immobilie1-ID: 30591289 | Anbieter-ID: 129736NW
Familienglück, Altersruhesitz oder Mehrgenerationenhaus
369.000 €
Kaufpreis
132,65 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bochum-Wattenscheid?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m²... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bochum-Wattenscheid?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und bietet Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Für das Objekt liegt eine jüngst erteilte Baugenehmigung zur Aufstockung zum Dreifamilienhaus vor. Das Objekt wurde in den 60er Jahren kernsaniert / neu aufgebaut und im Jahr 1994 umfangreich modernisiert.
Das bestehende Objekt bietet mit seinen insgesamt 4,5 Raum alles was man zum Leben braucht. Die 133 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf den außergewöhnlichen Eingangsbereich, den größzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- , Lager- und zwei Abstellräume.
Aktuell ist das Objekt für 1.450,00€ KM im Monat vermietet.
Auf Wunsch kann vorliegenden Baugenehmigung wie folgt umgesetzt werden:
Erdgeschoss: 3,5 Raum auf ca. 116 m² mit Außenbereich u. Garage
1. Obergeschoss: 2,5 Raum auf ca. 93 m² inkl. Balkon
Dachgeshoss: 2,5 Raum auf ca. 96 m² inkl. Balkon
Spitzboden: 25 m² Nutzfläche
Als Voraussetzung für die Baugenehmigung wurden zwei Stellplätze an der Straße von der Stadt Bochum ausgelöst.
Sowohl die Bestandsimmobilie als auch das genehmigte Bauvorhaben sind ggf. für Sie förderfähig. Sprechen Sie uns an und wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung ins neue Zuhause!
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und bietet Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Für das Objekt liegt eine jüngst erteilte Baugenehmigung zur Aufstockung zum Dreifamilienhaus vor. Das Objekt wurde in den 60er Jahren kernsaniert / neu aufgebaut und im Jahr 1994 umfangreich modernisiert.
Das bestehende Objekt bietet mit seinen insgesamt 4,5 Raum alles was man zum Leben braucht. Die 133 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf den außergewöhnlichen Eingangsbereich, den größzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- , Lager- und zwei Abstellräume.
Aktuell ist das Objekt für 1.450,00€ KM im Monat vermietet.
Auf Wunsch kann vorliegenden Baugenehmigung wie folgt umgesetzt werden:
Erdgeschoss: 3,5 Raum auf ca. 116 m² mit Außenbereich u. Garage
1. Obergeschoss: 2,5 Raum auf ca. 93 m² inkl. Balkon
Dachgeshoss: 2,5 Raum auf ca. 96 m² inkl. Balkon
Spitzboden: 25 m² Nutzfläche
Als Voraussetzung für die Baugenehmigung wurden zwei Stellplätze an der Straße von der Stadt Bochum ausgelöst.
Sowohl die Bestandsimmobilie als auch das genehmigte Bauvorhaben sind ggf. für Sie förderfähig. Sprechen Sie uns an und wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung ins neue Zuhause!
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Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und bietet Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Für das Objekt liegt eine jüngst erteilte Baugenehmigung zur Aufstockung zum Dreifamilienhaus vor. Das Objekt wurde in den 60er Jahren kernsaniert / neu aufgebaut und im Jahr 1994 umfangreich modernisiert.
Das bestehende Objekt bietet mit seinen insgesamt 4,5 Raum alles was man zum Leben braucht. Die 133 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf den außergewöhnlichen Eingangsbereich, den größzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- , Lager- und zwei Abstellräume.
Aktuell ist das Objekt für 1.450,00€ KM im Monat vermietet.
Auf Wunsch kann vorliegenden Baugenehmigung wie folgt umgesetzt werden:
Erdgeschoss: 3,5 Raum auf ca. 116 m² mit Außenbereich u. Garage
1. Obergeschoss: 2,5 Raum auf ca. 93 m² inkl. Balkon
Dachgeshoss: 2,5 Raum auf ca. 96 m² inkl. Balkon
Spitzboden: 25 m² Nutzfläche
Als Voraussetzung für die Baugenehmigung wurden zwei Stellplätze an der Straße von der Stadt Bochum ausgelöst.
