immobilie1-ID: 30928429 | Anbieter-ID: 111845

Attraktive und ruhige Lage: sanierungsbedürftige Doppelhaushälte mit großem Garten

Zeitlarn Bayern Deutschland (93197)

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320.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Malerischen gelegen befindet sich diese großzügige sanierungsbededürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1974 auf einem traumhaften Grundstück mit großem Garten in ruhiger Lage. Die klassische Doppelhaushälfte überzeugt mit einem vorteilhaften... mehr lesen
Malerischen gelegen befindet sich diese großzügige sanierungsbededürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1974 auf einem traumhaften Grundstück mit großem Garten in ruhiger Lage. Die klassische Doppelhaushälfte überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse in den Garten gelangen. Hier finden Sie eine großzügige Küche und ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die auch als Kinder, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können sowie ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und Zugang zum sonnigen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie 3 weitere Zimmer. Der Keller bietet genug Stauraum mit 2 Kellerräumen, einem Heizraum, Tankraum und direkten Zugang zur 2-fach-Garage.

Kosten

  • Kaufpreis
    320.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    642 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    197 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

In Massivbauweise errichtetes Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert, Garage mit Zugang zum Haus, Parkett, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofftüren in weiß, Kunststofffenster (2-fach verglast) in weiß, Öl-ZH, EBedA 197,6 kWh (m².a) (F)
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Zeitlarn liegt im Oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage in bester Wohngegend. Besonders reizvolle Landschaft, bestehend Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und... mehr lesen
Zeitlarn liegt im Oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage in bester Wohngegend. Besonders reizvolle Landschaft, bestehend Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie in nur 5 Minuten in Regenstauf, ebenso wie Kindergarten und Schule und breit gefächertes Angebot an Gastronomie.

Sonstiges

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

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Ansprechpartner

Herr Armin Wingerter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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Immobilien Wingerter GmbH

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Wingerter und Dr. Armin Wingerter


Annahofstr. 1
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941 34035
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de
Homepage: https://www.immobilien-wingerter.de

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Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

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