immobilie1-ID: 30566863 | Anbieter-ID: 129215NW
***MFH in zentraler Lage von Soest***
789.000 €
Kaufpreis
500 m²
Gesamtfläche
1.750 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das aus dem Jahr 1963 stammende Mehrfamilienhaus inmitten von Soest steht hier zur Disposition. Durch langfristige Mietverhältnisse sichern Sie sich eine ruhige Vermietung mit zukunftsorientierter Rendite. Vier der acht Wohnungen wurden sukzessiv...
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Das aus dem Jahr 1963 stammende Mehrfamilienhaus inmitten von Soest steht hier zur Disposition. Durch langfristige Mietverhältnisse sichern Sie sich eine ruhige Vermietung mit zukunftsorientierter Rendite. Vier der acht Wohnungen wurden sukzessiv bei Leerstand vollständig renoviert. Eine Renovierung der genannten Wohnungen beschränkte sich auf das Fliesen der Bäder und Küchen, Bodenbeläge in den restlichen Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Die Thermen in den Bädern sind im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert worden. Abdichtung /Belag u. Geländer der Balkone wurden durch Fachunternehmen umfangreich saniert. Die gesamte Dachfläche wurde 2016 kernsaniert und neu eingedeckt. Der Unterbau ist mit einer Dampfsperre versehen. Der gesamte Dachbodenbereich ist mit entsprechender Bodendämmung und begehbarer Oberfläche Versehen und dient bei Bedarf aktuell der Wäschetrocknung . Im Zuge der 2016 ausgeführten Sanierungsarbeiten wurde zeitgleich auch die Fassade entsprechend farblich neu gestaltet.
Aufgrund der Parkplatzsituation in der umliegenden Siedlung sind vom derzeitigem Eigentümer bauliche Veränderungen auf dem dazugehörigem Grundstück vorgesehen. Diese sind vom Bauamt Soest selbstverständlich genehmigt und werden in diesem Jahr noch begonnen. 15 Stellplätze stehen optional zur Disposition und können einzeln oder auch im Paket erworben werden. Die Vermietung kann sowohl an Mieter aus dem Hause oder auch an umliegende Mietparteien vergeben werden.
Eine Immobilie mit guter Vermietungsgarantie in zentraler Lage von Soest.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Fragen gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater
Dirk Braunschweig
Aufgrund der Parkplatzsituation in der umliegenden Siedlung sind vom derzeitigem Eigentümer bauliche Veränderungen auf dem dazugehörigem Grundstück vorgesehen. Diese sind vom Bauamt Soest selbstverständlich genehmigt und werden in diesem Jahr noch begonnen. 15 Stellplätze stehen optional zur Disposition und können einzeln oder auch im Paket erworben werden. Die Vermietung kann sowohl an Mieter aus dem Hause oder auch an umliegende Mietparteien vergeben werden.
Eine Immobilie mit guter Vermietungsgarantie in zentraler Lage von Soest.
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Dirk Braunschweig
Das aus dem Jahr 1963 stammende Mehrfamilienhaus inmitten von Soest steht hier zur Disposition. Durch langfristige Mietverhältnisse sichern Sie sich eine ruhige Vermietung mit zukunftsorientierter Rendite. Vier der acht Wohnungen wurden sukzessiv bei Leerstand vollständig renoviert. Eine Renovierung der genannten Wohnungen beschränkte sich auf das Fliesen der Bäder und Küchen, Bodenbeläge in den restlichen Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Die Thermen in den Bädern sind im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert worden. Abdichtung /Belag u. Geländer der Balkone wurden durch Fachunternehmen umfangreich saniert. Die gesamte Dachfläche wurde 2016 kernsaniert und neu eingedeckt. Der Unterbau ist mit einer Dampfsperre versehen. Der gesamte Dachbodenbereich ist mit entsprechender Bodendämmung und begehbarer Oberfläche Versehen und dient bei Bedarf aktuell der Wäschetrocknung . Im Zuge der 2016 ausgeführten Sanierungsarbeiten wurde zeitgleich auch die Fassade entsprechend farblich neu gestaltet.
