immobilie1-ID: 30481963 | Anbieter-ID: 112
Ladenlokal in der Breisacher Innenstadt (Neutorpassage), frei und sofort verfügbar, 95 m² Nutzfläche, Keller, Fußgängerzone und Straßenanbindung
195.000 €
Kaufpreis
95 m²
Verkaufsfläche
Attraktives Ladenlokal in der Breisacher Fußgängerzone, das aufgrund ihrer Lage in einer Passage auch eine Anbindung an den Straßenverkehr hat, ohne davon tangiert zu sein. Leicht zurückversetzter Standort zwischen Neutor- und Richard-Müller-Straße,...
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Attraktives Ladenlokal in der Breisacher Fußgängerzone, das aufgrund ihrer Lage in einer Passage auch eine Anbindung an den Straßenverkehr hat, ohne davon tangiert zu sein. Leicht zurückversetzter Standort zwischen Neutor- und Richard-Müller-Straße, etwas abseits der Hauptverkehrsströme.
WC im Erdgeschoss, eigener Keller mit innenliegendem Zugang. Das Geschäft ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.
WC im Erdgeschoss, eigener Keller mit innenliegendem Zugang. Das Geschäft ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.
Attraktives Ladenlokal in der Breisacher Fußgängerzone, das aufgrund ihrer Lage in einer Passage auch eine Anbindung an den Straßenverkehr hat, ohne davon tangiert zu sein. Leicht zurückversetzter Standort zwischen Neutor- und Richard-Müller-Straße, etwas abseits der Hauptverkehrsströme.
WC im Erdgeschoss, eigener Keller mit innenliegendem Zugang. Das Geschäft ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.
WC im Erdgeschoss, eigener Keller mit innenliegendem Zugang. Das Geschäft ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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KäuferprovisionDas Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)94 m²
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Verkaufsfläche (ca.)95 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis03.04.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hell und gut sichtbar durch großzügige Fensterflächen, einfache Ausstattung, Gas-Etagenheizung, WC und Keller. Durch den freien Grundriss optimal gestaltbar.
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im... mehr lesen
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im... mehr lesen
Hell und gut sichtbar durch großzügige Fensterflächen, einfache Ausstattung, Gas-Etagenheizung, WC und Keller. Durch den freien Grundriss optimal gestaltbar.
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im Kellergeschoss stehen weitere 12 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager/Archiv genutzt werden.
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im Kellergeschoss stehen weitere 12 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager/Archiv genutzt werden.
Hell und gut sichtbar durch großzügige Fensterflächen, einfache Ausstattung, Gas-Etagenheizung, WC und Keller. Durch den freien Grundriss optimal gestaltbar.
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im Kellergeschoss stehen weitere 12 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager/Archiv genutzt werden.
Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im Kellergeschoss stehen weitere 12 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager/Archiv genutzt werden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unmittelbar in der Breisacher Innenstadt, zwischen Fußgängerzone Neutorstraße und Richard-Müller-Straße, von dort aus besteht eine Straßenanbindung für Lieferanten und Kunden.
Unmittelbar in der Breisacher Innenstadt, zwischen Fußgängerzone Neutorstraße und Richard-Müller-Straße, von dort aus besteht eine Straßenanbindung für Lieferanten und Kunden.
79206 Breisach am Rhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. Wir melden uns unverzüglich.
Die Besichtigung bedarf aufgrund der Vermietungssituation einer kleinen Vorlaufzeit.
Die Besichtigung bedarf aufgrund der Vermietungssituation einer kleinen Vorlaufzeit.
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Die Besichtigung bedarf aufgrund der Vermietungssituation einer kleinen Vorlaufzeit.
Die Besichtigung bedarf aufgrund der Vermietungssituation einer kleinen Vorlaufzeit.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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+491727275275
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