immobilie1-ID: 30499343 | Anbieter-ID: 128960NW
Zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig: 1-/2-Familienhaus
275.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es...
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Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand. Freuen Sie sich auf ein neues Dach, eine neue Gas-Therme und fast gänzlich neue Fenster. Hier können Sie also direkt einziehen!
Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.
Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.
Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.
Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.
Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand. Freuen Sie sich auf ein neues Dach, eine neue Gas-Therme und fast gänzlich neue Fenster. Hier können Sie also direkt einziehen!
Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.
Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.
Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.
Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Nettorendite4,07 %
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Kaufpreisfaktor24,55-fach
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Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)146 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis19.09.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer,... mehr lesen
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer,... mehr lesen
Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC
Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich.
Zum Juli 2024 wird die Straße seitens der Telekom mit Glasfaser erschlossen.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC
Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich.
Zum Juli 2024 wird die Straße seitens der Telekom mit Glasfaser erschlossen.
Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC
Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich.
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EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC
Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich.
Zum Juli 2024 wird die Straße seitens der Telekom mit Glasfaser erschlossen.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.
58511 Lüdenscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
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