immobilie1-ID: 30895277 | Anbieter-ID: 107852
Endlich Zuhause! Solides Wohlfühl-Einfamilienhaus in beliebter Aussichtslage von Dernau!
318.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 120 m² große lichtverwöhnte, familiär errichtete und individuelle Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m² großen
Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem... mehr lesen
Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem... mehr lesen
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 120 m² große lichtverwöhnte, familiär errichtete und individuelle Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m² großen
Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol für die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der Türe dar.
Die großzügige Raumaufteilung mit der Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gäste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, familiäre Raumgefühl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, üblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden.
Sprechen Sie uns an!
Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol für die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der Türe dar.
Die großzügige Raumaufteilung mit der Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gäste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, familiäre Raumgefühl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, üblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden.
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Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 120 m² große lichtverwöhnte, familiär errichtete und individuelle Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m² großen
Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol für die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der Türe dar.
Die großzügige Raumaufteilung mit der Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gäste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, familiäre Raumgefühl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, üblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden.
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Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol für die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der Türe dar.
Die großzügige Raumaufteilung mit der Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gäste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, familiäre Raumgefühl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, üblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden.
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Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)309 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
Ausstattung
Das offerierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im... mehr lesen
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im... mehr lesen
Das offerierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im Keller
- Eine Garage
- Ein Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 1978, Brenner aus 2005, Steuerung aus 2021
- Elektroverteilung aus 1985
- Kunststofffenster in Holzoptik aus 2007, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Sonnengrundstück
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im Keller
- Eine Garage
- Ein Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 1978, Brenner aus 2005, Steuerung aus 2021
- Elektroverteilung aus 1985
- Kunststofffenster in Holzoptik aus 2007, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Sonnengrundstück
Das offerierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im Keller
- Eine Garage
- Ein Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 1978, Brenner aus 2005, Steuerung aus 2021
- Elektroverteilung aus 1985
- Kunststofffenster in Holzoptik aus 2007, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Sonnengrundstück
- Erbaut in 1964
- Ein Tageslichtduschbad
- Ein Gäste-WC
- Drei Schlafräume
- Bodenbelag: Laminat, Auslegware, Fliesen
- Kaminofen im Esszimmer
- Zwei große Aussichtsbalkone
- Hobbyraum im Keller
- Eine Garage
- Ein Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 1978, Brenner aus 2005, Steuerung aus 2021
- Elektroverteilung aus 1985
- Kunststofffenster in Holzoptik aus 2007, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Sonnengrundstück
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in Aussichtslage des Weinortes Dernau im beliebten Ahrtal. Dernau präsentiert Ihnen ein Wanderparadies direkt vor
der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für diese... mehr lesen
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Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in Aussichtslage des Weinortes Dernau im beliebten Ahrtal. Dernau präsentiert Ihnen ein Wanderparadies direkt vor
der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für diese naturnahe Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld. Genießen Sie von hier den direkten Blick auf die herrlichen Weinberge. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Friseure und ein Kindergarten (Wiederaufbau geplant) stehen Ihnen vor Ort fußläufig zur Verfügung.
der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für diese naturnahe Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld. Genießen Sie von hier den direkten Blick auf die herrlichen Weinberge. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Friseure und ein Kindergarten (Wiederaufbau geplant) stehen Ihnen vor Ort fußläufig zur Verfügung.
Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in Aussichtslage des Weinortes Dernau im beliebten Ahrtal. Dernau präsentiert Ihnen ein Wanderparadies direkt vor
der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für diese naturnahe Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld. Genießen Sie von hier den direkten Blick auf die herrlichen Weinberge. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Friseure und ein Kindergarten (Wiederaufbau geplant) stehen Ihnen vor Ort fußläufig zur Verfügung.
der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für diese naturnahe Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld. Genießen Sie von hier den direkten Blick auf die herrlichen Weinberge. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Friseure und ein Kindergarten (Wiederaufbau geplant) stehen Ihnen vor Ort fußläufig zur Verfügung.
53507 Dernau · Deutschland
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Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die...
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Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
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Ansprechpartner
Katharina Bugdoll
Taubitz Immobilienconsulting e.K.
Bergstraße 24
53474 Bad Neuenahr
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Hans-Frick-Straße 1a ,
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