Das Ladengeschäft liegt in der Salinenstraße gegenüber 2 Banken und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Discounter sowie vielen Geschäften und Cafés.
Im Erdgeschoss befinden sich der 300 m² Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche sowie ein...
mehr lesen
Das Ladengeschäft liegt in der Salinenstraße gegenüber 2 Banken und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Discounter sowie vielen Geschäften und Cafés.
Im Erdgeschoss befinden sich der 300 m² Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche sowie ein Büro. Von der Rückseite des Gebäudes ist diese Ebene mit einer Laderampe versehen und gut per Lkw anfahrbar. Hier im Hofbereich mit alleinigem Nutzungsrecht befinden sich auch 6 Pkw-Stellplätze, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sind.
Im Untergeschoss, das im Innern über eine Treppe begehbar ist, sind die WC´s, die Tageslichtpersonalräume sowie ein ca. 120 m² großes Lager untergebracht. Ein etwas betagter, zur Zeit vom Mieter nicht genutzter Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei € 2100,-- plus Nebenkostenvorauszahlung € 450,--. Alle Werte zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Das Mietverhältnis besteht seit 2004. Eine Fortsetzung seitens des Mieters ist erwünscht.
FAZIT: Eine interessante Geldanlage, erst recht in Zeiten steigender Inflation.
Das Ladengeschäft liegt in der Salinenstraße gegenüber 2 Banken und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Discounter sowie vielen Geschäften und Cafés.
Im Erdgeschoss befinden sich der 300 m² Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche sowie ein Büro. Von der Rückseite des Gebäudes ist diese Ebene mit einer Laderampe versehen und gut per Lkw anfahrbar. Hier im Hofbereich mit alleinigem Nutzungsrecht befinden sich auch 6 Pkw-Stellplätze, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sind.
Im Untergeschoss, das im Innern über eine Treppe begehbar ist, sind die WC´s, die Tageslichtpersonalräume sowie ein ca. 120 m² großes Lager untergebracht. Ein etwas betagter, zur Zeit vom Mieter nicht genutzter Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei € 2100,-- plus Nebenkostenvorauszahlung € 450,--. Alle Werte zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Das Mietverhältnis besteht seit 2004. Eine Fortsetzung seitens des Mieters ist erwünscht.
FAZIT: Eine interessante Geldanlage, erst recht in Zeiten steigender Inflation.
Kosten
Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld pro Monat
220 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Ladenlokal
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche (ca.)
472 m²
Grundstücksfläche (ca.)
533 m²
Verkaufsfläche (ca.)
472 m²
Ladenfläche (ca.)
472 m²
Stellplatz
Garage
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
52,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Energiepass gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Rampe
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Bad Kreuznach ist ein kräftig wachsender Wohnort, ein anerkannter Kurort und das wirtschaftliche Mittelzentrum für das Naheland. Ca. 53.000 Menschen haben hier ihren Hauptwohnsitz. Viele Arbeitsplätze in der unmittelbaren Region wurden geschaffen und...
mehr lesen
Bad Kreuznach ist ein kräftig wachsender Wohnort, ein anerkannter Kurort und das wirtschaftliche Mittelzentrum für das Naheland. Ca. 53.000 Menschen haben hier ihren Hauptwohnsitz. Viele Arbeitsplätze in der unmittelbaren Region wurden geschaffen und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort immer attraktiver. Der Personennah- und Fernverkehr erlaubt zügiges Reisen von A nach B und die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Kurgebiet, Fußgängerzone, die großartigen Wander- /Ausflugmöglichkeiten und die herrlich vielfältige Gastronomie sind beliebte Aufenthaltsorte.
Bad Kreuznach ist ein kräftig wachsender Wohnort, ein anerkannter Kurort und das wirtschaftliche Mittelzentrum für das Naheland. Ca. 53.000 Menschen haben hier ihren Hauptwohnsitz. Viele Arbeitsplätze in der unmittelbaren Region wurden geschaffen und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort immer attraktiver. Der Personennah- und Fernverkehr erlaubt zügiges Reisen von A nach B und die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Kurgebiet, Fußgängerzone, die großartigen Wander- /Ausflugmöglichkeiten und die herrlich vielfältige Gastronomie sind beliebte Aufenthaltsorte.
Salinenstraße 25 · 55543 Bad Kreuznach · Deutschland
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer/Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?
Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.
NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL.
Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer/Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?
Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.
Am Hintzenböhl 48 55545 Bad Kreuznach DEU Tel.: 0671 / 840 850 E-Mail: info@stein-immo.de Homepage: https://www.stein-immo.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Stadtverwaltung Bad Kreuznach
UST-ID-NUMMER DE286773416
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr