immobilie1-ID: 30813903 | Anbieter-ID: 111512

Bestlage im Stadtwesten : 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung inkl. TG-Stellplatz

Regensburg Bayern Deutschland (93049)

Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche... mehr lesen
Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.-

Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Käuferprovision
    2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    20.02.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster zweifach verglast, Türen Holzfurnier weiß, Decken weiß, Keller, Wasch- und Trockenraum, TG-Stellplatz,... mehr lesen
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster zweifach verglast, Türen Holzfurnier weiß, Decken weiß, Keller, Wasch- und Trockenraum, TG-Stellplatz, Gas-ZH, EVerbA 121 kWh (m²a) (D)
  • Keller

Lage

Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse... mehr lesen
Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

Ansprechpartner

Herr Armin Wingerter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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Immobilien Wingerter GmbH

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

info@immobilien-wingerter.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Wingerter und Dr. Armin Wingerter


Annahofstr. 1
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941 34035
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de
Homepage: https://www.immobilien-wingerter.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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