immobilie1-ID: 30462693 | Anbieter-ID: 1279666
Willkommen in Erfurt! Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen zu verkaufen!
975.000 €
Kaufpreis
678 m²
Gesamtfläche
486 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. im Jahre 1929 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf das große Haupthaus und ein kleineres Hinterhaus auf dem ca. 486 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des...
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Zum Verkauf steht ein ca. im Jahre 1929 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf das große Haupthaus und ein kleineres Hinterhaus auf dem ca. 486 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 der Gewerbeeinheiten, die je ein großes Schaufenster zur Straße haben. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Gewerbeeinheit, eine große Praxis, während im 2. Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine weitere größere Wohneinheit ist. Das Haupthaus ist zudem vollständig unterkellert. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, das über 2 Stockwerke verfügt. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 678 m², wovon ca. 224 m² Gewerbefläche und ca. 454 m² Wohnfläche sind. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen und Bäder sind gefliest. In den Gewerbeeinheiten ist Linoleum verlegt. Alle Einheiten haben Tageslichtbäder, die alle einen Waschmaschinenanschluss haben und über Wanne oder Dusche verfügen.
Auf dem Grundstück stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, wovon 4 aktuell vermietet sind.
Die Einheiten des Objekts sind aktuell alle vermietet.
Die Mieteinnahmen der Einheiten und Stellplätze belaufen sich auf ca. 59.934,36 € p.a.
Auf dem Grundstück stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, wovon 4 aktuell vermietet sind.
Die Einheiten des Objekts sind aktuell alle vermietet.
Die Mieteinnahmen der Einheiten und Stellplätze belaufen sich auf ca. 59.934,36 € p.a.
Zum Verkauf steht ein ca. im Jahre 1929 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf das große Haupthaus und ein kleineres Hinterhaus auf dem ca. 486 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 der Gewerbeeinheiten, die je ein großes Schaufenster zur Straße haben. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Gewerbeeinheit, eine große Praxis, während im 2. Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine weitere größere Wohneinheit ist. Das Haupthaus ist zudem vollständig unterkellert. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, das über 2 Stockwerke verfügt. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 678 m², wovon ca. 224 m² Gewerbefläche und ca. 454 m² Wohnfläche sind. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen und Bäder sind gefliest. In den Gewerbeeinheiten ist Linoleum verlegt. Alle Einheiten haben Tageslichtbäder, die alle einen Waschmaschinenanschluss haben und über Wanne oder Dusche verfügen.
Auf dem Grundstück stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, wovon 4 aktuell vermietet sind.
Die Einheiten des Objekts sind aktuell alle vermietet.
Die Mieteinnahmen der Einheiten und Stellplätze belaufen sich auf ca. 59.934,36 € p.a.
Auf dem Grundstück stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, wovon 4 aktuell vermietet sind.
Die Einheiten des Objekts sind aktuell alle vermietet.
Die Mieteinnahmen der Einheiten und Stellplätze belaufen sich auf ca. 59.934,36 € p.a.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Kaufpreis pro m²1.438,05 €
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Kaufpreisfaktor16,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr59.934,36 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten7
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Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)678 m²
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Grundstücksfläche (ca.)486 m²
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BadFenster, Duschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis20.05.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten verteilt auf Haupthaus und Hinterhaus
- Laminat, Linoleum und Fliesenboden
- Innenhof mit Stellplätzen
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellräume
- sieben Wohneinheiten verteilt auf Haupthaus und Hinterhaus
- Laminat, Linoleum und Fliesenboden
- Innenhof mit Stellplätzen
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellräume
- drei Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten verteilt auf Haupthaus und Hinterhaus
- Laminat, Linoleum und Fliesenboden
- Innenhof mit Stellplätzen
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellräume
- sieben Wohneinheiten verteilt auf Haupthaus und Hinterhaus
- Laminat, Linoleum und Fliesenboden
- Innenhof mit Stellplätzen
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Kapitalanlage ist sehr zentrumsnah gelegen und befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken etc. ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen....
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Diese Kapitalanlage ist sehr zentrumsnah gelegen und befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken etc. ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt. Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.
Diese Kapitalanlage ist sehr zentrumsnah gelegen und befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken etc. ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt. Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.
99086 Erfurt · Deutschland
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Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
EnEV: V, 119,2 kWh/(m²*a), Öl, Bj 1929, Klasse D
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
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Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
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Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
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