immobilie1-ID: 30783287 | Anbieter-ID: 131140NW
Tolle Alternative zur Eigentumswohnung!
269.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Dieses modernisierte, unterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche wurde 1976 auf einem ca. 133m² großen Grundstück errichtet.
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen... mehr lesen
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen... mehr lesen
Dieses modernisierte, unterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche wurde 1976 auf einem ca. 133m² großen Grundstück errichtet.
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen Garten eine optimale Alternative zu einer 5-Zimmer-Eigentümswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, ein helles Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und die separate Küche. Im Obergeschoss (Vollgeschoss - keine Schrägen) bietet das Haus drei Schlafzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut. Stauraum, Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum befinden sich im Kellergeschoss des gepflegten Hauses.
2022 wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung nach KfW Richtlinien gedämmt, mit neuen Dachpfannen eingedeckt. und mit einem Dachflächenfenster versehen.
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen Garten eine optimale Alternative zu einer 5-Zimmer-Eigentümswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, ein helles Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und die separate Küche. Im Obergeschoss (Vollgeschoss - keine Schrägen) bietet das Haus drei Schlafzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut. Stauraum, Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum befinden sich im Kellergeschoss des gepflegten Hauses.
2022 wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung nach KfW Richtlinien gedämmt, mit neuen Dachpfannen eingedeckt. und mit einem Dachflächenfenster versehen.
Dieses modernisierte, unterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche wurde 1976 auf einem ca. 133m² großen Grundstück errichtet.
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen Garten eine optimale Alternative zu einer 5-Zimmer-Eigentümswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, ein helles Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und die separate Küche. Im Obergeschoss (Vollgeschoss - keine Schrägen) bietet das Haus drei Schlafzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut. Stauraum, Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum befinden sich im Kellergeschoss des gepflegten Hauses.
2022 wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung nach KfW Richtlinien gedämmt, mit neuen Dachpfannen eingedeckt. und mit einem Dachflächenfenster versehen.
Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen Garten eine optimale Alternative zu einer 5-Zimmer-Eigentümswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, ein helles Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und die separate Küche. Im Obergeschoss (Vollgeschoss - keine Schrägen) bietet das Haus drei Schlafzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut. Stauraum, Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum befinden sich im Kellergeschoss des gepflegten Hauses.
2022 wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung nach KfW Richtlinien gedämmt, mit neuen Dachpfannen eingedeckt. und mit einem Dachflächenfenster versehen.
Kosten
-
Kaufpreis269.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in... mehr lesen
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in 2022
- Dachflächenfenster 2022
- Vissmann-Niedertemperatur-Gasheizung aus 2004
- überwiegend elektr. Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- neue Haustüre
- Garage auf separatem Grundstück - optional für 9.900 €
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in 2022
- Dachflächenfenster 2022
- Vissmann-Niedertemperatur-Gasheizung aus 2004
- überwiegend elektr. Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- neue Haustüre
- Garage auf separatem Grundstück - optional für 9.900 €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in 2022
- Dachflächenfenster 2022
- Vissmann-Niedertemperatur-Gasheizung aus 2004
- überwiegend elektr. Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- neue Haustüre
- Garage auf separatem Grundstück - optional für 9.900 €
- Markise
- Rollläden
- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in 2022
- Dachflächenfenster 2022
- Vissmann-Niedertemperatur-Gasheizung aus 2004
- überwiegend elektr. Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- neue Haustüre
- Garage auf separatem Grundstück - optional für 9.900 €
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in Wesel-Blumenkamp. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter erreichen Sie sind in wenigen Autominuten in...
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Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in Wesel-Blumenkamp. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter erreichen Sie sind in wenigen Autominuten in Wesel-Feldmark
Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in Wesel-Blumenkamp. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter erreichen Sie sind in wenigen Autominuten in Wesel-Feldmark
46487 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden werden im Internet keine Fotos der Innenräume des... mehr lesen
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Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0281/300-200.
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Unsere LBS-Berater unterbreiten Ihnen gerne ein, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
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Augustastr. 12,
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0281 / 300200
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281-300200
wesel@immo.lbs-nw.de
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