immobilie1-ID: 30744817 | Anbieter-ID: 1137-TIN
Bezugsfreie, renovierte Maisonettewohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten
295.555 €
Kaufpreis
85,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Alleinauftrag haben wir eine moderne, bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6... mehr lesen
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6... mehr lesen
Im Alleinauftrag haben wir eine moderne, bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngeld beträgt aktuell 442,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 105 ,00 € , somit zahlen sie insgesamt 547,00€/ Monat.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngeld beträgt aktuell 442,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 105 ,00 € , somit zahlen sie insgesamt 547,00€/ Monat.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Im Alleinauftrag haben wir eine moderne, bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngeld beträgt aktuell 442,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 105 ,00 € , somit zahlen sie insgesamt 547,00€/ Monat.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngeld beträgt aktuell 442,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 105 ,00 € , somit zahlen sie insgesamt 547,00€/ Monat.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Kosten
-
Kaufpreis295.555 €
-
Hausgeld pro Monat442 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl.19% MwSt. je vom Käufer/Verkäufer fällig nach KV-Abschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,46 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,78 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)101,63 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details im Überblick:
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit... mehr lesen
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit... mehr lesen
Details im Überblick:
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit Raufasertapete versehen
- Küche gefliest und mit älterer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellergeschoss mit Laminatboden und beheizt
- Kein weiterer Keller zur Wohnung
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- Erker von innen gedämmt
- doppelverglaste PVC Fenster
- voll unterkellert
- Schrägdach aus 1994
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit Raufasertapete versehen
- Küche gefliest und mit älterer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellergeschoss mit Laminatboden und beheizt
- Kein weiterer Keller zur Wohnung
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- Erker von innen gedämmt
- doppelverglaste PVC Fenster
- voll unterkellert
- Schrägdach aus 1994
Details im Überblick:
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit Raufasertapete versehen
- Küche gefliest und mit älterer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellergeschoss mit Laminatboden und beheizt
- Kein weiterer Keller zur Wohnung
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- Erker von innen gedämmt
- doppelverglaste PVC Fenster
- voll unterkellert
- Schrägdach aus 1994
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit Raufasertapete versehen
- Küche gefliest und mit älterer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellergeschoss mit Laminatboden und beheizt
- Kein weiterer Keller zur Wohnung
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- Erker von innen gedämmt
- doppelverglaste PVC Fenster
- voll unterkellert
- Schrägdach aus 1994
Lage
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene B96 bietet Ihnen sowohl in die Stadtmitte als auch ins Umland und den Berliner Ring eine sehr gute und schnelle Verbindung....
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Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene B96 bietet Ihnen sowohl in die Stadtmitte als auch ins Umland und den Berliner Ring eine sehr gute und schnelle Verbindung. Diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Schichauweg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit den Bus zu erreichen. Die S-Bahnlinie 2 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße von Lichtenrade. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Am nahe gelegenen Töpchiner Weg und am Lichtenrader Damm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße von Lichtenrade. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Am nahe gelegenen Töpchiner Weg und am Lichtenrader Damm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene B96 bietet Ihnen sowohl in die Stadtmitte als auch ins Umland und den Berliner Ring eine sehr gute und schnelle Verbindung. Diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Schichauweg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit den Bus zu erreichen. Die S-Bahnlinie 2 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße von Lichtenrade. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Am nahe gelegenen Töpchiner Weg und am Lichtenrader Damm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße von Lichtenrade. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Am nahe gelegenen Töpchiner Weg und am Lichtenrader Damm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Braunfelsstr. 78 · 12309 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Ansprechpartner
Herr Timo Neustraß
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
Buckower Damm ,
12349 Berlin
12349 Berlin
030 / 66 70 94 11
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
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