Aufgrund der Parkplatzsituation in der umliegenden Siedlung sind vom derzeitigem Eigentümer bauliche Veränderungen auf dem dazugehörigem Grundstück vorgesehen. Diese sind vom Bauamt Soest selbstverständlich genehmigt und werden in diesem Jahr noch begonnen. 15 Stellplätze stehen optional zur Disposition und können einzeln oder auch im Paket erworben werden. Die Vermietung kann sowohl an Mieter aus dem Hause oder auch an umliegende Mietparteien vergeben werden.
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Aufgrund der Parkplatzsituation in der umliegenden Siedlung sind vom derzeitigem Eigentümer bauliche Veränderungen auf dem dazugehörigem Grundstück vorgesehen. Diese sind vom Bauamt Soest selbstverständlich genehmigt und werden in diesem Jahr noch begonnen. 15 Stellplätze stehen optional zur Disposition und können einzeln oder auch im Paket erworben werden. Die Vermietung kann sowohl an Mieter aus dem Hause oder auch an umliegende Mietparteien vergeben werden.
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Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater
Dirk Braunschweig
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.578 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Gesamtfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.750 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis22.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
- 3-Zimmer-Aufteilung / 63,00qm
- Tageslichtbad
- jede Wohnung mit sanierter... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Markise
- Balkon
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- Dusche
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- 3-Zimmer-Aufteilung / 63,00qm
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
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- 3-Zimmer-Aufteilung / 63,00qm
- Tageslichtbad
- jede Wohnung mit sanierter Balkonanlage / Süd-Westlage
- aktueller Fassadenanstrich v. 2016
- neue Dacheindeckung v. 2016
- Objekt mit Garten
- Sackgassenlage
- zentrale Einkaufsmöglichkeiten
- gute öffentliche Busverbindungen
u.v.m.
- Ausbaureserve
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
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- 3-Zimmer-Aufteilung / 63,00qm
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- aktueller Fassadenanstrich v. 2016
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u.v.m.
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u.v.m.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben heute etwa 48.000 Einwohner.
Die historische... mehr lesen
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Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben heute etwa 48.000 Einwohner.
Die historische Stadt Soest erfreut sich als Siedlungsschwerpunkt großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb des Wohngebietes sowie im direkten Umfeld zu finden ist.
Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Straße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits des Stadtlärms.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß sehr gut zu erreichen.
In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Anschlüsse an die A 44 Aachen, Kassel, Dortmund und Düsseldorf.
Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km. Vom Soester Bahnhof aus fahren die Züge ebenfalls in alle Metropolen.
Soest beheimatet historische Sehenswürdigkeiten. Das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt zu entspannten Wanderungen ein und der Möhnesee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sportliche Aktivitäten. Die historische Stadt selbst mit seinen gepflegten Grünflächen und attraktiven Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die z
Die historische Stadt Soest erfreut sich als Siedlungsschwerpunkt großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb des Wohngebietes sowie im direkten Umfeld zu finden ist.
Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Straße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits des Stadtlärms.
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Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km. Vom Soester Bahnhof aus fahren die Züge ebenfalls in alle Metropolen.
Soest beheimatet historische Sehenswürdigkeiten. Das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt zu entspannten Wanderungen ein und der Möhnesee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sportliche Aktivitäten. Die historische Stadt selbst mit seinen gepflegten Grünflächen und attraktiven Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die z
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben heute etwa 48.000 Einwohner.
Die historische Stadt Soest erfreut sich als Siedlungsschwerpunkt großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb des Wohngebietes sowie im direkten Umfeld zu finden ist.
Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Straße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits des Stadtlärms.
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Die historische Stadt Soest erfreut sich als Siedlungsschwerpunkt großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb des Wohngebietes sowie im direkten Umfeld zu finden ist.
Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Straße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits des Stadtlärms.
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59494 Soest · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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