immobilie1-ID: 30011299 | Anbieter-ID: 123294NW
Mehrfamilienhaus mit viel Potential
269.000 €
Kaufpreis
280 m²
Gesamtfläche
585 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu dürfen: Zum Verkauf steht Nummer 100 - da sich Nr. 98 und 100 das Grundstück teilen.
Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
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Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
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Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
Alle drei Wohnungen sind mit jeweils einem großräumigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einlädt. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Küche. Die Küche bietet genügend Platz zum genießen.
Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
Alle drei Wohnungen sind mit jeweils einem großräumigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einlädt. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Küche. Die Küche bietet genügend Platz zum genießen.
Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu dürfen: Zum Verkauf steht Nummer 100 - da sich Nr. 98 und 100 das Grundstück teilen.
Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
Alle drei Wohnungen sind mit jeweils einem großräumigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einlädt. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Küche. Die Küche bietet genügend Platz zum genießen.
Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.
Alle drei Wohnungen sind mit jeweils einem großräumigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einlädt. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Küche. Die Küche bietet genügend Platz zum genießen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.144 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
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Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis06.11.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit... mehr lesen
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden
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Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Balkon
- Dusche
- Rollläden
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit 85m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand würde aber von gezielten Renovierungsmaßnahmen profitieren.
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit 85m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand würde aber von gezielten Renovierungsmaßnahmen profitieren.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit 85m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand würde aber von gezielten Renovierungsmaßnahmen profitieren.
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit 85m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand würde aber von gezielten Renovierungsmaßnahmen profitieren.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 14.196 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine...
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Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 14.196 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. Seit 1999 ist Gelsenkirchen Rotthausen eine der modernsten Solarzellenfertigungen der Welt. Ihre Immobilie befindet sich einen Katzensprung entfernt vom Naturschutzgebiet Mechtenberg, wo lange Spaziergänge willkommen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut, die nächste Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die A40 kann in 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut, die nächste Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die A40 kann in 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 14.196 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. Seit 1999 ist Gelsenkirchen Rotthausen eine der modernsten Solarzellenfertigungen der Welt. Ihre Immobilie befindet sich einen Katzensprung entfernt vom Naturschutzgebiet Mechtenberg, wo lange Spaziergänge willkommen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut, die nächste Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die A40 kann in 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
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45884 Gelsenkirchen · Rotthausen · Deutschland
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Sonstiges
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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Ihr Verkaufsteam
Ahmet Kilic (Immobilienberater)
Enlirat Bardhaj (Finanzierungsexperte)
Lukas Lamparski (Finanzierungsexperte)
Stand 31.10.22
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ahmet Kilic
LBS Immobilien GmbH NordWest
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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