immobilie1-ID: 30902547 | Anbieter-ID: 12479
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
449.000 €
Kaufpreis
111,94 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße auf einem Süd-/ West-Grundstück in beliebter Lage von St. Tönis. Das voll unterkellerte Haus ist mit isolierverglasten Holzrahmenfenstern mit innenliegenden Sprossen und...
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Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße auf einem Süd-/ West-Grundstück in beliebter Lage von St. Tönis. Das voll unterkellerte Haus ist mit isolierverglasten Holzrahmenfenstern mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist hell gefliest und bietet eine klassische Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Wohnzimmer und Küche bieten Zugang zu der Terrasse mit elektrischer Markise. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen offenen Arbeitsbereich mit Zugang zum Spitzboden, der ideal als Spielzimmer genutzt werden kann. Besonders schön ist der am Arbeitsbereich bis zur Dachspitze geöffnete Bereich, der ein einmaliges Raumgefühl vermittelt. Die Abtrennung eines dritten Schlafzimmers im Obergeschoss, wie im Ursprungsplan ersichtlich, ist möglich. Im Souterrainbereich befindet sich ein wohnlich ausgebauten Raum, der ebenso wie das Spielzimmer nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Direkt am Haus befindet sich eine überlange Pkw-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten. Das Haus ist bereits geräumt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße auf einem Süd-/ West-Grundstück in beliebter Lage von St. Tönis. Das voll unterkellerte Haus ist mit isolierverglasten Holzrahmenfenstern mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist hell gefliest und bietet eine klassische Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Wohnzimmer und Küche bieten Zugang zu der Terrasse mit elektrischer Markise. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen offenen Arbeitsbereich mit Zugang zum Spitzboden, der ideal als Spielzimmer genutzt werden kann. Besonders schön ist der am Arbeitsbereich bis zur Dachspitze geöffnete Bereich, der ein einmaliges Raumgefühl vermittelt. Die Abtrennung eines dritten Schlafzimmers im Obergeschoss, wie im Ursprungsplan ersichtlich, ist möglich. Im Souterrainbereich befindet sich ein wohnlich ausgebauten Raum, der ebenso wie das Spielzimmer nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Direkt am Haus befindet sich eine überlange Pkw-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten. Das Haus ist bereits geräumt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)111,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gäste-WC
Lage
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn...
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In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
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47918 Tönisvorst · St. Tönis · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Keller: großer Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungs- und Waschkeller, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
VERBRAUCHERINFO
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Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld
Bahnstraße 1-3,
47877 Willich
47877 Willich
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-68 48000
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Ostwall 155 b ,
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