immobilie1-ID: 30723983 | Anbieter-ID: 131197NW
Lager-, Produktions-, Werkstatt- Halle beheizt inkl. Büro, Bad, WC, 4x Garage, nahe der A7...
229.000 €
Kaufpreis
440 m²
Gesamtfläche
1.256 m²
Grundstücksfläche
Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt.
Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann... mehr lesen
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Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt.
Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.
Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.
Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit das gesamte Inventar, sowie die Bestandskunden zu übernehmen.
Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!
Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.
Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.
Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
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Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt.
Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.
Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.
Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
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Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.
Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.
Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit das gesamte Inventar, sowie die Bestandskunden zu übernehmen.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)440 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis31.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
• Halleneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor (Höhe ca. 4,3m)
• Zufahrt für... mehr lesen
- Gäste-WC
• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
• Halleneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor (Höhe ca. 4,3m)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
• Halleneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor (Höhe ca. 4,3m)
• Zufahrt für Klein-LKW und Transporter
Nachstehend finden Sie die Aufteilung der einzelnen Nutzflächen:
• Produktionshalle 205,93 m²
• An- und Auslieferung 80,75 m²
• Kunden-Empfangsbereich 66,2 m²
• Büro 16,92 m²
• Lager 14,39 m²
• Personalaufenthaltsraum 14,05 m²
• Abstellraum 10,05 m²
• Umkleide 8,94 m²
• Kunden WC 6,76 m²
• Öllager 6,42 m²
• Heizungsraum 6,13 m²
• Abstellraum 5,03 m²
• Dusche/WC 4,48 m²
- Gäste-WC
• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
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• Zufahrt für Klein-LKW und Transporter
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• Abstellraum 5,03 m²
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• Zufahrt für Klein-LKW und Transporter
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• An- und Auslieferung 80,75 m²
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• Büro 16,92 m²
• Lager 14,39 m²
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• Heizungsraum 6,13 m²
• Abstellraum 5,03 m²
• Dusche/WC 4,48 m²
- Vermietet
- Kantine/Cafeteria
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. 5km von der Auffahrt zur A7 in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich ca. 5km von der Auffahrt zur A7 in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
38723 Seesen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld keine Bilder zu der Immobilie aushändigen.
Sie erhalten ein Exposé der Immobilie mitsamt Grundriss.
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Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Skaba
LBS Immobilien GmbH NordWest
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
minden@immo.lbs-nw.de
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