immobilie1-ID: 30824181 | Anbieter-ID: I-00XXHH-W-02U9RQ
Luxuriös – Zeitlos – Bestlage - Stadthaus mit traumhaftem Elbblick
1.400.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mitten im Herzen von Magdeburg Buckau und ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen.
Das Stadthaus verfügt über eine... mehr lesen
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Willkommen in ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mitten im Herzen von Magdeburg Buckau und ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen.
Das Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern und hat ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie drei Räume und ein WC, diese Ebene wurde als Büro genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen 2 Wohnräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnraum. Herzstücke sind die offenen lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen bodentiefen Fensterfronten, welche den Wohnraum übergangslos mit den Terrassen auf allen Ebenen vereinen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit vom Alltag erholen.
Das Stadthaus verfügt außerdem über einen kleinen Innenhof, der ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse in Hochbeeten ist. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das absolute Highlight ist der Pool und die Sauna im Kellerbereich hier können Sie so richtig relaxen.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Vorteil. Magdeburg Buckau ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die ihren Alltag erleichtern.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizenz und bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, in einer attraktiven Wohngegend zu leben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern und hat ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie drei Räume und ein WC, diese Ebene wurde als Büro genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen 2 Wohnräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnraum. Herzstücke sind die offenen lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen bodentiefen Fensterfronten, welche den Wohnraum übergangslos mit den Terrassen auf allen Ebenen vereinen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit vom Alltag erholen.
Das Stadthaus verfügt außerdem über einen kleinen Innenhof, der ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse in Hochbeeten ist. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das absolute Highlight ist der Pool und die Sauna im Kellerbereich hier können Sie so richtig relaxen.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Vorteil. Magdeburg Buckau ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die ihren Alltag erleichtern.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizenz und bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, in einer attraktiven Wohngegend zu leben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Willkommen in ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mitten im Herzen von Magdeburg Buckau und ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen.
Das Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern und hat ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie drei Räume und ein WC, diese Ebene wurde als Büro genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen 2 Wohnräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnraum. Herzstücke sind die offenen lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen bodentiefen Fensterfronten, welche den Wohnraum übergangslos mit den Terrassen auf allen Ebenen vereinen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit vom Alltag erholen.
Das Stadthaus verfügt außerdem über einen kleinen Innenhof, der ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse in Hochbeeten ist. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das absolute Highlight ist der Pool und die Sauna im Kellerbereich hier können Sie so richtig relaxen.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Vorteil. Magdeburg Buckau ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die ihren Alltag erleichtern.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizenz und bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, in einer attraktiven Wohngegend zu leben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern und hat ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie drei Räume und ein WC, diese Ebene wurde als Büro genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen 2 Wohnräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnraum. Herzstücke sind die offenen lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen bodentiefen Fensterfronten, welche den Wohnraum übergangslos mit den Terrassen auf allen Ebenen vereinen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit vom Alltag erholen.
Das Stadthaus verfügt außerdem über einen kleinen Innenhof, der ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse in Hochbeeten ist. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das absolute Highlight ist der Pool und die Sauna im Kellerbereich hier können Sie so richtig relaxen.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Vorteil. Magdeburg Buckau ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die ihren Alltag erleichtern.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizenz und bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, in einer attraktiven Wohngegend zu leben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Stellplatz
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Buckau, südlich des zentralen Stadtgebiets von Magdeburg gelegen, ist ein Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus Alt und Neu bietet. Ehemalige Industriegebäude wie die frühere Messma-Anlage oder das Silo an der Elbe wurden saniert,...
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Buckau, südlich des zentralen Stadtgebiets von Magdeburg gelegen, ist ein Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus Alt und Neu bietet. Ehemalige Industriegebäude wie die frühere Messma-Anlage oder das Silo an der Elbe wurden saniert, restauriert und beherbergen heute moderne Wohnungen. Sie ergänzen sich hervorragend mit den Rayon- und Gründerzeithäusern, die dem Stadtbild ein ganz besonderes charmantes Flair verleihen.
Der Stadtteil wird bei Touristen immer beliebter, denn hier gibt es einige Sehenswürdigkeiten. Zu den Anlaufstellen gehören das Technikmuseum, das die industrielle Entwicklung lebendig werden lässt. Die Kirchen St. Norbert und St. Gertrauden sowie der Klosterbergegarten, der ganz im Norden zu finden ist. Der lebendige Stadtteil ist außerdem über seine Grenzen hinaus für sein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot bekannt.
Sie finden hier das Magdeburger Puppentheater, das Literaturhaus im Geburtshaus von Erich Weinert und die Jugendkunstschule. Livemusik, Kleinkunst, Ausstellungen und Theater werden im Volksbad Buckau dargeboten. Ebenso kann sich das Nachtleben dank der verschiedenen Clubs und Restaurants sehen lassen. Wer lieber Ruhe und Erholung sucht, hat in der grünen Mitte oder am Buckauer Knochenpark sowie direkt an der Elbe die Gelegenheit die Natur und Entspannung zu genießen.
Durch die Lage direkt an der Elbe, die vielen Sehenswürdigkeiten und die sehr guten Verkehrsanbindungen gilt Buckau als attraktives Viertel, das eine Menge Lebensqualität verspricht.
