Komfortabel mit einem Lift erreichen Sie die geschmackvolle Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1972, die sich im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage befindet und sich über 2 Etagen zzgl. Galeriebereich erstreckt. Empfangen werden Sie von einer...
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Komfortabel mit einem Lift erreichen Sie die geschmackvolle Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1972, die sich im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage befindet und sich über 2 Etagen zzgl. Galeriebereich erstreckt. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine extra Portion Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick in Grünflächen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Über eine Treppe, die sich harmonisch in das Konzept einfügt, erreichen Sie die nächste Etage. Highlight der Wohnung ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Luftraum, der für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer auf der Etage. Über eine kleine Treppe, erreichen Sie den Galeriebereich. Dieser Raum bietet sich z.B. als Arbeitszimmer an. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist freiwerdend zu 01.05.2024. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins ca. 1.229,85 € jährlich) Hausgeld ca. 465.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Komfortabel mit einem Lift erreichen Sie die geschmackvolle Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1972, die sich im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage befindet und sich über 2 Etagen zzgl. Galeriebereich erstreckt. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine extra Portion Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick in Grünflächen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Über eine Treppe, die sich harmonisch in das Konzept einfügt, erreichen Sie die nächste Etage. Highlight der Wohnung ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Luftraum, der für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer auf der Etage. Über eine kleine Treppe, erreichen Sie den Galeriebereich. Dieser Raum bietet sich z.B. als Arbeitszimmer an. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist freiwerdend zu 01.05.2024. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins ca. 1.229,85 € jährlich) Hausgeld ca. 465.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Kosten
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Galeriewohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
95 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Pultdach, voll unterkellert, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfurniert weiß, Kunststofffenster weiß, Gas-ZH, EVerbrA 144,6 kWh (m.a) (E)
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Pultdach, voll unterkellert, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfurniert weiß, Kunststofffenster weiß, Gas-ZH, EVerbrA 144,6 kWh (m.a) (E)
Vermietet
Kabelanschluss
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die...
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Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle, Kindergärten sowie diverse Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasien) sind schnell zu Fuß erreicht. Trotz hervorragender Verkehrsanbindung ist die Wohnung von der Straße zurückversetzt und dementsprechend ruhig.
Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle, Kindergärten sowie diverse Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasien) sind schnell zu Fuß erreicht. Trotz hervorragender Verkehrsanbindung ist die Wohnung von der Straße zurückversetzt und dementsprechend ruhig.
93049 Regensburg
· Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert...
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Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Regensburg
UST-ID-NUMMER DE133701151
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr