immobilie1-ID: 30931281 | Anbieter-ID: 20927
Solides Mehrfamilienhaus mit Potential!
869.000 €
Kaufpreis
381,36 m²
Gesamtfläche
403 m²
Grundstücksfläche
Dieses klassische Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit:
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in... mehr lesen
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in... mehr lesen
Dieses klassische Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit:
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses gepflegte, dreigeschossige Gebäude über fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 381,36 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller sowie Dachboden. Des Weiteren sind drei Garagen auf dem Grundstück errichtet worden.
Alle fünf Wohnungen verfügen über effiziente und praktische Grundrisstypen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 104 m². Bei Neuvermietungen wurden die Wohnung bereits teilweise renoviert. Zudem verfügen alle Wohnungen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung findet über eigene Gasthermen, die in den letzten Jahren alle ausgetauscht wurden, statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde im hellen Klinker ausgeführt, das Dach ist mit soliden Dachpfannen eingedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik wurden laufend instandgehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt.
Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Hier wäre ein Ausbau denkbar, wurde bisher aber nicht geprüft.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellfläche.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von € 47.193,96 setzen sich aktuell aus fünf Wohneinheiten und drei Garagen zusammen.
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses gepflegte, dreigeschossige Gebäude über fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 381,36 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller sowie Dachboden. Des Weiteren sind drei Garagen auf dem Grundstück errichtet worden.
Alle fünf Wohnungen verfügen über effiziente und praktische Grundrisstypen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 104 m². Bei Neuvermietungen wurden die Wohnung bereits teilweise renoviert. Zudem verfügen alle Wohnungen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung findet über eigene Gasthermen, die in den letzten Jahren alle ausgetauscht wurden, statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde im hellen Klinker ausgeführt, das Dach ist mit soliden Dachpfannen eingedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik wurden laufend instandgehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt.
Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Hier wäre ein Ausbau denkbar, wurde bisher aber nicht geprüft.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellfläche.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von € 47.193,96 setzen sich aktuell aus fünf Wohneinheiten und drei Garagen zusammen.
Dieses klassische Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit:
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses gepflegte, dreigeschossige Gebäude über fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 381,36 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller sowie Dachboden. Des Weiteren sind drei Garagen auf dem Grundstück errichtet worden.
Alle fünf Wohnungen verfügen über effiziente und praktische Grundrisstypen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 104 m². Bei Neuvermietungen wurden die Wohnung bereits teilweise renoviert. Zudem verfügen alle Wohnungen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung findet über eigene Gasthermen, die in den letzten Jahren alle ausgetauscht wurden, statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde im hellen Klinker ausgeführt, das Dach ist mit soliden Dachpfannen eingedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik wurden laufend instandgehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt.
Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Hier wäre ein Ausbau denkbar, wurde bisher aber nicht geprüft.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellfläche.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von € 47.193,96 setzen sich aktuell aus fünf Wohneinheiten und drei Garagen zusammen.
Eine solide bauliche Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten und eine vermietungssichere sowie verkehrsgünstige Lage mitten Harburg.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses gepflegte, dreigeschossige Gebäude über fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 381,36 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller sowie Dachboden. Des Weiteren sind drei Garagen auf dem Grundstück errichtet worden.
Alle fünf Wohnungen verfügen über effiziente und praktische Grundrisstypen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 104 m². Bei Neuvermietungen wurden die Wohnung bereits teilweise renoviert. Zudem verfügen alle Wohnungen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung findet über eigene Gasthermen, die in den letzten Jahren alle ausgetauscht wurden, statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde im hellen Klinker ausgeführt, das Dach ist mit soliden Dachpfannen eingedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik wurden laufend instandgehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt.
Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Hier wäre ein Ausbau denkbar, wurde bisher aber nicht geprüft.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellfläche.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von € 47.193,96 setzen sich aktuell aus fünf Wohneinheiten und drei Garagen zusammen.
Kosten
-
Kaufpreis869.000 €
-
Käuferprovision6,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1959
-
Wohnfläche (ca.)381,36 m²
-
Gesamtfläche (ca.)381,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Wohnungen und 3 Garagen
- kleine Balkone
- Kellerräume
- Ausseneingang zum Keller
- gefragte Wohnungsgrößen
- Gegensprechanlage
- kleine Balkone
- Kellerräume
- Ausseneingang zum Keller
- gefragte Wohnungsgrößen
- Gegensprechanlage
- 5 Wohnungen und 3 Garagen
- kleine Balkone
- Kellerräume
- Ausseneingang zum Keller
- gefragte Wohnungsgrößen
- Gegensprechanlage
- kleine Balkone
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- gefragte Wohnungsgrößen
- Gegensprechanlage
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden im Hamburger Stadtteil Harburg, zwischen der Technischen Universität und dem Göhlbachtal. Es ist ein Standort der kurzen Wege, relativ zentral und ruhig. Die zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch...
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden im Hamburger Stadtteil Harburg, zwischen der Technischen Universität und dem Göhlbachtal. Es ist ein Standort der kurzen Wege, relativ zentral und ruhig. Die zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Harburger Stadtzentrum und zur Technischen Universität aus. In wenigen Fahrminuten gelangt man zum Phoenix-Center und zur Fußgängerzone Lüneburger Straße. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus sowie die Autobahnanschlüsse der A7 in Marmstorf und in Heimfeld sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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21073 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Waldemar Arnold
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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