In Buckau trifft Kunstkiez auf Arbeiterviertel: hier mischen sich Künstler, Studenten, junge Familie sehr harmonisch mit anspruchsvollen Singles und Paaren, was diesen besonderen Kiez zu einem der beliebtesten Orte von Magdeburg gemacht hat.
Der Stadtteil wird bei Touristen immer beliebter, denn hier gibt es einige Sehenswürdigkeiten. Zu den Anlaufstellen gehören das Technikmuseum, das die industrielle Entwicklung lebendig werden lässt. Die Kirchen St. Norbert und St. Gertrauden sowie der Klosterbergegarten, der ganz im Norden zu finden ist. Der lebendige Stadtteil ist außerdem über seine Grenzen hinaus für sein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot bekannt.
Sie finden hier das Magdeburger Puppentheater, das Literaturhaus im Geburtshaus von Erich Weinert und die Jugendkunstschule. Livemusik, Kleinkunst, Ausstellungen und Theater werden im Volksbad Buckau dargeboten. Ebenso kann sich das Nachtleben dank der verschiedenen Clubs und Restaurants sehen lassen. Wer lieber Ruhe und Erholung sucht, hat in der grünen Mitte oder am Buckauer Knochenpark sowie direkt an der Elbe die Gelegenheit die Natur und Entspannung zu genießen.
Durch die Lage direkt an der Elbe, die vielen Sehenswürdigkeiten und die sehr guten Verkehrsanbindungen gilt Buckau als attraktives Viertel, das eine Menge Lebensqualität verspricht.
In Buckau trifft Kunstkiez auf Arbeiterviertel: hier mischen sich Künstler, Studenten, junge Familie sehr harmonisch mit anspruchsvollen Singles und Paaren, was diesen besonderen Kiez zu einem der beliebtesten Orte von Magdeburg gemacht hat.
Buckau, südlich des zentralen Stadtgebiets von Magdeburg gelegen, ist ein Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus Alt und Neu bietet. Ehemalige Industriegebäude wie die frühere Messma-Anlage oder das Silo an der Elbe wurden saniert, restauriert und beherbergen heute moderne Wohnungen. Sie ergänzen sich hervorragend mit den Rayon- und Gründerzeithäusern, die dem Stadtbild ein ganz besonderes charmantes Flair verleihen.
Der Stadtteil wird bei Touristen immer beliebter, denn hier gibt es einige Sehenswürdigkeiten. Zu den Anlaufstellen gehören das Technikmuseum, das die industrielle Entwicklung lebendig werden lässt. Die Kirchen St. Norbert und St. Gertrauden sowie der Klosterbergegarten, der ganz im Norden zu finden ist. Der lebendige Stadtteil ist außerdem über seine Grenzen hinaus für sein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot bekannt.
Sie finden hier das Magdeburger Puppentheater, das Literaturhaus im Geburtshaus von Erich Weinert und die Jugendkunstschule. Livemusik, Kleinkunst, Ausstellungen und Theater werden im Volksbad Buckau dargeboten. Ebenso kann sich das Nachtleben dank der verschiedenen Clubs und Restaurants sehen lassen. Wer lieber Ruhe und Erholung sucht, hat in der grünen Mitte oder am Buckauer Knochenpark sowie direkt an der Elbe die Gelegenheit die Natur und Entspannung zu genießen.
Durch die Lage direkt an der Elbe, die vielen Sehenswürdigkeiten und die sehr guten Verkehrsanbindungen gilt Buckau als attraktives Viertel, das eine Menge Lebensqualität verspricht.
In Buckau trifft Kunstkiez auf Arbeiterviertel: hier mischen sich Künstler, Studenten, junge Familie sehr harmonisch mit anspruchsvollen Singles und Paaren, was diesen besonderen Kiez zu einem der beliebtesten Orte von Magdeburg gemacht hat.
Der Stadtteil wird bei Touristen immer beliebter, denn hier gibt es einige Sehenswürdigkeiten. Zu den Anlaufstellen gehören das Technikmuseum, das die industrielle Entwicklung lebendig werden lässt. Die Kirchen St. Norbert und St. Gertrauden sowie der Klosterbergegarten, der ganz im Norden zu finden ist. Der lebendige Stadtteil ist außerdem über seine Grenzen hinaus für sein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot bekannt.
Sie finden hier das Magdeburger Puppentheater, das Literaturhaus im Geburtshaus von Erich Weinert und die Jugendkunstschule. Livemusik, Kleinkunst, Ausstellungen und Theater werden im Volksbad Buckau dargeboten. Ebenso kann sich das Nachtleben dank der verschiedenen Clubs und Restaurants sehen lassen. Wer lieber Ruhe und Erholung sucht, hat in der grünen Mitte oder am Buckauer Knochenpark sowie direkt an der Elbe die Gelegenheit die Natur und Entspannung zu genießen.
Durch die Lage direkt an der Elbe, die vielen Sehenswürdigkeiten und die sehr guten Verkehrsanbindungen gilt Buckau als attraktives Viertel, das eine Menge Lebensqualität verspricht.
In Buckau trifft Kunstkiez auf Arbeiterviertel: hier mischen sich Künstler, Studenten, junge Familie sehr harmonisch mit anspruchsvollen Singles und Paaren, was diesen besonderen Kiez zu einem der beliebtesten Orte von Magdeburg gemacht hat.
39104 Magdeburg · Buckau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
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