immobilie1-ID: 30013487 | Anbieter-ID: 1146
Attraktives Zweiparteienhaus
375.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung...
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Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem 855 m großen Grundstück errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 80 m² ) mit Balkon im Obergeschoss zusammen. Die Wohnfläche gestaltet sich hell und modern. Stilvolle Sprossenfenster und liebevolle Holzbalkendetails tragen zum Wohlfühlgefühl bei. Ausstattungsmerkmale und Extras wie die hochwertige Einbauküche, die bereits erwähnte Terrasse, der Balkon im OG sowie die verbauten Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ausreichend Nutzfläche hält das massive Nebengebäude für Sie bereit. Besonders erwähnenswert ist das Blockheizkraftwerk, es verringert die Nebenkosten spürbar.
Die Ortschaft Bröckel vereint ländliche Ruhe und viel Natur mit einer idealen Anbindung und Versorgungslage. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomaten) sind fußläufig erreichbar. Auch an die "Kleinsten" wurde gedacht: Eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze (In- sowie Outdoor) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler/innen und Außendienstler/innen. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten, Braunschweig in 40 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Celle in unter 20 Minuten. Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Ortschaft Bröckel vereint ländliche Ruhe und viel Natur mit einer idealen Anbindung und Versorgungslage. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomaten) sind fußläufig erreichbar. Auch an die "Kleinsten" wurde gedacht: Eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze (In- sowie Outdoor) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler/innen und Außendienstler/innen. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten, Braunschweig in 40 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Celle in unter 20 Minuten. Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem 855 m großen Grundstück errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 80 m² ) mit Balkon im Obergeschoss zusammen. Die Wohnfläche gestaltet sich hell und modern. Stilvolle Sprossenfenster und liebevolle Holzbalkendetails tragen zum Wohlfühlgefühl bei. Ausstattungsmerkmale und Extras wie die hochwertige Einbauküche, die bereits erwähnte Terrasse, der Balkon im OG sowie die verbauten Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ausreichend Nutzfläche hält das massive Nebengebäude für Sie bereit. Besonders erwähnenswert ist das Blockheizkraftwerk, es verringert die Nebenkosten spürbar.
Die Ortschaft Bröckel vereint ländliche Ruhe und viel Natur mit einer idealen Anbindung und Versorgungslage. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomaten) sind fußläufig erreichbar. Auch an die "Kleinsten" wurde gedacht: Eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze (In- sowie Outdoor) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler/innen und Außendienstler/innen. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten, Braunschweig in 40 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Celle in unter 20 Minuten. Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Ortschaft Bröckel vereint ländliche Ruhe und viel Natur mit einer idealen Anbindung und Versorgungslage. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomaten) sind fußläufig erreichbar. Auch an die "Kleinsten" wurde gedacht: Eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze (In- sowie Outdoor) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler/innen und Außendienstler/innen. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten, Braunschweig in 40 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Celle in unter 20 Minuten. Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)855 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 07.05.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch182,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis04.10.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Massiver Schuppen
- Rollläden
- Gartenpumpe
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
- Massiver Schuppen
- Rollläden
- Gartenpumpe
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Massiver Schuppen
- Rollläden
- Gartenpumpe
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
- Massiver Schuppen
- Rollläden
- Gartenpumpe
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in...
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Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!
Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!
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Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
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29356 Bröckel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG: Diele, 3 x HWR, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
VERBRAUCHERINFO
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OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
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EG: Diele, 3 x HWR, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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EG: Diele, 3 x HWR, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Robert-Meyer-Platz 2,
29221 Celle
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Schloßplatz 3,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371 814-61521
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Schloßplatz 3,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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