immobilie1-ID: 30932467 | Anbieter-ID: 1068
*** Gelegenheit *** Vermietete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ** in ruhiger Lage Laims ***
420.000 €
Kaufpreis
49,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten hier eine sehr schöne, lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Münchener Stadtviertel Laim an. Diese Immobilie verfügt über einen komfortablen Personenaufzug, begeistert durch ihren raffinierten Schnitt und beeindruckt durch ihr...
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Wir bieten hier eine sehr schöne, lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Münchener Stadtviertel Laim an. Diese Immobilie verfügt über einen komfortablen Personenaufzug, begeistert durch ihren raffinierten Schnitt und beeindruckt durch ihr einzigartiges Einrichtungspotenzial. Sie betreten die Wohnung über die einladende Diele, die großzügig Platz für eine Garderobe bietet. Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz, um sich seinen Kochkünsten hingeben zukönnen. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine großflächige Fensterfront, die ein angenehmes Ambiente liefert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Großzügigkeit und wird durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur einen gemütlichen Schlafbereich, sondern auch Raum für einen praktischen Kleiderschrank oder die Möglichkeit, das eigene Homeoffice einzurichten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um diverse Dinge ordentlich zu verstauen. Dieses charmante Heim bietet Ihnen somit nicht nur ein wohnliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert.
Wir bieten hier eine sehr schöne, lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Münchener Stadtviertel Laim an. Diese Immobilie verfügt über einen komfortablen Personenaufzug, begeistert durch ihren raffinierten Schnitt und beeindruckt durch ihr einzigartiges Einrichtungspotenzial. Sie betreten die Wohnung über die einladende Diele, die großzügig Platz für eine Garderobe bietet. Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz, um sich seinen Kochkünsten hingeben zukönnen. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine großflächige Fensterfront, die ein angenehmes Ambiente liefert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Großzügigkeit und wird durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur einen gemütlichen Schlafbereich, sondern auch Raum für einen praktischen Kleiderschrank oder die Möglichkeit, das eigene Homeoffice einzurichten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um diverse Dinge ordentlich zu verstauen. Dieses charmante Heim bietet Ihnen somit nicht nur ein wohnliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)49,84 m²
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Nutzfläche (ca.)51,74 m²
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Etage3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H T L I G H T S
- gut angebundene Lage
- praktischer Grundriss
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Balkon
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gut angebundene Lage
- praktischer Grundriss
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- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Balkon
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- Kellerabteil
H I G H T L I G H T S
- gut angebundene Lage
- praktischer Grundriss
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
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- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Balkon
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
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- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Balkon
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und...
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Nicht weit entfernt lädt der Hirschgarten zu Spaziergängen oder einer kleinen Shopping-Tour in den Pasinger-Arcaden ein. Der Mittlere Ring ist schnell und einfach in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie in alle Richtungen von und um München gelangen. Auch die Münchner Innenstadt ist leicht und sogar ohne Auto erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 130 die S-Bahn-Haltestelle "Laim" (Stammstrecke), von wo aus Sie in weniger als 20 Minuten am Marienplatz sind.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Nicht weit entfernt lädt der Hirschgarten zu Spaziergängen oder einer kleinen Shopping-Tour in den Pasinger-Arcaden ein. Der Mittlere Ring ist schnell und einfach in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie in alle Richtungen von und um München gelangen. Auch die Münchner Innenstadt ist leicht und sogar ohne Auto erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 130 die S-Bahn-Haltestelle "Laim" (Stammstrecke), von wo aus Sie in weniger als 20 Minuten am Marienplatz sind.
80687 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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