Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte der Stadt Freren entfernt. Diese charmante Immobilie kombiniert den Stil eines Hauses aus dem Jahr ca. 1965 mit modernen Annehmlichkeiten und vor allem großzügigem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte der Stadt Freren entfernt. Diese charmante Immobilie kombiniert den Stil eines Hauses aus dem Jahr ca. 1965 mit modernen Annehmlichkeiten und vor allem großzügigem Platzangebot.
Lage: Die zentrale Lage von Freren im Landkreis Emsland bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten, direkt vor Ihrer Haustür.
Die Samtgemeinde Freren liegt im Südosten des Landkreises Emsland und gliedert sich in die Gemeinden Andervenne, Beesten, Messingen, Freren und Thuine. Freren selbst bietet allerlei Infrastruktur: neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten, Ärzten oder Apotheken ist hier alles fußläufig vorzufinden. Durch die direkte Anbindung an die B214 sind die nächstgrößeren Städte optimal und schnell erreichbar.
Größe und Ausstattung: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.813 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², die genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1975 nochmals um einen Anbau erweitert, wobei die Dacheindeckung bereits im Jahr 2003 komplett erneuert wurde. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer des Erdgeschosses ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden und bietet eine komfortable Fußbodenerwärmung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie dem vollständigen Exposé.
Besondere Merkmale: Genießen Sie die Sonne in einem der beiden Wintergärten. Der größere umfasst eine Nutzfläche von ca. 35 m² und ist mit einer effizienten Beschattungsanlage ausgestattet. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Der Keller kann u. a. auch über einen Außeneingang erreicht werden. Die Immobilie verfügt auch über eine Garage mit Carport sowie ein Stallgebäude mit weiterer Nutzfläche, ideal für Hobbyprojekte oder Tierhaltung.
Erleben Sie ein Zusammenspiel von traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte der Stadt Freren entfernt. Diese charmante Immobilie kombiniert den Stil eines Hauses aus dem Jahr ca. 1965 mit modernen Annehmlichkeiten und vor allem großzügigem Platzangebot.
Lage: Die zentrale Lage von Freren im Landkreis Emsland bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten, direkt vor Ihrer Haustür.
Die Samtgemeinde Freren liegt im Südosten des Landkreises Emsland und gliedert sich in die Gemeinden Andervenne, Beesten, Messingen, Freren und Thuine. Freren selbst bietet allerlei Infrastruktur: neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten, Ärzten oder Apotheken ist hier alles fußläufig vorzufinden. Durch die direkte Anbindung an die B214 sind die nächstgrößeren Städte optimal und schnell erreichbar.
Größe und Ausstattung: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.813 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², die genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1975 nochmals um einen Anbau erweitert, wobei die Dacheindeckung bereits im Jahr 2003 komplett erneuert wurde. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer des Erdgeschosses ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden und bietet eine komfortable Fußbodenerwärmung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie dem vollständigen Exposé.
Besondere Merkmale: Genießen Sie die Sonne in einem der beiden Wintergärten. Der größere umfasst eine Nutzfläche von ca. 35 m² und ist mit einer effizienten Beschattungsanlage ausgestattet. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Der Keller kann u. a. auch über einen Außeneingang erreicht werden. Die Immobilie verfügt auch über eine Garage mit Carport sowie ein Stallgebäude mit weiterer Nutzfläche, ideal für Hobbyprojekte oder Tierhaltung.
Erleben Sie ein Zusammenspiel von traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Kosten
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
164 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.813 m²
Garage
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1965, 1975
Energiepass gültig bis
23.01.2034
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden sind teilweise elektrisch - Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG - Dachstuhl 2003 erneuert - Einbauküche - Rollläden - Markise - Sat-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden sind teilweise elektrisch - Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG - Dachstuhl 2003 erneuert - Einbauküche - Rollläden - Markise - Sat-TV
Lage
49832 Freren
· Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,...
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de