immobilie1-ID: 30842193 | Anbieter-ID: 131369NW
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299.000 €
Kaufpreis
273 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt...
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Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der Hauptenergieträger ist Öl. Die jährliche Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 16.560 €. Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.
Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der Hauptenergieträger ist Öl. Die jährliche Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 16.560 €. Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²1.095,24 €
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Nettorendite5,54 %
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Kaufpreisfaktor18,06-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.560 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)273 m²
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Gesamtfläche (ca.)273 m²
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Grundstücksfläche (ca.)325 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.mehr lesen
- vermietet
Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
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4 Stellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung verleihen diesem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Dank der besonderen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.
- vermietet
Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.
4 Stellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung verleihen diesem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Dank der besonderen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.
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- vermietet
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4 Stellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung verleihen diesem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Dank der besonderen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten...
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Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Nieheim ein ruhiger und idyllischer Ort.
Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Nieheim ein ruhiger und idyllischer Ort.
33039 Nieheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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