immobilie1-ID: 30513591 | Anbieter-ID: 1125PH
Ladenlokal in 1A Lage der Duisdorfer Fußgängerzone gut geeignet als Konditorei, Café, Eisdiele o.ä.
1.661,20 €
Miete zzgl. NK
Zur Vermietung bieten wir hier eine ehemalige Bäckerei in der Duisdorfer Fußgängerzone an. Die Gewerbefläche eignet sich auch für einen Einzelhandel, Bioladen, Blumenladen etc.
Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2... mehr lesen
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Zur Vermietung bieten wir hier eine ehemalige Bäckerei in der Duisdorfer Fußgängerzone an. Die Gewerbefläche eignet sich auch für einen Einzelhandel, Bioladen, Blumenladen etc.
Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Laden/Verkaufsfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.
Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.
Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Die Renovierung erfolgt nach Absprache.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Laden/Verkaufsfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.
Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.
Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Die Renovierung erfolgt nach Absprache.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Zur Vermietung bieten wir hier eine ehemalige Bäckerei in der Duisdorfer Fußgängerzone an. Die Gewerbefläche eignet sich auch für einen Einzelhandel, Bioladen, Blumenladen etc.
Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Laden/Verkaufsfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.
Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.
Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Die Renovierung erfolgt nach Absprache.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Laden/Verkaufsfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.
Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.
Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Die Renovierung erfolgt nach Absprache.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.661,2 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.091,2 €
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Nebenkosten430 €
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Mieterprovision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)111,11 m²
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Nutzfläche (ca.)47,93 m²
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Verkaufsfläche (ca.)63,18 m²
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Ladenfläche (ca.)63,18 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch160,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme160,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis07.03.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette
- Fliesen
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette
- Keller
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
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Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Rochusstr. 217 · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Dieser ist gültig bis 7.3.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
5313 Bonn
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Rochusstraße 183,
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53123 Bonn
0228 526500
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