immobilie1-ID: 30435801 | Anbieter-ID: 1070
Sanierungsbed. 2-FH mit viel Fläche, großer Scheune und Schuppen, Pfaffenrot
180.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das großzügige, massiv gebaute und teilunterkellerte 2-Familienhaus befindet sich auf einem 333 m² großen Gesamtgrundstück in zentraler Ortslage. Es ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, der in U-Form um den Hof angeordnet ist. Der Wohnbereich...
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Das großzügige, massiv gebaute und teilunterkellerte 2-Familienhaus befindet sich auf einem 333 m² großen Gesamtgrundstück in zentraler Ortslage. Es ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, der in U-Form um den Hof angeordnet ist. Der Wohnbereich selber besteht aus zwei ums Eck errichteten Häusern mit viel Fläche über 2 Etagen. Der angebaute Holzschuppen sowie der große Scheunenbereich mit viel Lagermöglichkeiten sind ebenfalls ums Eck gruppiert.
Insgesamt stehen 2 Wohnungen zu Verfügung, die beide derzeit vermietet sind.
Das Ursprungshaus (Gebäude 1) ist sicherlich vor dem Jahr 1908 erbaut worden. Als linke Doppelhaushälfte ist es direkt an das Haus des rechten Nachbarn angebaut und verfügt über einen kleinen Kellerbereich. 1927 ist dann ein voll unterkellerter Neubau (Gebäude 2) entstanden, der anfänglich vom Bestandshaus getrennt gewesen ist. Beide Bauwerke sind dann 1941 integriert worden. Und im Laufe der Jahre hat sich der innere Ausbau immer wieder geändert. Im derzeitigen Zustand umfasst es eine Gesamtwohnfläche von rund 193 m² mit 2 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
1. WE01: 3-ZW im EG mit ca. 63 m² Wfl.
2. WE02: 5-ZW über 2 Etagen mit ca. 36 m² Wfl im EG sowie ca. 94 m² Wfl. im DG. (insgesamt ca. 130 m² Wfl.)
Raumprogramm
WE01 (EG Gebäude 1): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Keller (Zugang von außen)
WE02 (EG Gebäude 2): Küche, Waschküche, Flur, Kellerabgang
WE02 (DG Gebäude 1+2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, div. Abstellräume, Zugang in den Spitzboden und zur Terrasse
Keller: Gebäude 1 voll unterkellert sowie Gebäude 2 teilunterkellert
Spitzboden: über Gebäude 1+2, von WE02 begehbar
Direkt an das hofseitige Gebäude 2 ist ein 2-geschossiger Holzschuppen angebaut. Auf dessen Flachdach befindet sich eine zur WE02 gehörende Terrasse mit geschätzt über 40 m² Fläche (nicht in Wfl-Berechnung berücksichtigt). Der Zugang erfolgt über den Spitzboden, der sich über der WE02 befindet.
Ferner befinden sich noch ein Schuppengebäude mit ehemaligem Stall sowie div. Stellplätze im Hof auf dem Gelände.
Bauhistorie (gem. der verfügbaren Bauakten aus dem Landesarchiv)
1908/09: Umbau Stall
1909: Umbau Schopf zur Scheune
1927: Anbau Wohnhaus (Gebäude 2)
1936: Antrag Umbau (zurückgenommen)
1941: Umbau Wohnhaus (Integration beider Häuser)
1947: Schuppenumbau
1970er: Ausbau / Modernisierung WE02 (EG+OG) sowie Erneuerung Bad WE01 (EG)
Insgesamt stehen 2 Wohnungen zu Verfügung, die beide derzeit vermietet sind.
Das Ursprungshaus (Gebäude 1) ist sicherlich vor dem Jahr 1908 erbaut worden. Als linke Doppelhaushälfte ist es direkt an das Haus des rechten Nachbarn angebaut und verfügt über einen kleinen Kellerbereich. 1927 ist dann ein voll unterkellerter Neubau (Gebäude 2) entstanden, der anfänglich vom Bestandshaus getrennt gewesen ist. Beide Bauwerke sind dann 1941 integriert worden. Und im Laufe der Jahre hat sich der innere Ausbau immer wieder geändert. Im derzeitigen Zustand umfasst es eine Gesamtwohnfläche von rund 193 m² mit 2 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
1. WE01: 3-ZW im EG mit ca. 63 m² Wfl.
2. WE02: 5-ZW über 2 Etagen mit ca. 36 m² Wfl im EG sowie ca. 94 m² Wfl. im DG. (insgesamt ca. 130 m² Wfl.)
Raumprogramm
WE01 (EG Gebäude 1): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Keller (Zugang von außen)
WE02 (EG Gebäude 2): Küche, Waschküche, Flur, Kellerabgang
WE02 (DG Gebäude 1+2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, div. Abstellräume, Zugang in den Spitzboden und zur Terrasse
Keller: Gebäude 1 voll unterkellert sowie Gebäude 2 teilunterkellert
Spitzboden: über Gebäude 1+2, von WE02 begehbar
Direkt an das hofseitige Gebäude 2 ist ein 2-geschossiger Holzschuppen angebaut. Auf dessen Flachdach befindet sich eine zur WE02 gehörende Terrasse mit geschätzt über 40 m² Fläche (nicht in Wfl-Berechnung berücksichtigt). Der Zugang erfolgt über den Spitzboden, der sich über der WE02 befindet.
Ferner befinden sich noch ein Schuppengebäude mit ehemaligem Stall sowie div. Stellplätze im Hof auf dem Gelände.
Bauhistorie (gem. der verfügbaren Bauakten aus dem Landesarchiv)
1908/09: Umbau Stall
1909: Umbau Schopf zur Scheune
1927: Anbau Wohnhaus (Gebäude 2)
1936: Antrag Umbau (zurückgenommen)
1941: Umbau Wohnhaus (Integration beider Häuser)
1947: Schuppenumbau
1970er: Ausbau / Modernisierung WE02 (EG+OG) sowie Erneuerung Bad WE01 (EG)
Das großzügige, massiv gebaute und teilunterkellerte 2-Familienhaus befindet sich auf einem 333 m² großen Gesamtgrundstück in zentraler Ortslage. Es ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, der in U-Form um den Hof angeordnet ist. Der Wohnbereich selber besteht aus zwei ums Eck errichteten Häusern mit viel Fläche über 2 Etagen. Der angebaute Holzschuppen sowie der große Scheunenbereich mit viel Lagermöglichkeiten sind ebenfalls ums Eck gruppiert.
Insgesamt stehen 2 Wohnungen zu Verfügung, die beide derzeit vermietet sind.
Das Ursprungshaus (Gebäude 1) ist sicherlich vor dem Jahr 1908 erbaut worden. Als linke Doppelhaushälfte ist es direkt an das Haus des rechten Nachbarn angebaut und verfügt über einen kleinen Kellerbereich. 1927 ist dann ein voll unterkellerter Neubau (Gebäude 2) entstanden, der anfänglich vom Bestandshaus getrennt gewesen ist. Beide Bauwerke sind dann 1941 integriert worden. Und im Laufe der Jahre hat sich der innere Ausbau immer wieder geändert. Im derzeitigen Zustand umfasst es eine Gesamtwohnfläche von rund 193 m² mit 2 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
1. WE01: 3-ZW im EG mit ca. 63 m² Wfl.
2. WE02: 5-ZW über 2 Etagen mit ca. 36 m² Wfl im EG sowie ca. 94 m² Wfl. im DG. (insgesamt ca. 130 m² Wfl.)
Raumprogramm
WE01 (EG Gebäude 1): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Keller (Zugang von außen)
WE02 (EG Gebäude 2): Küche, Waschküche, Flur, Kellerabgang
WE02 (DG Gebäude 1+2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, div. Abstellräume, Zugang in den Spitzboden und zur Terrasse
Keller: Gebäude 1 voll unterkellert sowie Gebäude 2 teilunterkellert
Spitzboden: über Gebäude 1+2, von WE02 begehbar
Direkt an das hofseitige Gebäude 2 ist ein 2-geschossiger Holzschuppen angebaut. Auf dessen Flachdach befindet sich eine zur WE02 gehörende Terrasse mit geschätzt über 40 m² Fläche (nicht in Wfl-Berechnung berücksichtigt). Der Zugang erfolgt über den Spitzboden, der sich über der WE02 befindet.
Ferner befinden sich noch ein Schuppengebäude mit ehemaligem Stall sowie div. Stellplätze im Hof auf dem Gelände.
Bauhistorie (gem. der verfügbaren Bauakten aus dem Landesarchiv)
1908/09: Umbau Stall
1909: Umbau Schopf zur Scheune
1927: Anbau Wohnhaus (Gebäude 2)
1936: Antrag Umbau (zurückgenommen)
1941: Umbau Wohnhaus (Integration beider Häuser)
1947: Schuppenumbau
1970er: Ausbau / Modernisierung WE02 (EG+OG) sowie Erneuerung Bad WE01 (EG)
Insgesamt stehen 2 Wohnungen zu Verfügung, die beide derzeit vermietet sind.
Das Ursprungshaus (Gebäude 1) ist sicherlich vor dem Jahr 1908 erbaut worden. Als linke Doppelhaushälfte ist es direkt an das Haus des rechten Nachbarn angebaut und verfügt über einen kleinen Kellerbereich. 1927 ist dann ein voll unterkellerter Neubau (Gebäude 2) entstanden, der anfänglich vom Bestandshaus getrennt gewesen ist. Beide Bauwerke sind dann 1941 integriert worden. Und im Laufe der Jahre hat sich der innere Ausbau immer wieder geändert. Im derzeitigen Zustand umfasst es eine Gesamtwohnfläche von rund 193 m² mit 2 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
1. WE01: 3-ZW im EG mit ca. 63 m² Wfl.
2. WE02: 5-ZW über 2 Etagen mit ca. 36 m² Wfl im EG sowie ca. 94 m² Wfl. im DG. (insgesamt ca. 130 m² Wfl.)
Raumprogramm
WE01 (EG Gebäude 1): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Keller (Zugang von außen)
WE02 (EG Gebäude 2): Küche, Waschküche, Flur, Kellerabgang
WE02 (DG Gebäude 1+2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, div. Abstellräume, Zugang in den Spitzboden und zur Terrasse
Keller: Gebäude 1 voll unterkellert sowie Gebäude 2 teilunterkellert
Spitzboden: über Gebäude 1+2, von WE02 begehbar
Direkt an das hofseitige Gebäude 2 ist ein 2-geschossiger Holzschuppen angebaut. Auf dessen Flachdach befindet sich eine zur WE02 gehörende Terrasse mit geschätzt über 40 m² Fläche (nicht in Wfl-Berechnung berücksichtigt). Der Zugang erfolgt über den Spitzboden, der sich über der WE02 befindet.
Ferner befinden sich noch ein Schuppengebäude mit ehemaligem Stall sowie div. Stellplätze im Hof auf dem Gelände.
Bauhistorie (gem. der verfügbaren Bauakten aus dem Landesarchiv)
1908/09: Umbau Stall
1909: Umbau Schopf zur Scheune
1927: Anbau Wohnhaus (Gebäude 2)
1936: Antrag Umbau (zurückgenommen)
1941: Umbau Wohnhaus (Integration beider Häuser)
1947: Schuppenumbau
1970er: Ausbau / Modernisierung WE02 (EG+OG) sowie Erneuerung Bad WE01 (EG)
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)333 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf406,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis22.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Anwesen ist kernsanierungsbedürftig. Insbesondere die komplette Elektrik ist dringend zu erneuern (nur in unbewohntem Zustand möglich).
