immobilie1-ID: 30864055 | Anbieter-ID: 1187
Saniertes Denkmal mit Neubauareal inklusive Baugenehmigung im Stadtzentrum von Halle (Saale)
1.550.000 €
Kaufpreis
1.229 m²
Wohnfläche
1.249 m²
Grundstücksfläche
Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der schönsten vermieteten Bestandsgebäude, das ursprüngliche Baujahr des ältesten und größten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab...
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Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der schönsten vermieteten Bestandsgebäude, das ursprüngliche Baujahr des ältesten und größten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab 2001 stilvoll und hochwertig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die vermietete Immobilie besitzt Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die von einem traditionsreichen Verein angemietet ist. Der große Innenhof besteht zur Zeit aus einem Garagenhof und insgesamt 2 Zufahrten. Es liegt außerdem eine gültige Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung des Gebäudebestandes vor. Historisches Denkmal und zukünftiger Neubau - die ideale Liegenschaft mit erheblichem Potential für einen Immobilienentwickler/ Aufteiler, alternativ auch ein idealer Firmensitz in exponierter Stadtlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 71.676,12,- €.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 71.676,12,- €.
Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der schönsten vermieteten Bestandsgebäude, das ursprüngliche Baujahr des ältesten und größten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab 2001 stilvoll und hochwertig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die vermietete Immobilie besitzt Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die von einem traditionsreichen Verein angemietet ist. Der große Innenhof besteht zur Zeit aus einem Garagenhof und insgesamt 2 Zufahrten. Es liegt außerdem eine gültige Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung des Gebäudebestandes vor. Historisches Denkmal und zukünftiger Neubau - die ideale Liegenschaft mit erheblichem Potential für einen Immobilienentwickler/ Aufteiler, alternativ auch ein idealer Firmensitz in exponierter Stadtlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 71.676,12,- €.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 71.676,12,- €.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Kaufpreisfaktor21,63-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr71.676,12 €
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Käuferprovision5.95 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1698
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)1.229 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.249 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Garage8
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- hochwertig saniertes und vermietets Denkmal mit laufenden Mieteinnahmen
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und... mehr lesen
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und... mehr lesen
- hochwertig saniertes und vermietets Denkmal mit laufenden Mieteinnahmen
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und Gewerbefläche ca. 724 m² (Bestand) und ca. 505 m² genehmigter Neubau (noch erweiterbar)
- Wohn- und Gewerbefläche inklusive des zu errichtenden Neubaus = ca. 1229 m²
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und Gewerbefläche ca. 724 m² (Bestand) und ca. 505 m² genehmigter Neubau (noch erweiterbar)
- Wohn- und Gewerbefläche inklusive des zu errichtenden Neubaus = ca. 1229 m²
- hochwertig saniertes und vermietets Denkmal mit laufenden Mieteinnahmen
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und Gewerbefläche ca. 724 m² (Bestand) und ca. 505 m² genehmigter Neubau (noch erweiterbar)
- Wohn- und Gewerbefläche inklusive des zu errichtenden Neubaus = ca. 1229 m²
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und Gewerbefläche ca. 724 m² (Bestand) und ca. 505 m² genehmigter Neubau (noch erweiterbar)
- Wohn- und Gewerbefläche inklusive des zu errichtenden Neubaus = ca. 1229 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mansfelder Str. 57
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten... mehr lesen
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten... mehr lesen
Mansfelder Str. 57
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft zu einer der schönsten Bestandsgebäude der Saalestadt. Das zusätzliche Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung wird die Verbindung von hochwertig saniertem Denkmal und einem modernen und zeitgemäßen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Einmalig in dieser Lage.
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft zu einer der schönsten Bestandsgebäude der Saalestadt. Das zusätzliche Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung wird die Verbindung von hochwertig saniertem Denkmal und einem modernen und zeitgemäßen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Einmalig in dieser Lage.
Mansfelder Str. 57
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft zu einer der schönsten Bestandsgebäude der Saalestadt. Das zusätzliche Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung wird die Verbindung von hochwertig saniertem Denkmal und einem modernen und zeitgemäßen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Einmalig in dieser Lage.
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft zu einer der schönsten Bestandsgebäude der Saalestadt. Das zusätzliche Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung wird die Verbindung von hochwertig saniertem Denkmal und einem modernen und zeitgemäßen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Einmalig in dieser Lage.
Mansfelder Str. 57 · 06108 Halle (Saale) / Mitte · Deutschland
Sonstiges
Die Liegenschaft unterliegt als Denkmal nicht den Verpflichtungen aus dem GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Die Liegenschaft unterliegt als Denkmal nicht den Verpflichtungen aus dem GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345 6782601
info@kunert-immobilien.de
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