immobilie1-ID: 30751521 | Anbieter-ID: 109849
Sehr attraktive Doppelhaushälfte mit weiterem Bauland am Kaiser-Wilhelm-Park sucht neuen Eigentümer
369.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die im Jahr 1923 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt und mit Liebe zum Detail in Stand gehalten.
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte -... mehr lesen
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte -... mehr lesen
Die im Jahr 1923 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt und mit Liebe zum Detail in Stand gehalten.
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte - Veranda sowie eine Terrasse.
Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden.
Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren persönlichen Gestaltungsspielraum.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf natürliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt.
Auch ein Kochgasanschluß wurde in die Küche verlegt.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Vergrößerung der Wohnfläche vor. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte - Veranda sowie eine Terrasse.
Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden.
Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren persönlichen Gestaltungsspielraum.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf natürliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt.
Auch ein Kochgasanschluß wurde in die Küche verlegt.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Vergrößerung der Wohnfläche vor. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.
Die im Jahr 1923 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt und mit Liebe zum Detail in Stand gehalten.
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte - Veranda sowie eine Terrasse.
Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden.
Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren persönlichen Gestaltungsspielraum.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf natürliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt.
Auch ein Kochgasanschluß wurde in die Küche verlegt.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Vergrößerung der Wohnfläche vor. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.
Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte - Veranda sowie eine Terrasse.
Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden.
Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren persönlichen Gestaltungsspielraum.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf natürliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt.
Auch ein Kochgasanschluß wurde in die Küche verlegt.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Vergrößerung der Wohnfläche vor. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis23.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
NEUE Gas - Zentralheizung in 2015
NEUE Elektroinstallation in 2011
Kamin
NEUE Heizkörper in 2011
Kochgasanschluss
Isolierverglasung
Garage
Stellplatz
NEUE Elektroinstallation in 2011
Kamin
NEUE Heizkörper in 2011
Kochgasanschluss
Isolierverglasung
Garage
Stellplatz
NEUE Gas - Zentralheizung in 2015
NEUE Elektroinstallation in 2011
Kamin
NEUE Heizkörper in 2011
Kochgasanschluss
Isolierverglasung
Garage
Stellplatz
NEUE Elektroinstallation in 2011
Kamin
NEUE Heizkörper in 2011
Kochgasanschluss
Isolierverglasung
Garage
Stellplatz
- Kamin
Lage
Das Haus befindet sich in attraktiver - sehr ruhiger Lage von Altenessen - Süd.
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das... mehr lesen
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das... mehr lesen
Das Haus befindet sich in attraktiver - sehr ruhiger Lage von Altenessen - Süd.
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Der ÖPNV (z.B. U-Bahnlinie U11 und U17 bzw. der Bahnhof Altenessen ist kurzfristig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an z.B. die B224 oder die A42 ist optimal.
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Der ÖPNV (z.B. U-Bahnlinie U11 und U17 bzw. der Bahnhof Altenessen ist kurzfristig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an z.B. die B224 oder die A42 ist optimal.
Das Haus befindet sich in attraktiver - sehr ruhiger Lage von Altenessen - Süd.
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Der ÖPNV (z.B. U-Bahnlinie U11 und U17 bzw. der Bahnhof Altenessen ist kurzfristig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an z.B. die B224 oder die A42 ist optimal.
Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr.
Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Der ÖPNV (z.B. U-Bahnlinie U11 und U17 bzw. der Bahnhof Altenessen ist kurzfristig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an z.B. die B224 oder die A42 ist optimal.
45326 Essen · Altenessen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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