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
-... mehr lesen
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
-... mehr lesen
Das Anwesen ist kernsanierungsbedürftig. Insbesondere die komplette Elektrik ist dringend zu erneuern (nur in unbewohntem Zustand möglich).
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
- Sanierung der WE02 Anfang der 70er Jahre inkl. neues Bad und Doppelglas-Fenster (überwiegend aus Holz sonst Kunststoff)
- Gleichzeitig Modernisierung EG-Bad (WE01)
- Strom-Heizung in WE01, Holzöfen in WE02
Weitere Details zur Innenausstattung sowie Innenaufnahmen liegen derzeit nicht vor.
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
- Sanierung der WE02 Anfang der 70er Jahre inkl. neues Bad und Doppelglas-Fenster (überwiegend aus Holz sonst Kunststoff)
- Gleichzeitig Modernisierung EG-Bad (WE01)
- Strom-Heizung in WE01, Holzöfen in WE02
Weitere Details zur Innenausstattung sowie Innenaufnahmen liegen derzeit nicht vor.
Das Anwesen ist kernsanierungsbedürftig. Insbesondere die komplette Elektrik ist dringend zu erneuern (nur in unbewohntem Zustand möglich).
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
- Sanierung der WE02 Anfang der 70er Jahre inkl. neues Bad und Doppelglas-Fenster (überwiegend aus Holz sonst Kunststoff)
- Gleichzeitig Modernisierung EG-Bad (WE01)
- Strom-Heizung in WE01, Holzöfen in WE02
Weitere Details zur Innenausstattung sowie Innenaufnahmen liegen derzeit nicht vor.
Ausstattung / Modernisierungen
- Grundböden sind aus Holz und ggf. mit Teppich oder PVC belegt. Bäder gefliest
- Sanierung der WE02 Anfang der 70er Jahre inkl. neues Bad und Doppelglas-Fenster (überwiegend aus Holz sonst Kunststoff)
- Gleichzeitig Modernisierung EG-Bad (WE01)
- Strom-Heizung in WE01, Holzöfen in WE02
Weitere Details zur Innenausstattung sowie Innenaufnahmen liegen derzeit nicht vor.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige, zentrale Lage im Ortskern des Marxzeller Höhendorfes Pfaffenrot. Hier gibt es nicht nur viel gute Luft, auch der Schwarzwald mit dem nahen Dobel laden zu vielen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen... mehr lesen
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen... mehr lesen
Ruhige, zentrale Lage im Ortskern des Marxzeller Höhendorfes Pfaffenrot. Hier gibt es nicht nur viel gute Luft, auch der Schwarzwald mit dem nahen Dobel laden zu vielen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen Bereich das Sanierungsverfahren eingeleitet worden, so dass Zuschüsse und Fördergelder bei privaten Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt werden. Ferner sind höhere Abschreibungen möglich. Die im Falle eines Verkaufs notwendige Zustimmung der Gemeinde liegt vor.
Grundschule, Arzt, Einkaufsmärkte, Bäckerei, Gastronomie, div. Vereine, usw. im Ort vorhanden.
Zur nächsten Haltestelle des Regionalbusses 154 nach Marxzell rund 200 m. Von dort Stadtbahnanschluss nach Ettlingen und Karlsruhe.
Über die Albtalstrecke zügige Anbindung mit dem PKW über Ettlingen (ca. 13 km) nach Karlsruhe und zur Autobahn. Nach Bad Herrenalb mit Thermalbad und Kureinrichtungen sind es rund 10 km und zum Dobel etwa 12 km.
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen Bereich das Sanierungsverfahren eingeleitet worden, so dass Zuschüsse und Fördergelder bei privaten Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt werden. Ferner sind höhere Abschreibungen möglich. Die im Falle eines Verkaufs notwendige Zustimmung der Gemeinde liegt vor.
