immobilie1-ID: 30916359 | Anbieter-ID: 1064
*** 2-Zim-Dachterrassenwohnung *** Mit umlaufender Terrasse & Zugang über den Aufzug in Puchheim ***
463.500 €
Kaufpreis
98,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten exklusiv eine moderne Wohnung an, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachten Details und großzügigen Räumlichkeiten ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen Aufzug, der mittels Schlüssel direkt in den...
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Wir bieten exklusiv eine moderne Wohnung an, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachten Details und großzügigen Räumlichkeiten ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen Aufzug, der mittels Schlüssel direkt in den Eingangsbereich der Dachterrassenwohnung führt, welcher sich ideal als Garderobe eignet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse über eine elegante Schiebetür. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Dachterrasse, welche die gesamte Wohnung umgibt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Die moderne Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten und durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Extra ist die kleine Abstellkammer für Lebensmittel, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt und zudem den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Beim Betreten des Schlafzimmers fallen sofort die bodentiefen Fenster ins Auge, welche die Ecke des Raumes umschließen und für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine angenehme natürliche Beleuchtung.
Das großzügige Master-Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Ambiente mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ebenso verfügt diese Immobilie über zwei Parkhausstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Die moderne Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten und durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Extra ist die kleine Abstellkammer für Lebensmittel, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt und zudem den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Beim Betreten des Schlafzimmers fallen sofort die bodentiefen Fenster ins Auge, welche die Ecke des Raumes umschließen und für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine angenehme natürliche Beleuchtung.
Das großzügige Master-Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Ambiente mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ebenso verfügt diese Immobilie über zwei Parkhausstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Wir bieten exklusiv eine moderne Wohnung an, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachten Details und großzügigen Räumlichkeiten ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen Aufzug, der mittels Schlüssel direkt in den Eingangsbereich der Dachterrassenwohnung führt, welcher sich ideal als Garderobe eignet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse über eine elegante Schiebetür. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Dachterrasse, welche die gesamte Wohnung umgibt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Die moderne Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten und durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Extra ist die kleine Abstellkammer für Lebensmittel, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt und zudem den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Beim Betreten des Schlafzimmers fallen sofort die bodentiefen Fenster ins Auge, welche die Ecke des Raumes umschließen und für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine angenehme natürliche Beleuchtung.
Das großzügige Master-Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Ambiente mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ebenso verfügt diese Immobilie über zwei Parkhausstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Die moderne Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten und durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Extra ist die kleine Abstellkammer für Lebensmittel, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt und zudem den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Beim Betreten des Schlafzimmers fallen sofort die bodentiefen Fenster ins Auge, welche die Ecke des Raumes umschließen und für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine angenehme natürliche Beleuchtung.
Das großzügige Master-Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Ambiente mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ebenso verfügt diese Immobilie über zwei Parkhausstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Kosten
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Kaufpreis463.500 €
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Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision2,975 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98,38 m²
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Nutzfläche (ca.)152,32 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis17.10.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- Dachterrassenwohnung
- separate Küche
- Master-Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige... mehr lesen
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- Dachterrassenwohnung
- separate Küche
- Master-Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige... mehr lesen
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- Dachterrassenwohnung
- separate Küche
- Master-Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Dachterrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gute Infrastruktur
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- idealer Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
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- separate Küche
- Master-Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
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- großflächige Dachterrasse
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- Tiefgaragenstellplatz
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- sehr gute Infrastruktur
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- Dachterrassenwohnung
- separate Küche
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- Kellerabteil
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- Dachterrassenwohnung
- separate Küche
- Master-Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Dachterrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre optimale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die S-Bahn-Station Puchheim ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht und...
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Die angebotene Wohnung besticht durch ihre optimale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die S-Bahn-Station Puchheim ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht und die Flexibilität für Pendler erhöht. Die Bushaltestelle Lußstraße, die fußläufig erreichbar ist, bietet eine zusätzliche Option für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.
Die kulinarische Vielfalt ist in unmittelbarer Nähe gegeben, da sich Restaurants in der Umgebung befinden. Hier können Sie gastronomische Entdeckungen machen und eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen genießen.
Die Nähe zu Feldern, nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt, bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gastronomischer Vielfalt, Nähe zur Natur und Bildungseinrichtungen.
Die kulinarische Vielfalt ist in unmittelbarer Nähe gegeben, da sich Restaurants in der Umgebung befinden. Hier können Sie gastronomische Entdeckungen machen und eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen genießen.
Die Nähe zu Feldern, nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt, bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gastronomischer Vielfalt, Nähe zur Natur und Bildungseinrichtungen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre optimale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die S-Bahn-Station Puchheim ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht und die Flexibilität für Pendler erhöht. Die Bushaltestelle Lußstraße, die fußläufig erreichbar ist, bietet eine zusätzliche Option für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.
Die kulinarische Vielfalt ist in unmittelbarer Nähe gegeben, da sich Restaurants in der Umgebung befinden. Hier können Sie gastronomische Entdeckungen machen und eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen genießen.
Die Nähe zu Feldern, nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt, bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gastronomischer Vielfalt, Nähe zur Natur und Bildungseinrichtungen.
Die kulinarische Vielfalt ist in unmittelbarer Nähe gegeben, da sich Restaurants in der Umgebung befinden. Hier können Sie gastronomische Entdeckungen machen und eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen genießen.
Die Nähe zu Feldern, nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt, bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gastronomischer Vielfalt, Nähe zur Natur und Bildungseinrichtungen.
82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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