immobilie1-ID: 30768457 | Anbieter-ID: 122974NW
Der ideale Einstieg zur ersten Immobilie!
72.500 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 43 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Räume.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das... mehr lesen
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das... mehr lesen
Die 43 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Räume.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne!
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 256,38 € p.a. und die Restlaufzeit beläuft sich auf 31 Jahre.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne!
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 256,38 € p.a. und die Restlaufzeit beläuft sich auf 31 Jahre.
Die 43 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Räume.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne!
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 256,38 € p.a. und die Restlaufzeit beläuft sich auf 31 Jahre.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne!
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 256,38 € p.a. und die Restlaufzeit beläuft sich auf 31 Jahre.
Kosten
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Kaufpreis72.500 €
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Erbpacht315,35 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.960 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)43 m²
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BadBadewanne, Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere
-
Verfügbarkeitab 27.11.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf232,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis24.10.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche perfekt in den Raum hineinpasst. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und das Bad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend... mehr lesen
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend... mehr lesen
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche perfekt in den Raum hineinpasst. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und das Bad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche perfekt in den Raum hineinpasst. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und das Bad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich Willkommen im schönen Waltrop, wo das Leben noch grün ist und Großstädte wie Dortmund dennoch in kurzer Entfernung liegen.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle... mehr lesen
Herzlich Willkommen im schönen Waltrop, wo das Leben noch grün ist und Großstädte wie Dortmund dennoch in kurzer Entfernung liegen.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die A2 mit Anbindung ins Ruhrgebiet ist ca. 4-5 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die A2 mit Anbindung ins Ruhrgebiet ist ca. 4-5 km entfernt.
Herzlich Willkommen im schönen Waltrop, wo das Leben noch grün ist und Großstädte wie Dortmund dennoch in kurzer Entfernung liegen.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die A2 mit Anbindung ins Ruhrgebiet ist ca. 4-5 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die A2 mit Anbindung ins Ruhrgebiet ist ca. 4-5 km entfernt.
45731 Waltrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger...
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Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Andrea Zimmermann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Marktstraße 21,
45711 Datteln
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Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02363/5585592
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
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02361-23456
recklinghausen@immo.lbs-nw.de
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