Grundschule, Arzt, Einkaufsmärkte, Bäckerei, Gastronomie, div. Vereine, usw. im Ort vorhanden.
Zur nächsten Haltestelle des Regionalbusses 154 nach Marxzell rund 200 m. Von dort Stadtbahnanschluss nach Ettlingen und Karlsruhe.
Über die Albtalstrecke zügige Anbindung mit dem PKW über Ettlingen (ca. 13 km) nach Karlsruhe und zur Autobahn. Nach Bad Herrenalb mit Thermalbad und Kureinrichtungen sind es rund 10 km und zum Dobel etwa 12 km.
Ruhige, zentrale Lage im Ortskern des Marxzeller Höhendorfes Pfaffenrot. Hier gibt es nicht nur viel gute Luft, auch der Schwarzwald mit dem nahen Dobel laden zu vielen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen Bereich das Sanierungsverfahren eingeleitet worden, so dass Zuschüsse und Fördergelder bei privaten Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt werden. Ferner sind höhere Abschreibungen möglich. Die im Falle eines Verkaufs notwendige Zustimmung der Gemeinde liegt vor.
Grundschule, Arzt, Einkaufsmärkte, Bäckerei, Gastronomie, div. Vereine, usw. im Ort vorhanden.
Zur nächsten Haltestelle des Regionalbusses 154 nach Marxzell rund 200 m. Von dort Stadtbahnanschluss nach Ettlingen und Karlsruhe.
Über die Albtalstrecke zügige Anbindung mit dem PKW über Ettlingen (ca. 13 km) nach Karlsruhe und zur Autobahn. Nach Bad Herrenalb mit Thermalbad und Kureinrichtungen sind es rund 10 km und zum Dobel etwa 12 km.
Am 01.12.2022 ist von der Gemeinde im dortigen Bereich das Sanierungsverfahren eingeleitet worden, so dass Zuschüsse und Fördergelder bei privaten Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt werden. Ferner sind höhere Abschreibungen möglich. Die im Falle eines Verkaufs notwendige Zustimmung der Gemeinde liegt vor.
Grundschule, Arzt, Einkaufsmärkte, Bäckerei, Gastronomie, div. Vereine, usw. im Ort vorhanden.
Zur nächsten Haltestelle des Regionalbusses 154 nach Marxzell rund 200 m. Von dort Stadtbahnanschluss nach Ettlingen und Karlsruhe.
Über die Albtalstrecke zügige Anbindung mit dem PKW über Ettlingen (ca. 13 km) nach Karlsruhe und zur Autobahn. Nach Bad Herrenalb mit Thermalbad und Kureinrichtungen sind es rund 10 km und zum Dobel etwa 12 km.
76359 Marxzell · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Verkaufspreis 2-FH inkl. Schuppen- und Scheunengebäude: € 180.000,-
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen... mehr lesen
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen... mehr lesen
Verkaufspreis 2-FH inkl. Schuppen- und Scheunengebäude: € 180.000,-
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Bedarfssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 1: vor 1908, Gebäude 2: 1927
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung: Holz, Strom
Energiekennwert: 406,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 23.02.2023
Gültig bis: 22.02.2033
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Bedarfssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 1: vor 1908, Gebäude 2: 1927
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung: Holz, Strom
Energiekennwert: 406,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 23.02.2023
Gültig bis: 22.02.2033
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Verkaufspreis 2-FH inkl. Schuppen- und Scheunengebäude: € 180.000,-
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Bedarfssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 1: vor 1908, Gebäude 2: 1927
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung: Holz, Strom
Energiekennwert: 406,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 23.02.2023
Gültig bis: 22.02.2033
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Bedarfssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 1: vor 1908, Gebäude 2: 1927
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung: Holz, Strom
Energiekennwert: 406,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 23.02.2023
Gültig bis: 22.02.2033
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
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