immobilie1-ID: 30626527 | Anbieter-ID: 129374NW
Energetisch sanierter Dreiseithof für mehrere Generationen mit Baugrund
1.399.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese seltene Kombination von zwei eigenständigen Wohnhäusern einer separaten Wohnung über der eigenen Werkstatt mit Innenhof und einem Backhaus befindet sich in Hennef - Adscheid. Die Objekte wurden vom Eigentümer liebevoll ab den Grundmauern und...
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Diese seltene Kombination von zwei eigenständigen Wohnhäusern einer separaten Wohnung über der eigenen Werkstatt mit Innenhof und einem Backhaus befindet sich in Hennef - Adscheid. Die Objekte wurden vom Eigentümer liebevoll ab den Grundmauern und unter Berücksichtigung eines geringen Energieverbrauches wieder aufgebaut. Die Dächer der Objekte wurden überwiegend mit einer Aufdachdämmung von ca.18 - 24cm erstellt. Die Einfamilienhäuser wurden zum teil als Passivhaus bzw. Niedrigenergiehaus konzipiert. Das Haupthaus wird mit einem wasserführenden Grundofen beheizt, dieser wärmt einen 750 Liter Pufferspeicher mit dem die dort verbauet Fußbodenheizung betrieben wird. Laut Angaben des Verkäufers kann an diese Anlage problemlos eine Wärmepumpe angeschlossen werden.Das Nebenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Objekte sind bis auf das vom Eigentümer genutzte Haupthaus vermietet .
Das Gesamtvolumen beläuft sich auf ca. 455 m² Wohnfläche, ca.400 m² Nutzfläche, ca.2.155m² Gesamtgrundstücksgröße und darin enthalten sind zwei ca. 380 qm große Baugrundstücke. Die Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 180 m² und ermöglicht es, wohnen und arbeiten zu verbinden .Desweitern wurden angrenzend an die Wohnung bzw. Werkstatt noch eine Halle angebaut ,diese ist zur Zeit zweigeteilt und als Lagerfläche vermietet. Äußerlich werden noch ein paar Putz-,Streich-und Klinkerarbeiten vom Verkäufer vor dem Verkauf erledigt ,die erforderlichen Materialien sind größtenteils schon vor Ort .
Das Gesamtvolumen beläuft sich auf ca. 455 m² Wohnfläche, ca.400 m² Nutzfläche, ca.2.155m² Gesamtgrundstücksgröße und darin enthalten sind zwei ca. 380 qm große Baugrundstücke. Die Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 180 m² und ermöglicht es, wohnen und arbeiten zu verbinden .Desweitern wurden angrenzend an die Wohnung bzw. Werkstatt noch eine Halle angebaut ,diese ist zur Zeit zweigeteilt und als Lagerfläche vermietet. Äußerlich werden noch ein paar Putz-,Streich-und Klinkerarbeiten vom Verkäufer vor dem Verkauf erledigt ,die erforderlichen Materialien sind größtenteils schon vor Ort .
Diese seltene Kombination von zwei eigenständigen Wohnhäusern einer separaten Wohnung über der eigenen Werkstatt mit Innenhof und einem Backhaus befindet sich in Hennef - Adscheid. Die Objekte wurden vom Eigentümer liebevoll ab den Grundmauern und unter Berücksichtigung eines geringen Energieverbrauches wieder aufgebaut. Die Dächer der Objekte wurden überwiegend mit einer Aufdachdämmung von ca.18 - 24cm erstellt. Die Einfamilienhäuser wurden zum teil als Passivhaus bzw. Niedrigenergiehaus konzipiert. Das Haupthaus wird mit einem wasserführenden Grundofen beheizt, dieser wärmt einen 750 Liter Pufferspeicher mit dem die dort verbauet Fußbodenheizung betrieben wird. Laut Angaben des Verkäufers kann an diese Anlage problemlos eine Wärmepumpe angeschlossen werden.Das Nebenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Objekte sind bis auf das vom Eigentümer genutzte Haupthaus vermietet .
Das Gesamtvolumen beläuft sich auf ca. 455 m² Wohnfläche, ca.400 m² Nutzfläche, ca.2.155m² Gesamtgrundstücksgröße und darin enthalten sind zwei ca. 380 qm große Baugrundstücke. Die Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 180 m² und ermöglicht es, wohnen und arbeiten zu verbinden .Desweitern wurden angrenzend an die Wohnung bzw. Werkstatt noch eine Halle angebaut ,diese ist zur Zeit zweigeteilt und als Lagerfläche vermietet. Äußerlich werden noch ein paar Putz-,Streich-und Klinkerarbeiten vom Verkäufer vor dem Verkauf erledigt ,die erforderlichen Materialien sind größtenteils schon vor Ort .
