immobilie1-ID: 30762139 | Anbieter-ID: 116-00257
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!
199.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und von einem großzügigen Garten umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und von einem großzügigen Garten umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Lassen Sie uns zusammen einen Rundgang durch dieses traumhafte Anwesen machen.
Das Herzstück im Erdgeschoss:
Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate, modern gestaltete Küche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Nebenan das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem natürlichen Licht und dem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich wunderbar als privater Rückzugsort oder Gästezimmer eignet. Außerdem finden Sie hier einen Abstell- oder Hobbyraum, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Spielzimmer oder kreative Werkstatt.
Kellergeschoss:
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung. Dieser zusätzliche Bereich bietet enorm viel Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Weinkeller, Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein Garten, der Träume wahr werden lässt:
Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnlich große Garten. Er ist eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen, gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Stil vereint. Es ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem Traumhaus zu beginnen?
Das Herzstück im Erdgeschoss:
Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate, modern gestaltete Küche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Nebenan das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem natürlichen Licht und dem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich wunderbar als privater Rückzugsort oder Gästezimmer eignet. Außerdem finden Sie hier einen Abstell- oder Hobbyraum, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Spielzimmer oder kreative Werkstatt.
Kellergeschoss:
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung. Dieser zusätzliche Bereich bietet enorm viel Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Weinkeller, Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein Garten, der Träume wahr werden lässt:
Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnlich große Garten. Er ist eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen, gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Stil vereint. Es ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem Traumhaus zu beginnen?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und von einem großzügigen Garten umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Lassen Sie uns zusammen einen Rundgang durch dieses traumhafte Anwesen machen.
Das Herzstück im Erdgeschoss:
Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate, modern gestaltete Küche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Nebenan das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem natürlichen Licht und dem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich wunderbar als privater Rückzugsort oder Gästezimmer eignet. Außerdem finden Sie hier einen Abstell- oder Hobbyraum, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Spielzimmer oder kreative Werkstatt.
Kellergeschoss:
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung. Dieser zusätzliche Bereich bietet enorm viel Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Weinkeller, Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein Garten, der Träume wahr werden lässt:
Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnlich große Garten. Er ist eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen, gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Stil vereint. Es ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem Traumhaus zu beginnen?
Das Herzstück im Erdgeschoss:
Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate, modern gestaltete Küche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Nebenan das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem natürlichen Licht und dem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich wunderbar als privater Rückzugsort oder Gästezimmer eignet. Außerdem finden Sie hier einen Abstell- oder Hobbyraum, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Spielzimmer oder kreative Werkstatt.
Kellergeschoss:
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung. Dieser zusätzliche Bereich bietet enorm viel Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Weinkeller, Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein Garten, der Träume wahr werden lässt:
Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnlich große Garten. Er ist eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen, gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Stil vereint. Es ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem Traumhaus zu beginnen?
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)525 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Stellplatz
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GarageCarport
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis30.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gallmersgarten, eine idyllische Gemeinde in Bayern, beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit einem lebendigen Ortskern bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Geschäften,...
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Gallmersgarten, eine idyllische Gemeinde in Bayern, beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit einem lebendigen Ortskern bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht Gallmersgarten nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Wiesbaden, Ulm oder Rothenburg a.d.T.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich Gallmersgarten als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Willkommen in Gallmersgarten, Ihrem neuen Zuhause!
Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht Gallmersgarten nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Wiesbaden, Ulm oder Rothenburg a.d.T.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich Gallmersgarten als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Willkommen in Gallmersgarten, Ihrem neuen Zuhause!
Gallmersgarten, eine idyllische Gemeinde in Bayern, beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit einem lebendigen Ortskern bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht Gallmersgarten nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Wiesbaden, Ulm oder Rothenburg a.d.T.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich Gallmersgarten als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Willkommen in Gallmersgarten, Ihrem neuen Zuhause!
Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht Gallmersgarten nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Wiesbaden, Ulm oder Rothenburg a.d.T.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich Gallmersgarten als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Willkommen in Gallmersgarten, Ihrem neuen Zuhause!
91605 Gallmersgarten · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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