immobilie1-ID: 30864707 | Anbieter-ID: 11335
Vielseitiges Ladenlokal in interessanter Lage
99.000 €
Kaufpreis
150 m²
Verkaufsfläche
Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex und präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfront in einem 1973 gebauten Gebäude.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine... mehr lesen
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex und präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfront in einem 1973 gebauten Gebäude.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine Lager- und/oder Bürofläche von ca. 100 m² im Untergeschoss, somit mit einer gesamten Nutzfläche von 250 m², bietet das Lokal vielseitige Nutzung.
Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s.
Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammengelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wiederhergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können.
Zuletzt wurde das Lokal als Fotoladen genutzt – dient zurzeit lediglich als Lager und kann zügig geräumt werden, so dass man einen raschen Übergang gewährleisten kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Angebot.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine Lager- und/oder Bürofläche von ca. 100 m² im Untergeschoss, somit mit einer gesamten Nutzfläche von 250 m², bietet das Lokal vielseitige Nutzung.
Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s.
Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammengelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wiederhergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können.
Zuletzt wurde das Lokal als Fotoladen genutzt – dient zurzeit lediglich als Lager und kann zügig geräumt werden, so dass man einen raschen Übergang gewährleisten kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Angebot.
Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex und präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfront in einem 1973 gebauten Gebäude.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine Lager- und/oder Bürofläche von ca. 100 m² im Untergeschoss, somit mit einer gesamten Nutzfläche von 250 m², bietet das Lokal vielseitige Nutzung.
Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s.
Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammengelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wiederhergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können.
Zuletzt wurde das Lokal als Fotoladen genutzt – dient zurzeit lediglich als Lager und kann zügig geräumt werden, so dass man einen raschen Übergang gewährleisten kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Angebot.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine Lager- und/oder Bürofläche von ca. 100 m² im Untergeschoss, somit mit einer gesamten Nutzfläche von 250 m², bietet das Lokal vielseitige Nutzung.
Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s.
Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammengelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wiederhergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können.
Zuletzt wurde das Lokal als Fotoladen genutzt – dient zurzeit lediglich als Lager und kann zügig geräumt werden, so dass man einen raschen Übergang gewährleisten kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)150 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Schaufensterfront
- Lkw-Zufahrt
- Lager
- 2 Gewerbeeinheiten
- Sanitärbereich
- Büro
- große Schaufensterfront
- Lkw-Zufahrt
- Lager
- 2 Gewerbeeinheiten
- Sanitärbereich
- Büro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Schaufensterfront
- Lkw-Zufahrt
- Lager
- 2 Gewerbeeinheiten
- Sanitärbereich
- Büro
- große Schaufensterfront
- Lkw-Zufahrt
- Lager
- 2 Gewerbeeinheiten
- Sanitärbereich
- Büro
Lage
Der Bereich Röttgen/Hans-Böckler-Straße liegt im Zentrum des Stadtbezirks Wuppertal-Uellendahl und ist als ausgesprochen bevölkerungsstarker Bereich zu bezeichnen.
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so... mehr lesen
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so... mehr lesen
Der Bereich Röttgen/Hans-Böckler-Straße liegt im Zentrum des Stadtbezirks Wuppertal-Uellendahl und ist als ausgesprochen bevölkerungsstarker Bereich zu bezeichnen.
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum. Auch das Stadtbad Uellendahl befindet sich angrenzend.
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum. Auch das Stadtbad Uellendahl befindet sich angrenzend.
Der Bereich Röttgen/Hans-Böckler-Straße liegt im Zentrum des Stadtbezirks Wuppertal-Uellendahl und ist als ausgesprochen bevölkerungsstarker Bereich zu bezeichnen.
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum. Auch das Stadtbad Uellendahl befindet sich angrenzend.
Kurze Wege ins Grüne und sehr gute Busverbindungen machen diese Lage so attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum. Auch das Stadtbad Uellendahl befindet sich angrenzend.
42109 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Kurth
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488-4769
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488 596 1
sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de
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