immobilie1-ID: 30856761 | Anbieter-ID: 129745NW
Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger!
565.000 €
Kaufpreis
466 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über 3,5 Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über 3,5 Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
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Kaufpreis pro m²1.287,55 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.697,6 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)21
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)466 m²
-
Gesamtfläche (ca.)466 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)442 m²
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut... mehr lesen
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut Grundrisspläne in 1972. Bis heute wurden sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren das Dach und die Strom-/Wasserleitungen erneuert. Ferner wurden in 2020 die Wohnungen im 1. Obergeschoss kernsaniert. In 2023 wurde das Badzimmer im Dachgeschoss erneuert. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung, BJ 1985, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist voll vermietet und weist keine Mietrückstände auf.
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut Grundrisspläne in 1972. Bis heute wurden sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren das Dach und die Strom-/Wasserleitungen erneuert. Ferner wurden in 2020 die Wohnungen im 1. Obergeschoss kernsaniert. In 2023 wurde das Badzimmer im Dachgeschoss erneuert. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung, BJ 1985, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist voll vermietet und weist keine Mietrückstände auf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut Grundrisspläne in 1972. Bis heute wurden sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren das Dach und die Strom-/Wasserleitungen erneuert. Ferner wurden in 2020 die Wohnungen im 1. Obergeschoss kernsaniert. In 2023 wurde das Badzimmer im Dachgeschoss erneuert. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung, BJ 1985, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist voll vermietet und weist keine Mietrückstände auf.
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut Grundrisspläne in 1972. Bis heute wurden sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren das Dach und die Strom-/Wasserleitungen erneuert. Ferner wurden in 2020 die Wohnungen im 1. Obergeschoss kernsaniert. In 2023 wurde das Badzimmer im Dachgeschoss erneuert. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung, BJ 1985, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist voll vermietet und weist keine Mietrückstände auf.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie... mehr lesen
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
45881 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger...
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Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Schielke
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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