immobilie1-ID: 30958813 | Anbieter-ID: 1070
*** Gelegenheit ** vermietetes und renovierungsbedürftiges 1-Zi.-Apartment in Moosach mit Balkon ***
200.000 €
Kaufpreis
36,92 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das charmante 1-Zimmer-Appartement erstreckt sich auf ca. 37 m² und befindet sich im 4. Stockwerk der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein bescheidener Flur, der das Zentrum der Wohnung geschickt verbindet. Entlang der rechten Seite...
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Das charmante 1-Zimmer-Appartement erstreckt sich auf ca. 37 m² und befindet sich im 4. Stockwerk der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein bescheidener Flur, der das Zentrum der Wohnung geschickt verbindet. Entlang der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, das mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur zum geräumigen Wohnbereich, der gleichzeitig als Schlafzimmer und Küche fungiert. Diese intelligente Raumnutzung optimiert den verfügbaren Platz und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und eine entspannende Nachtruhe. Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten lassen und eine atemberaubende Aussicht auf das Olympia-Einkaufszentrum bieten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der einen zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt ist. Zusammenfassend bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumnutzung und einer erstklassigen Lage im Herzen von Moosach.
Das charmante 1-Zimmer-Appartement erstreckt sich auf ca. 37 m² und befindet sich im 4. Stockwerk der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein bescheidener Flur, der das Zentrum der Wohnung geschickt verbindet. Entlang der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, das mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur zum geräumigen Wohnbereich, der gleichzeitig als Schlafzimmer und Küche fungiert. Diese intelligente Raumnutzung optimiert den verfügbaren Platz und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und eine entspannende Nachtruhe. Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten lassen und eine atemberaubende Aussicht auf das Olympia-Einkaufszentrum bieten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der einen zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt ist. Zusammenfassend bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumnutzung und einer erstklassigen Lage im Herzen von Moosach.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)36,92 m²
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Etage4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis26.12.2027
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Lage
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Zimmer
- Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss ebenerdig
- großes Kellerabteil
- sehr gute Lage
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Zimmer
- Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
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- großes Kellerabteil
H I G H L I G H T S
- sehr gute Lage
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Zimmer
- Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss ebenerdig
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- sehr gute Lage
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Zimmer
- Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss ebenerdig
- großes Kellerabteil
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage, direkt am Olympiapark. Zu Fuß ist das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Minuten von Ihrer Wohnung erreicht und bietet so ein entspanntes Einkaufen direkt in Ihrer Nachbarschaft. Nicht nur...
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Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage, direkt am Olympiapark. Zu Fuß ist das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Minuten von Ihrer Wohnung erreicht und bietet so ein entspanntes Einkaufen direkt in Ihrer Nachbarschaft. Nicht nur das riesige Shoppingcenter nebenan sondern auch eine Vielzahl an Restaurants und Supermärkten, welche mit einem kurzen Spaziergang sofort erreicht werden können macht die Lage attraktiv. Umliegend befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen (Berufsschulen, Kfz-Innung, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen auf dem Olympiagelände (Tennis, Fußball, Schwimmhalle, Fitnessstudios, usw.).
Für mehr Flexibilität ist in der Gegend ebenfalls gesorgt, dank der 2 Minuten entfernten U-Bahnstation (Olympia-Einkaufszentrum) mit der Anbindung an die U1,U3, U7 und U8, die es Ihnen ermöglichen ganz unkompliziert alles in der Stadt zu erreichen. Doch auch sämtliche Buslinien können Sie hier wählen (50, 60, 71, 143, 163, 175) und so unabhängig von U-Bahn und Auto vorankommen. Mit dem Auto sind Sie in in kürzester Zeit auf dem Ring, Richtung Osten und Süden, sowie auf den Autobahnen Richtung Flughaften und Allianz Arena oder Stuttgart wie auch Salzburg.
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Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage, direkt am Olympiapark. Zu Fuß ist das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Minuten von Ihrer Wohnung erreicht und bietet so ein entspanntes Einkaufen direkt in Ihrer Nachbarschaft. Nicht nur das riesige Shoppingcenter nebenan sondern auch eine Vielzahl an Restaurants und Supermärkten, welche mit einem kurzen Spaziergang sofort erreicht werden können macht die Lage attraktiv. Umliegend befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen (Berufsschulen, Kfz-Innung, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen auf dem Olympiagelände (Tennis, Fußball, Schwimmhalle, Fitnessstudios, usw.).
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80993 München · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
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