immobilie1-ID: 30764069 | Anbieter-ID: 12124LK
Modernisiertes Einfamilienhaus in Ellund mit hochwertigem Garten
469.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit...
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Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche nebst HWR, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich der Niedergang in den Teilkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen weiteren Lagerraum. Der aufwändig gestaltete Treppenaufgang in das Obergeschoss mündet in einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Zimmer und das Wannenbad. Im ehemaligen Elternschlafzimmer führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Schlafraum zum Träumen ein. Dieser Raum ist auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche ausgewiesen.
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche nebst HWR, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich der Niedergang in den Teilkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen weiteren Lagerraum. Der aufwändig gestaltete Treppenaufgang in das Obergeschoss mündet in einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Zimmer und das Wannenbad. Im ehemaligen Elternschlafzimmer führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Schlafraum zum Träumen ein. Dieser Raum ist auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche ausgewiesen.
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)807 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)30 m²
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Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis07.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den...
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Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben?
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?
Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde...
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Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde Park und Citti-Park sind ebenfalls schnell erreichbar. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Hinzu kommen verschiedene Sportvereine und ein Jugendcafé. Das Meiste ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Flensburg bequem mit Bussen zu erreichen. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Handewitter Forst als Naherholungsgebiet und Sporteinrichtungen, sodass Sport und Freizeit nicht zu kurz kommen müssen. Ruhe wie auf dem Land und doch verfügt man über alle Bequemlichkeiten einer Stadt.
Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde Park und Citti-Park sind ebenfalls schnell erreichbar. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Hinzu kommen verschiedene Sportvereine und ein Jugendcafé. Das Meiste ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Flensburg bequem mit Bussen zu erreichen. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Handewitter Forst als Naherholungsgebiet und Sporteinrichtungen, sodass Sport und Freizeit nicht zu kurz kommen müssen. Ruhe wie auf dem Land und doch verfügt man über alle Bequemlichkeiten einer Stadt.
24983 Handewitt / Ellund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 2,98 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Besichtigung:
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Die Maklercourtage i.H.v. 2,98 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
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Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Lars Kleine
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
0461150130
examina Immobilien GmbH
Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
046115013-0
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