Das Gesamtvolumen beläuft sich auf ca. 455 m² Wohnfläche, ca.400 m² Nutzfläche, ca.2.155m² Gesamtgrundstücksgröße und darin enthalten sind zwei ca. 380 qm große Baugrundstücke. Die Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 180 m² und ermöglicht es, wohnen und arbeiten zu verbinden .Desweitern wurden angrenzend an die Wohnung bzw. Werkstatt noch eine Halle angebaut ,diese ist zur Zeit zweigeteilt und als Lagerfläche vermietet. Äußerlich werden noch ein paar Putz-,Streich-und Klinkerarbeiten vom Verkäufer vor dem Verkauf erledigt ,die erforderlichen Materialien sind größtenteils schon vor Ort .
Kosten
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Kaufpreis1.399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.150 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)300 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf69,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis28.02.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Ausstattung
Auf Grund der Komplexität des Objektes ist eine ausführliche Berschreibung sehr schwierig. Die Fotos können nur einen ersten Eindruck erwecken. Sollte bei Ihnen grundsätzlich Interesse an dieser Hofanlage bestehen, so biete ich Ihnen eine...
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Auf Grund der Komplexität des Objektes ist eine ausführliche Berschreibung sehr schwierig. Die Fotos können nur einen ersten Eindruck erwecken. Sollte bei Ihnen grundsätzlich Interesse an dieser Hofanlage bestehen, so biete ich Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort an.
Auf Grund der Komplexität des Objektes ist eine ausführliche Berschreibung sehr schwierig. Die Fotos können nur einen ersten Eindruck erwecken. Sollte bei Ihnen grundsätzlich Interesse an dieser Hofanlage bestehen, so biete ich Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort an.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hofanlage befindet sich in dem kleinen Örtchen Hennef - Adscheid mit Blick auf die Burg Blankenberg. In dieser dörflichen Idylle ohne Durchgangsstraße können Sie beruhigt ihre Kinder zum spielen vor die Türe lassen.Einen Spielplatz und einen...
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Die Hofanlage befindet sich in dem kleinen Örtchen Hennef - Adscheid mit Blick auf die Burg Blankenberg. In dieser dörflichen Idylle ohne Durchgangsstraße können Sie beruhigt ihre Kinder zum spielen vor die Türe lassen.Einen Spielplatz und einen Bolzplatz gibt es in Rufweite. Eine Zuganbindung Richtung Hennef bzw. Eitof gibt es im ca.2km entfernten Dorf Stein .Der Schulbus hält auch vor den Toren des Dorfes. Aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Nach Uckerath sind es knapp 3 km und Hennef erreicht man nach ca. 9 km. Hier gibt es alle Schulformen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ein Kino ,Cafés ein Brauhaus ,einen Bahnhof ein Hotel und vieles mehr. www.hennef.de
Die Hofanlage befindet sich in dem kleinen Örtchen Hennef - Adscheid mit Blick auf die Burg Blankenberg. In dieser dörflichen Idylle ohne Durchgangsstraße können Sie beruhigt ihre Kinder zum spielen vor die Türe lassen.Einen Spielplatz und einen Bolzplatz gibt es in Rufweite. Eine Zuganbindung Richtung Hennef bzw. Eitof gibt es im ca.2km entfernten Dorf Stein .Der Schulbus hält auch vor den Toren des Dorfes. Aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Nach Uckerath sind es knapp 3 km und Hennef erreicht man nach ca. 9 km. Hier gibt es alle Schulformen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ein Kino ,Cafés ein Brauhaus ,einen Bahnhof ein Hotel und vieles mehr. www.hennef.de
53773 Hennef · Adscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Haupthaus ca. 220m² vom Eigentümer bewohnt.
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß... mehr lesen
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß... mehr lesen
1. Haupthaus ca. 220m² vom Eigentümer bewohnt.
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß Werkstatt vom Eigentümer genutzt,
6. 2 Baugrundstücke,
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß Werkstatt vom Eigentümer genutzt,
6. 2 Baugrundstücke,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Haupthaus ca. 220m² vom Eigentümer bewohnt.
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß Werkstatt vom Eigentümer genutzt,
6. 2 Baugrundstücke,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
2. Haus ca.145m² 5 Zimmer vermietet.
3. Wohnung ca.95m² eigene Terrasse 2 Zimmer vermietet.
4. 2 Lagerhallen mit jeweils ca.90m² vermietet.
5. ca.180m² groß Werkstatt vom Eigentümer genutzt,
6. 2 Baugrundstücke,
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Rößle
LBS Immobilien GmbH NordWest
Annostraße 3,
53721 Siegburg
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Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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