Sowohl die Bestandsimmobilie als auch das genehmigte Bauvorhaben sind ggf. für Sie förderfähig. Sprechen Sie uns an und wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung ins neue Zuhause!
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und bietet Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Für das Objekt liegt eine jüngst erteilte Baugenehmigung zur Aufstockung zum Dreifamilienhaus vor. Das Objekt wurde in den 60er Jahren kernsaniert / neu aufgebaut und im Jahr 1994 umfangreich modernisiert.
Das bestehende Objekt bietet mit seinen insgesamt 4,5 Raum alles was man zum Leben braucht. Die 133 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf den außergewöhnlichen Eingangsbereich, den größzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- , Lager- und zwei Abstellräume.
Aktuell ist das Objekt für 1.450,00€ KM im Monat vermietet.
Auf Wunsch kann vorliegenden Baugenehmigung wie folgt umgesetzt werden:
Erdgeschoss: 3,5 Raum auf ca. 116 m² mit Außenbereich u. Garage
1. Obergeschoss: 2,5 Raum auf ca. 93 m² inkl. Balkon
Dachgeshoss: 2,5 Raum auf ca. 96 m² inkl. Balkon
Spitzboden: 25 m² Nutzfläche
Als Voraussetzung für die Baugenehmigung wurden zwei Stellplätze an der Straße von der Stadt Bochum ausgelöst.
Sowohl die Bestandsimmobilie als auch das genehmigte Bauvorhaben sind ggf. für Sie förderfähig. Sprechen Sie uns an und wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung ins neue Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)132,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast... mehr lesen
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast
• Dach u. Wärmedämmputzfassade (ca. 1994)
• Einbauküche inkl. E-Geräten (ca. 2010)
• Gastherme (ca. 2000)
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast
• Dach u. Wärmedämmputzfassade (ca. 1994)
• Einbauküche inkl. E-Geräten (ca. 2010)
• Gastherme (ca. 2000)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast
• Dach u. Wärmedämmputzfassade (ca. 1994)
• Einbauküche inkl. E-Geräten (ca. 2010)
• Gastherme (ca. 2000)
- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast
• Dach u. Wärmedämmputzfassade (ca. 1994)
• Einbauküche inkl. E-Geräten (ca. 2010)
• Gastherme (ca. 2000)
- Klimanalage
- Nichtraucher
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich gut angebunden an einer Anliegerstraße im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Anliegerstraße hat eine zulässige Geschwindigkeit von 30 km/h und endet in einem Wendehammer. Bis zur Bochumer Stadtmitte sind es etwa 6,2...
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Diese Liegenschaft befindet sich gut angebunden an einer Anliegerstraße im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Anliegerstraße hat eine zulässige Geschwindigkeit von 30 km/h und endet in einem Wendehammer. Bis zur Bochumer Stadtmitte sind es etwa 6,2 km Luftlinie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt sowie eine Bäckerei (60-600 m), eine Tankstelle (700 m), Schule sowie Kindergarten (570-720 m), eine Apotheke (610 m), ein Arzt (630 m) und ein Krankenhaus (1,2 km) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Liegenschaft befindet sich gut angebunden an einer Anliegerstraße im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Anliegerstraße hat eine zulässige Geschwindigkeit von 30 km/h und endet in einem Wendehammer. Bis zur Bochumer Stadtmitte sind es etwa 6,2 km Luftlinie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt sowie eine Bäckerei (60-600 m), eine Tankstelle (700 m), Schule sowie Kindergarten (570-720 m), eine Apotheke (610 m), ein Arzt (630 m) und ein Krankenhaus (1,2 km) sind in wenigen Minuten erreichbar.
44866 Bochum · Wattenscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem... mehr lesen
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• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Verstegge
LBS Immobilien GmbH NordWest
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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Gladbecker Str. 20,
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