Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Hückelhoven-Stadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise auf einem 489 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² errichtet. Im Souterrain wird ein Gästezimmer/Büro zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise auf einem 489 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² errichtet. Im Souterrain wird ein Gästezimmer/Büro zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt.

Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, sowie die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, bieten einer Familie eine ideale Wohnqualität mit hervorragender Anbindung. Aber auch ein nah gelegenes Waldgebiet, ist für ausgiebige Spaziergänge, binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Der modern gestaltete Grundriss des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss in einem einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume im Erdgeschoss. Wohnmittelpunkt bildet der offene, großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²). Dieser Bereich verfügt über großflächige, bodentiefe Fenster, die Ihnen einen herrlichen Blick, als auch den Zugang in den Garten bieten. Das angrenzende Fernsehzimmer ist der perfekte Ort, um Lieblingsfilme und Serien mit Freunden und Familie zu genießen. Die zum Essbereich offene, großräumige Küche mit integriertem Essplatz, lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Das separate Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC bietet Raum zur Entspannung.

Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Speicher, der Ihnen nötigenfalls Stauraum bietet.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das über Tageslichtfenster verfügt und vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut ist und zurzeit als Gästezimmer bzw. Büro genutzt wird. Neben den großzügigen Nutzflächen (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum) ist außerdem ein ca. 35 m² großer Raum vorhanden, welcher z.B. als Sport- oder Hobbyraum dienen könnte.

Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und Gerätschaften verschafft Ihnen eine seitlich an das Haus angrenzende Doppelgarage, die ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt. Zusätzlich befinden sich vor der Garage noch weitere PKW-Stellplätze.

Ein Highlight des Hauses ist sicherlich auch der schöne Gartenbereich. Dieser erstreckt sich hinter und neben dem Haus und bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Er ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen Blumenbeeten, Bäumen und Sträuchern angelegt, die das einladende Gesamtbild abrunden. Großzügige Terrassenbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier finden Sie immer einen Sonnenplatz und in Ihrer Freizeit Ruhe und Erholung.

Fazit:

Überzeugen Sie sich selbst von der Charakteristik, der Qualität und der guten Lage dieser Immobilie. Für erste Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.