immobilie1-ID: 30456097 | Anbieter-ID: 10591
Familienfreundliches Wohnhaus in guter Lage von Ransbach-Baumbach
349.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus in Ransbach-Baumbach zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die große...
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Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus in Ransbach-Baumbach zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Insgesamt verfügt dieses Objekt über acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommerabende genießen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
- OG: 5 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur
- KG: 3,5 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum
- DG: Speicher
Doppelgarage
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
- OG: 5 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur
- KG: 3,5 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum
- DG: Speicher
Doppelgarage
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus in Ransbach-Baumbach zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Insgesamt verfügt dieses Objekt über acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommerabende genießen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
- OG: 5 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur
- KG: 3,5 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum
- DG: Speicher
Doppelgarage
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
- OG: 5 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur
- KG: 3,5 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum
- DG: Speicher
Doppelgarage
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)758 m²
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis10.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung (2023)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung (2023)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung (2023)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung (2023)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Keller
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie... mehr lesen
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie... mehr lesen
Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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56235 Ransbach-Baumbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
info.schwaderlapp@myonoffice.de
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