immobilie1-ID: 30707715 | Anbieter-ID: 131052NW
OCCASION
177.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Solide Doppelhaushälfte, die umfassend und hochwertig renoviert wurde, z. B. neue Unterkonstruktion der Böden im EG mit hochwertiger Dämmung und tollem Vinylboden.
Großer Garten zur vielfältigen Nutzung - sehr ruhig und sonnig.
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Das Haus ist gut aufteilbar in zwei Ferienwohnungen.
Solide Häuser im Norden mit Service & passenden Finanzierungsangebote im LBS Beratungscenter Wuppertal Barmen .
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Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über 35 Jahren meine Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmere ich mich um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
Die Technik und Beurteilung der Gebäude ist ein Schwerpunkt meiner Arbeit. Bei Grundstücken und Neubauten können Sie mich jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich - Nutzen Sie meinen Premiumservice:
Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.
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Kosten
-
Kaufpreis177.000 €
-
Nettorendite4,75 %
-
Kaufpreisfaktor21,07-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1893
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis05.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Carport , Schuppen + massives Gartenhaus
- zwei Bäder (EG + DG)
- Kamin + eigene Gasbrennwerttherme
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- gedämmt + Innenwanddämmung zum Nachbarn
- Klinkerfugen erneuert + Innentreppe erneuert
- Glasfaser + Sat-Anlage
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- Kamin
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Stadtnahe Lage im Ortsteil Ekel - zwischen Innenstadt und Strand (4 km) - alles fuß läufig oder mit dem Fahrrad erreichbar oder ÖPNV. Ruhige Seitenstraße in gewachsener Umgebung.
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26506 Norden · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Uwe Gooßen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstraße 8,
42275 Wuppertal
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Morianstr. 14,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
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