immobilie1-ID: 30014413 | Anbieter-ID: 12976
Viel Platz! Viele Möglichkeiten!Sofort verfügbar !
399.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier bietet sich Generations-Wohnen genauso an wie Eigennutzung und/oder Vermietung.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
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Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
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Hier bietet sich Generations-Wohnen genauso an wie Eigennutzung und/oder Vermietung.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine große Wohndiele sowie ein Bad mit Wanne. Die Terrasse betreten Sie über die große Wohndiele. Mit wenig Aufwand kann der Wohnungseingang auch über das zur Straßenseite gewandte Zimmer erfolgen.
Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Anbau. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und der Stahltreppe hinunter zum großzügigen Garten. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine große Wohndiele sowie ein Bad mit Wanne. Die Terrasse betreten Sie über die große Wohndiele. Mit wenig Aufwand kann der Wohnungseingang auch über das zur Straßenseite gewandte Zimmer erfolgen.
Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Anbau. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und der Stahltreppe hinunter zum großzügigen Garten. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage.
Hier bietet sich Generations-Wohnen genauso an wie Eigennutzung und/oder Vermietung.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine große Wohndiele sowie ein Bad mit Wanne. Die Terrasse betreten Sie über die große Wohndiele. Mit wenig Aufwand kann der Wohnungseingang auch über das zur Straßenseite gewandte Zimmer erfolgen.
Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Anbau. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und der Stahltreppe hinunter zum großzügigen Garten. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine große Wohndiele sowie ein Bad mit Wanne. Die Terrasse betreten Sie über die große Wohndiele. Mit wenig Aufwand kann der Wohnungseingang auch über das zur Straßenseite gewandte Zimmer erfolgen.
Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Anbau. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und der Stahltreppe hinunter zum großzügigen Garten. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²2.453,55 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)658 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908, Anbau 1968
-
Energiepass gültig bis30.08.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden:... mehr lesen
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Terrasse/Balkon
- Keller
- Garage
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Terrasse/Balkon
- Keller
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Terrasse/Balkon
- Keller
- Garage
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Terrasse/Balkon
- Keller
- Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dormagen-Horrem.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.... mehr lesen
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dormagen-Horrem.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Kindergärten, Waldkindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Wasserski (Straberg-Nievenheimer See), das Freibad Römer Therme, der Wild- und Geopark Tannenbusch, etc. Erholung findet man in den angrenzenden Naturschutzgebieten Knechtsteden im Westen und Rheinaue Zons-Rheinfeld im Osten. Die Rheinufer und der Rheindeich sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Jogger.
Ein paar Häuser weiter befindet sich eine Bushaltestelle. In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mehrmals in der Stunde die Metropolen Köln und Düsseldorf über die S-Bahnlinie S 11 sowie die RegionalExpress-Linien RE 6 und RE 7.
Dormagen verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle der BAB 57, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 min. die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Kindergärten, Waldkindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Wasserski (Straberg-Nievenheimer See), das Freibad Römer Therme, der Wild- und Geopark Tannenbusch, etc. Erholung findet man in den angrenzenden Naturschutzgebieten Knechtsteden im Westen und Rheinaue Zons-Rheinfeld im Osten. Die Rheinufer und der Rheindeich sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Jogger.
Ein paar Häuser weiter befindet sich eine Bushaltestelle. In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mehrmals in der Stunde die Metropolen Köln und Düsseldorf über die S-Bahnlinie S 11 sowie die RegionalExpress-Linien RE 6 und RE 7.
Dormagen verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle der BAB 57, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 min. die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dormagen-Horrem.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Kindergärten, Waldkindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Wasserski (Straberg-Nievenheimer See), das Freibad Römer Therme, der Wild- und Geopark Tannenbusch, etc. Erholung findet man in den angrenzenden Naturschutzgebieten Knechtsteden im Westen und Rheinaue Zons-Rheinfeld im Osten. Die Rheinufer und der Rheindeich sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Jogger.
Ein paar Häuser weiter befindet sich eine Bushaltestelle. In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mehrmals in der Stunde die Metropolen Köln und Düsseldorf über die S-Bahnlinie S 11 sowie die RegionalExpress-Linien RE 6 und RE 7.
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Dormagen verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle der BAB 57, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 min. die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn.
41540 Dormagen · Horrem · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Karl-Oberbach-Str. 40,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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