immobilie1-ID: 30795791 | Anbieter-ID: 118-996
***Wunderschön modernisierte Wohnung in direkter Rheinlage in St. Goarshausen***
159.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das stattliche Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich mit ihren 88 m² im ersten Obergeschoss. Die Eigentumswohnung bietet sich als solide Kapitalanlage, aber...
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Das stattliche Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich mit ihren 88 m² im ersten Obergeschoss. Die Eigentumswohnung bietet sich als solide Kapitalanlage, aber auch hervorragend zur Selbstnutzung an.
Die toll geschnittene Wohnung besitzt drei Zimmer, wovon zwei über einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Rheintal verfügen. Ein weiteres Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad befinden sich angrenzend. Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen über eine neuwertige Ausstattung.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Speicherraum und ein Stellplatz.
Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Grillplatz und eine Sitzecke mit Pavillon.
Die toll geschnittene Wohnung besitzt drei Zimmer, wovon zwei über einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Rheintal verfügen. Ein weiteres Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad befinden sich angrenzend. Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen über eine neuwertige Ausstattung.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Speicherraum und ein Stellplatz.
Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Grillplatz und eine Sitzecke mit Pavillon.
Das stattliche Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich mit ihren 88 m² im ersten Obergeschoss. Die Eigentumswohnung bietet sich als solide Kapitalanlage, aber auch hervorragend zur Selbstnutzung an.
Die toll geschnittene Wohnung besitzt drei Zimmer, wovon zwei über einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Rheintal verfügen. Ein weiteres Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad befinden sich angrenzend. Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen über eine neuwertige Ausstattung.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Speicherraum und ein Stellplatz.
Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Grillplatz und eine Sitzecke mit Pavillon.
Die toll geschnittene Wohnung besitzt drei Zimmer, wovon zwei über einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Rheintal verfügen. Ein weiteres Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad befinden sich angrenzend. Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen über eine neuwertige Ausstattung.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Speicherraum und ein Stellplatz.
Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Grillplatz und eine Sitzecke mit Pavillon.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis09.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Eigentumswohnung mit Rheinblick
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in... mehr lesen
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in... mehr lesen
-Eigentumswohnung mit Rheinblick
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in 2021mit komplett neuen Elektrogeräten modernisiert
-Badezimmer in 2023 modernisiert
-Schöne Gartenanlage
-Grillplatz
-Sitzplatz mit Pavillion
-zwei Kellerräume
-ein Speicherraum
-Stellplatz
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in 2021mit komplett neuen Elektrogeräten modernisiert
-Badezimmer in 2023 modernisiert
-Schöne Gartenanlage
-Grillplatz
-Sitzplatz mit Pavillion
-zwei Kellerräume
-ein Speicherraum
-Stellplatz
-Eigentumswohnung mit Rheinblick
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in 2021mit komplett neuen Elektrogeräten modernisiert
-Badezimmer in 2023 modernisiert
-Schöne Gartenanlage
-Grillplatz
-Sitzplatz mit Pavillion
-zwei Kellerräume
-ein Speicherraum
-Stellplatz
-Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
-Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
-Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
-Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
-Küche in 2021mit komplett neuen Elektrogeräten modernisiert
-Badezimmer in 2023 modernisiert
-Schöne Gartenanlage
-Grillplatz
-Sitzplatz mit Pavillion
-zwei Kellerräume
-ein Speicherraum
-Stellplatz
Lage
Die Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
St. Goarshausen an sich bietet eine gute Infrastruktur: Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte sind vor Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen,... mehr lesen
St. Goarshausen an sich bietet eine gute Infrastruktur: Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte sind vor Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen,... mehr lesen
Die Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
St. Goarshausen an sich bietet eine gute Infrastruktur: Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte sind vor Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind im ca. 15 km entfernten Nastätten angesiedelt. Hier ist eine nahezu Vollversorgung gewährleistet.
Im Jahr 2029 wird im Mittelrheintal die Bundesgartenschau (BUGA) stattfinden. Da die Stadt St. Goarshausen mit dem Loreleyfelsen einer der zentralen Ausrichtungsorte werden wird, kann man derzeit von einer Attraktivitätssteigerung des Standorts ausgehen.
Weiterhin besteht eine gute Zug- und Verkehrsverbindung nach Koblenz oder Wiesbaden.
St. Goarshausen an sich bietet eine gute Infrastruktur: Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte sind vor Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind im ca. 15 km entfernten Nastätten angesiedelt. Hier ist eine nahezu Vollversorgung gewährleistet.
Im Jahr 2029 wird im Mittelrheintal die Bundesgartenschau (BUGA) stattfinden. Da die Stadt St. Goarshausen mit dem Loreleyfelsen einer der zentralen Ausrichtungsorte werden wird, kann man derzeit von einer Attraktivitätssteigerung des Standorts ausgehen.
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Die Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
St. Goarshausen an sich bietet eine gute Infrastruktur: Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte sind vor Ort.
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Weiterhin besteht eine gute Zug- und Verkehrsverbindung nach Koblenz oder Wiesbaden.
56346 Sankt Goarshausen · Deutschland
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Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.
Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.
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