenrath ist ein kleiner Ort in NRW, der zur Gemeinde Reichshof gehört. Gelegen im Bergischen Land, zeichnet sich Wenrath durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern geprägt ist. Die Gemeinde ist vor allem für Ihre Naturschönheit bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen ,Radtouren und andere Outdoor -Aktivitäten.
Die Möglichen Ziele von bzw. zur :
-Autobahn A4 ca. 3min/2km
-Wiehl ca.12min/8,8km
-Waldbröl ca.16min/13,9km
-Gummersbach ca.19min/19,8km
-Kölner Dom ca.46min/57,6km
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in dem nur 5 km entfernten Derschlag (Ärzte,Lebensmittel,Busbahnhof,Tankstelle,Aphotheke,etc.)
weitere Informationen unter :
www.reichshof.org ,
www.waldbroel.de,
www.wiehl.de,
www.gummersbach.de
www.bergneustadt.de
Die Möglichen Ziele von bzw. zur :
-Autobahn A4 ca. 3min/2km
-Wiehl ca.12min/8,8km
-Waldbröl ca.16min/13,9km
-Gummersbach ca.19min/19,8km
-Kölner Dom ca.46min/57,6km
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www.wiehl.de,
www.gummersbach.de
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Wenrath ist ein kleiner Ort in NRW, der zur Gemeinde Reichshof gehört. Gelegen im Bergischen Land, zeichnet sich Wenrath durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern geprägt ist. Die Gemeinde ist vor allem für Ihre Naturschönheit bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen ,Radtouren und andere Outdoor -Aktivitäten.
Die Möglichen Ziele von bzw. zur :
-Autobahn A4 ca. 3min/2km
-Wiehl ca.12min/8,8km
-Waldbröl ca.16min/13,9km
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51580 Reichshof · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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