immobilie1-ID: 30618329 | Anbieter-ID: 124
PREISSENKUNG! Ihr neues Business in bester Lage der Bonner Südstadt! Auch Umbau zur Wohnung möglich!
449.000 €
Kaufpreis
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in bester Lage der Bonner Südstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 steht nicht unter Denkmalschutz. Umgeben von stilvollen Altbauten befindet sich im...
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Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in bester Lage der Bonner Südstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 steht nicht unter Denkmalschutz. Umgeben von stilvollen Altbauten befindet sich im Erdgeschoss eine Einzelhandelsfläche, welche derzeit als Post- und Schreibwarenfiliale vermietet ist.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in bester Lage der Bonner Südstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 steht nicht unter Denkmalschutz. Umgeben von stilvollen Altbauten befindet sich im Erdgeschoss eine Einzelhandelsfläche, welche derzeit als Post- und Schreibwarenfiliale vermietet ist.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.600 €
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Käuferprovision2,38% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Gesamtfläche (ca.)106,26 m²
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Verkaufsfläche (ca.)70 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis04.07.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einzelhandelsfläche ist auf die Bedürfnisse eines Schreibwarengeschäftes mit angegliederter Paketannahme zweckmäßig ausgestattet.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut... mehr lesen
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut... mehr lesen
Die Einzelhandelsfläche ist auf die Bedürfnisse eines Schreibwarengeschäftes mit angegliederter Paketannahme zweckmäßig ausgestattet.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut vorstellbar und nach Umbau möglich.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut vorstellbar und nach Umbau möglich.
Die Einzelhandelsfläche ist auf die Bedürfnisse eines Schreibwarengeschäftes mit angegliederter Paketannahme zweckmäßig ausgestattet.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut vorstellbar und nach Umbau möglich.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut vorstellbar und nach Umbau möglich.
Lage
Die Südstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit etwa 10.000 Einwohnern
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige... mehr lesen
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige... mehr lesen
Die Südstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit etwa 10.000 Einwohnern
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige Altbauten und wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand prägen diese Umgebung. Der Bonner Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants befinden sich in diesem charmanten Stadtteil quasi vor der Haustüre.
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige Altbauten und wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand prägen diese Umgebung. Der Bonner Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants befinden sich in diesem charmanten Stadtteil quasi vor der Haustüre.
Die Südstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit etwa 10.000 Einwohnern
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige Altbauten und wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand prägen diese Umgebung. Der Bonner Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants befinden sich in diesem charmanten Stadtteil quasi vor der Haustüre.
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige Altbauten und wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand prägen diese Umgebung. Der Bonner Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants befinden sich in diesem charmanten Stadtteil quasi vor der Haustüre.
53113 Bonn · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei... mehr lesen
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei... mehr lesen
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss von Käufer und Verkäufer verdient und fällig.
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss von Käufer und Verkäufer verdient und fällig.
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Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss von Käufer und Verkäufer verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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