immobilie1-ID: 30847885 | Anbieter-ID: 130607NW
Kapitalanlage gewünscht - In Ahaus ist es möglich!
1.169.500 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
"Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Wohnkomfort und Energieeffizienz!
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben,... mehr lesen
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben,... mehr lesen
"Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Wohnkomfort und Energieeffizienz!
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.
Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf vier individuelle Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charme und Charakter. Hochwertige 30x60cm Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein modernes und ansprechendes Ambiente, während in den gemütlichen Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Komfort sorgt.
Die architektonische Gestaltung vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jedes Detail durchdacht ist, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochmoderne Bauweise für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens in Verbindung mit ökologischer Verantwortung und erstklassiger Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.
Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf vier individuelle Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charme und Charakter. Hochwertige 30x60cm Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein modernes und ansprechendes Ambiente, während in den gemütlichen Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Komfort sorgt.
Die architektonische Gestaltung vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jedes Detail durchdacht ist, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochmoderne Bauweise für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens in Verbindung mit ökologischer Verantwortung und erstklassiger Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"
"Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Wohnkomfort und Energieeffizienz!
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.
Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf vier individuelle Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charme und Charakter. Hochwertige 30x60cm Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein modernes und ansprechendes Ambiente, während in den gemütlichen Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Komfort sorgt.
Die architektonische Gestaltung vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jedes Detail durchdacht ist, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochmoderne Bauweise für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens in Verbindung mit ökologischer Verantwortung und erstklassiger Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.
Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf vier individuelle Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charme und Charakter. Hochwertige 30x60cm Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein modernes und ansprechendes Ambiente, während in den gemütlichen Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Komfort sorgt.
Die architektonische Gestaltung vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jedes Detail durchdacht ist, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochmoderne Bauweise für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis1.169.500 €
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Nettorendite3,73 %
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Kaufpreisfaktor26,8-fach
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Gesamtfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
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Stellplatz
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartErdwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- ebenerdig
- Neubau
- sehr gute Zentrale Lage
-... mehr lesen
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
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- Terrasse
- Dusche
- ebenerdig
- Neubau
- sehr gute Zentrale Lage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- ebenerdig
- Neubau
- sehr gute Zentrale Lage
- hocheffiziente Wärmepumpe & PV Anlage
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung
- Fliesen & Vinylboden in jedem Raum
- elektrische Rolladen
- Terrasse
- 3 Balkone
- Fahrradabstellmöglichkeit
- 5 PKW Stellplatz
- Personenaufzug
Hier bekommen Sie das Rundum Sorglos Paket.
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
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- ebenerdig
- Neubau
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
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- ebenerdig
- Neubau
- sehr gute Zentrale Lage
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- sehr gute Zentrale Lage
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- 3-fach Verglasung
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- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist...
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Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.
48683 Ahaus · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers... mehr lesen
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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Links
Ansprechpartner
Herr Nick Morsink
LBS Immobilien GmbH NordWest
Königstraße 25-27,
48683 Ahaus
48683 Ahaus
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02561 98150
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02871-21260
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