immobilie1-ID: 30865529 | Anbieter-ID: 107847
Unikat! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Niedrigenergiehaus trifft Fachwerkhaus mit Nebengebäuden!
549.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.197 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Unikat - Modernes Niedrigenergiehaus trifft auf Fachwerkhaus mit Nebengebäuden. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderen? Wollen Leben, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden? Oder sind auf der Suche nach einer Liegenschaft, die das...
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Unikat - Modernes Niedrigenergiehaus trifft auf Fachwerkhaus mit Nebengebäuden. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderen? Wollen Leben, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden? Oder sind auf der Suche nach einer Liegenschaft, die das Mehrgenerationenwohnen ermöglicht? Diese Offerte bietet Ihnen einen Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus zwei rechtlich selbstständigen Einheiten. Einem Niedrigenergiehaus sowie einem Fachwerkhaus mit Nebengebäuden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie gerne weiter Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie gerne weiter Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unikat - Modernes Niedrigenergiehaus trifft auf Fachwerkhaus mit Nebengebäuden. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderen? Wollen Leben, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden? Oder sind auf der Suche nach einer Liegenschaft, die das Mehrgenerationenwohnen ermöglicht? Diese Offerte bietet Ihnen einen Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus zwei rechtlich selbstständigen Einheiten. Einem Niedrigenergiehaus sowie einem Fachwerkhaus mit Nebengebäuden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie gerne weiter Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.197 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,62 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme34,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis0.3.-20-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die beiden Liegenschaften verfügen über folgende Ausstattung:
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit... mehr lesen
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit... mehr lesen
Die beiden Liegenschaften verfügen über folgende Ausstattung:
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Kork
- Ein Duschbad, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse
Fachwerkhaus mit Nebengebäuden:
- Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Anbau
- Tonpfannendach aus den 60er-Jahren
- Fachwerkhaus Einscheibenverglasung
- Mehrscheibenverglasung im Anbau aus 2011
- Nachtspeicheröfen
- Laminat, Fliesen, PVC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtwannenbad
- Nebengebäude/Werkstatt mit Toilette
- Zwei Garagen
- Eine Werkstatt mit Utensilien, Gerätehaus
- Taubenzuchtanlage
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Kork
- Ein Duschbad, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse
Fachwerkhaus mit Nebengebäuden:
- Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Anbau
- Tonpfannendach aus den 60er-Jahren
- Fachwerkhaus Einscheibenverglasung
- Mehrscheibenverglasung im Anbau aus 2011
- Nachtspeicheröfen
- Laminat, Fliesen, PVC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtwannenbad
- Nebengebäude/Werkstatt mit Toilette
- Zwei Garagen
- Eine Werkstatt mit Utensilien, Gerätehaus
- Taubenzuchtanlage
Die beiden Liegenschaften verfügen über folgende Ausstattung:
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Kork
- Ein Duschbad, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse
Fachwerkhaus mit Nebengebäuden:
- Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Anbau
- Tonpfannendach aus den 60er-Jahren
- Fachwerkhaus Einscheibenverglasung
- Mehrscheibenverglasung im Anbau aus 2011
- Nachtspeicheröfen
- Laminat, Fliesen, PVC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtwannenbad
- Nebengebäude/Werkstatt mit Toilette
- Zwei Garagen
- Eine Werkstatt mit Utensilien, Gerätehaus
- Taubenzuchtanlage
Niedrigenergiehaus:
- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Kork
- Ein Duschbad, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse
Fachwerkhaus mit Nebengebäuden:
- Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Anbau
- Tonpfannendach aus den 60er-Jahren
- Fachwerkhaus Einscheibenverglasung
- Mehrscheibenverglasung im Anbau aus 2011
- Nachtspeicheröfen
- Laminat, Fliesen, PVC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtwannenbad
- Nebengebäude/Werkstatt mit Toilette
- Zwei Garagen
- Eine Werkstatt mit Utensilien, Gerätehaus
- Taubenzuchtanlage
- Gäste-WC
Lage
Das energieeffiziente, familienfreundliche Einfamilienhaus sowie das Fachwerkhaus befinden sich auf einem, aus dem Dornröschenschlaf noch zu erweckenden Grundstück in beliebter Lage im Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage...
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Das energieeffiziente, familienfreundliche Einfamilienhaus sowie das Fachwerkhaus befinden sich auf einem, aus dem Dornröschenschlaf noch zu erweckenden Grundstück in beliebter Lage im Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 61 und A 565. Der Ort Gelsdorf besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Besonderheit daran ist die gute Verkehrsanbindung trotz der in der Natur eingebetteten Lage. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso lässt sich die Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Gelsdorf gegeben.
Das energieeffiziente, familienfreundliche Einfamilienhaus sowie das Fachwerkhaus befinden sich auf einem, aus dem Dornröschenschlaf noch zu erweckenden Grundstück in beliebter Lage im Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 61 und A 565. Der Ort Gelsdorf besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Besonderheit daran ist die gute Verkehrsanbindung trotz der in der Natur eingebetteten Lage. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso lässt sich die Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Gelsdorf gegeben.
53501 Grafschaft · Gelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die...
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Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Fachwerkhaus: Energiebedarfsausweis: 340,95 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Niedrigenergiehaus: Energiebedarfsausweis: 34,62 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Fachwerkhaus: Energiebedarfsausweis: 340,95 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Niedrigenergiehaus: Energiebedarfsausweis: 34,62 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Fachwerkhaus: Energiebedarfsausweis: 340,95 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Niedrigenergiehaus: Energiebedarfsausweis: 34,62 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Fachwerkhaus: Energiebedarfsausweis: 340,95 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Niedrigenergiehaus: Energiebedarfsausweis: 34,62 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011
Ansprechpartner
Katharina Bugdoll
Taubitz Immobilienconsulting e.K.
Bergstraße 24
53474 Bad Neuenahr
53474 Bad Neuenahr
Hans-Frick-Straße 1a ,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
02641-916314
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