immobilie1-ID: 30387459 | Anbieter-ID: 12707_1
Räume für Ihr Gewerbe mit großer Terrasse!
495.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage... mehr lesen
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage... mehr lesen
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage (Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage (Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage (Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage (Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)213 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis18.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
-... mehr lesen
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
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Ausstattung:
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe ca. 2,90 mtr.
- Vorbereitung für Glasfaser
- uvm.
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe ca. 2,90 mtr.
- Vorbereitung für Glasfaser
- uvm.
Ausstattung:
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe ca. 2,90 mtr.
- Vorbereitung für Glasfaser
- uvm.
- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe ca. 2,90 mtr.
- Vorbereitung für Glasfaser
- uvm.
Lage
Der Bereich an der Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Lage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die Nähe zur in der Innenstadt oft vermissten Ruhe und umgrünten Umgebung vereint.
Infrastruktu... mehr lesen
Infrastruktu... mehr lesen
Der Bereich an der Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Lage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die Nähe zur in der Innenstadt oft vermissten Ruhe und umgrünten Umgebung vereint.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Bereich an der Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Lage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die Nähe zur in der Innenstadt oft vermissten Ruhe und umgrünten Umgebung vereint.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken.
63743 Aschaffenburg / Schweinheim · Schweinheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Praxisflächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Übernahme könnte nach Absprache, ggfs. kurzfristig, erfolgen.
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl.... mehr lesen
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl.... mehr lesen
Die Praxisflächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Übernahme könnte nach Absprache, ggfs. kurzfristig, erfolgen.
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl. können weitere Möbelstücke inkl. Sauna käuflich mit übernommen werden.
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl. können weitere Möbelstücke inkl. Sauna käuflich mit übernommen werden.
Die Praxisflächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Übernahme könnte nach Absprache, ggfs. kurzfristig, erfolgen.
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl. können weitere Möbelstücke inkl. Sauna käuflich mit übernommen werden.
Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl. Elektrogeräte fällt eine Ablösesumme an, die noch zu verhandeln ist.
Evtl. können weitere Möbelstücke inkl. Sauna käuflich mit übernommen werden.
Ansprechpartner
Firma Pichoczek
Gödert Immobilien GmbH
Frohsinnstraße 29,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Frohsinnstr. 29,
63739 Aschaffenburg
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06021-458020
Gödert Immobilien GmbH
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06021 - 458020
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