Exklusives Wohnen in der idyllischen Wohnanlage Am Pfaffengraben in Dölbau, nahe Halle (Saale)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von 7 exklusiven Eigentumswohnungen im...
mehr lesen
Exklusives Wohnen in der idyllischen Wohnanlage Am Pfaffengraben in Dölbau, nahe Halle (Saale)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von 7 exklusiven Eigentumswohnungen im Paket, ergänzt durch 9 großzügige Tiefgaragenstellplätze in der begehrten Wohnanlage Am Pfaffengraben.
Highlights der Wohnanlage:
- Lage: Die Wohnanlage Am Pfaffengraben liegt in der malerischen Umgebung von Dölbau, nur einen Steinwurf von Halle (Saale) entfernt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt.
- Moderne Architektur: Die Architektur der Wohnanlage besticht durch zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen.
- Wohnkomfort: Die 7 Eigentumswohnungen bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
- Naturverbundenheit: Die Umgebung Am Pfaffengraben lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Genießen Sie die harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
- Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehören nicht nur Räumlichkeiten zum Wohlfühlen, sondern auch 9 Tiefgaragenstellplätze, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Diese 7 Eigentumswohnungen im Paket bieten nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Werterhalt. Die Nähe zu Halle (Saale) und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilien zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Exklusives Wohnen in der idyllischen Wohnanlage Am Pfaffengraben in Dölbau, nahe Halle (Saale)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von 7 exklusiven Eigentumswohnungen im Paket, ergänzt durch 9 großzügige Tiefgaragenstellplätze in der begehrten Wohnanlage Am Pfaffengraben.
Highlights der Wohnanlage:
- Lage: Die Wohnanlage Am Pfaffengraben liegt in der malerischen Umgebung von Dölbau, nur einen Steinwurf von Halle (Saale) entfernt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt.
- Moderne Architektur: Die Architektur der Wohnanlage besticht durch zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen.
- Wohnkomfort: Die 7 Eigentumswohnungen bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
- Naturverbundenheit: Die Umgebung Am Pfaffengraben lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Genießen Sie die harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
- Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehören nicht nur Räumlichkeiten zum Wohlfühlen, sondern auch 9 Tiefgaragenstellplätze, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Diese 7 Eigentumswohnungen im Paket bieten nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Werterhalt. Die Nähe zu Halle (Saale) und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilien zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Kosten
Kaufpreis
999.000 €
Kaufpreisfaktor
24,7-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
40.443,48 €
Käuferprovision
3.57 Prozent
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Zimmer (gesamt)
22
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Wohneinheiten
7
Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche (ca.)
598,04 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Tiefgarage
9
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Energiepass gültig bis
23.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Lage
Am Pfaffengraben 13-31 06184 Dölbau
Beste Lage am halleschen Stadtrand, sehr gute Erreichbarkeit des Airport Leipzig Halle und der Städte Halle (Saale), Leipzig, Bitterfeld und über die A9 eine kurze Verbindung nach Berlin. Viele Einkaufs-und...
mehr lesen
Am Pfaffengraben 13-31 06184 Dölbau
Beste Lage am halleschen Stadtrand, sehr gute Erreichbarkeit des Airport Leipzig Halle und der Städte Halle (Saale), Leipzig, Bitterfeld und über die A9 eine kurze Verbindung nach Berlin. Viele Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Am Pfaffengraben 13-31 06184 Dölbau
Beste Lage am halleschen Stadtrand, sehr gute Erreichbarkeit des Airport Leipzig Halle und der Städte Halle (Saale), Leipzig, Bitterfeld und über die A9 eine kurze Verbindung nach Berlin. Viele Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Am Pfaffengraben 13-31 · 06184 Dölbau · Deutschland
Sonstiges
Der Energeausweis (Verbrauchsausweis) ist gültig bis 23.2.2028, Hauptenergieträger Gas, Zentralheizung, Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh (m*a), Baujahr des Gebäudes 1993, Energieeffizienzklasse C
Der Energeausweis (Verbrauchsausweis) ist gültig bis 23.2.2028, Hauptenergieträger Gas, Zentralheizung, Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh (m*a), Baujahr des Gebäudes 1993, Energieeffizienzklasse C
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr