immobilie1-ID: 30908503 | Anbieter-ID: 1145RF
Wohntraum mit Flair: Teilmodernisiertes Einfamilienhaus und idyllischer Innenhof
475.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof in Alfter / Volmershoven. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in wenigen...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof in Alfter / Volmershoven. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in wenigen Fahrminuten umgeben. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m² inkl. wohnfähiger Nutzfläche im Dachgeschoss (inkl. Abzug d. Schrägen) von 33,68 m², Zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche ca. 40,1 m².
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder mehr möglich) und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer ein.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Das Einfamilienhaus wurde immer wieder teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m² inkl. wohnfähiger Nutzfläche im Dachgeschoss (inkl. Abzug d. Schrägen) von 33,68 m², Zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche ca. 40,1 m².
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder mehr möglich) und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer ein.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Das Einfamilienhaus wurde immer wieder teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof in Alfter / Volmershoven. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in wenigen Fahrminuten umgeben. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m² inkl. wohnfähiger Nutzfläche im Dachgeschoss (inkl. Abzug d. Schrägen) von 33,68 m², Zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche ca. 40,1 m².
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder mehr möglich) und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer ein.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Das Einfamilienhaus wurde immer wieder teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m² inkl. wohnfähiger Nutzfläche im Dachgeschoss (inkl. Abzug d. Schrägen) von 33,68 m², Zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche ca. 40,1 m².
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder mehr möglich) und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer ein.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Das Einfamilienhaus wurde immer wieder teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis15.11.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer... mehr lesen
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer... mehr lesen
- Massivbauweise
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer & Wohnzimmer)
- Teilsanierte Elektrik
- Wunderschöner Holzdielenboden
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer & Wohnzimmer)
- Teilsanierte Elektrik
- Wunderschöner Holzdielenboden
- Massivbauweise
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer & Wohnzimmer)
- Teilsanierte Elektrik
- Wunderschöner Holzdielenboden
- Teils unterkellert
- Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung aus 2009 inkl. Haustür
- Gemütlicher Innenhof
- Ausbaufähiger Anbau auf der 1. Etage (ca 50 qm)
- Gas-Heizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- 2 Kamine (Esszimmer & Wohnzimmer)
- Teilsanierte Elektrik
- Wunderschöner Holzdielenboden
Lage
Alfter- Volmershoven ist ein attraktiver Ortsteil, der sich in der Nähe von der Stadt Bonn befindet. Mit seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Volmershoven eine idyllische Umgebung, die von Natur und Landwirtschaft geprägt ist. Der Ort lädt zu...
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Alfter- Volmershoven ist ein attraktiver Ortsteil, der sich in der Nähe von der Stadt Bonn befindet. Mit seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Volmershoven eine idyllische Umgebung, die von Natur und Landwirtschaft geprägt ist. Der Ort lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Alfter bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Alfter auch ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt Bonn schätzen.
Volmershoven hat eine lange Geschichte und einige historische Gebäude, wie die St. Margareta Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Einwohner von Volmershoven sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und den Gemeinschaftssinn. Es gibt auch einige lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Kultur und Traditionen der Region erleben kann.
Insgesamt ist Alfter ein attraktiver Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Volmershoven hat eine lange Geschichte und einige historische Gebäude, wie die St. Margareta Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Einwohner von Volmershoven sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und den Gemeinschaftssinn. Es gibt auch einige lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Kultur und Traditionen der Region erleben kann.
Insgesamt ist Alfter ein attraktiver Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Alfter- Volmershoven ist ein attraktiver Ortsteil, der sich in der Nähe von der Stadt Bonn befindet. Mit seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Volmershoven eine idyllische Umgebung, die von Natur und Landwirtschaft geprägt ist. Der Ort lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Alfter bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Alfter auch ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt Bonn schätzen.
Volmershoven hat eine lange Geschichte und einige historische Gebäude, wie die St. Margareta Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Einwohner von Volmershoven sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und den Gemeinschaftssinn. Es gibt auch einige lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Kultur und Traditionen der Region erleben kann.
Insgesamt ist Alfter ein attraktiver Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Volmershoven hat eine lange Geschichte und einige historische Gebäude, wie die St. Margareta Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Einwohner von Volmershoven sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und den Gemeinschaftssinn. Es gibt auch einige lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Kultur und Traditionen der Region erleben kann.
Insgesamt ist Alfter ein attraktiver Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
53347 Alfter / Volmershoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
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Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
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Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
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Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
+49 (0) 228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
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sn@berndschulz.com
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