immobilie1-ID: 30880279 | Anbieter-ID: 122716NW
+++ PERFEKT FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO: MEHRFAMILIENHAUS ZENTRALER LAGE VON KREUZTAL FERNDORF +++
595.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit...
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Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne Loggia. Zudem gibt es eine Garage und 4 Stellplätze.
Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter, können wir leider keine Bilder der Innenräume zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
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Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne Loggia. Zudem gibt es eine Garage und 4 Stellplätze.
Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
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Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
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Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.240 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²mehr lesen
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
+ruhige zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 270 m²
RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Loggia.
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
+ruhige zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 270 m²
RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Loggia.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
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- Gäste-WC
- Loggia
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- Terrasse
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GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
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+Wohnfläche ca. 270 m²
RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Loggia.
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
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GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
+ruhige zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 270 m²
RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Loggia.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand... mehr lesen
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand... mehr lesen
Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelische Kirche in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelische Kirche in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.
Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelische Kirche in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
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57223 Kreuztal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
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Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
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